Zhilstroysberbank - всичко е толкова добре

Като цяло, ние сключила два договора с банкерите, според които в продължение на три години, трябваше да събираме повече първоначалната вноска (25 на сто от стойността на жилището), за закупуването на който банката обеща да ни продължение на 7 години при 6,3 на сто годишно, за да заемат повече от 9 милиона тенге (или около 66 хиляди долара).

В продължение на три години, ние редовно всеки месец се дължи на банката за 100 хиляди тенге от семейния бюджет, постоянно се движат от един апартамент под наем в друг.

Въпреки това, оптимизмът ние леко намаляват, тъй като ние сме били търсите подходящ апартамент.

С мъка на половина намери собственик плаща хиляди долара депозит и $ 500 - недвижимост работа. Само ден - отново не безплатно - ние оценява закупените апартаменти в две оценка фирми, препоръчани от банката. Накрая банкери донесли цял куп различни документи, необходими за подаване на заявление до кредитен съвет на банката.

Именно тогава чакахме основната разочарованието. Оказа се, че заемът, който очаквахме, ние няма. На първо място, ние открихме, че в моето свидетелство за брак едно име (съпруга си), а от друга документ за самоличност (девойка). Работата е там, че в рамките на три години, толкова дълго, колкото ние платихме първоначалната такса, банкерите, знаейки за това несъответствие, не ни каже нищо. На второ място, се оказа: да вземат заем 66 хиляди долара (това е обещано от банка 75 процента от стойността на жилището), ние трябва да се откаже залог имущество на стойност 16 милиона тенге или 109.5 хиляди долара ... Освен, че апартамента, който може да се очаква, като се изтегли заем, не може да струва повече от $ 90 000!

Моят въпрос е, къде мога да взема тези липсващи 20 хиляди долара, и който ще се продава за $ 90 000 апартамент, който струва $ 110 000, ми каза, поставени в залог нещо друго (да се родителския дом в селото, за да получите в края 66000 долара, не посмях). Тогава благодетели са предложили да платят 20 хиляди долара. nalom! Звучи фантастично, като се има предвид, че една и съща сума на съпруга ми успява да натрупа в сметките на "Zhilstroy" вече в продължение на три години!

Но домакинята на апартамента ни е изпълнила и реши да изчака още малко. Започна неистов предаването кол роднини и приятели, за да намерите точното количество. Когато е установено, почти всички пари, собственик на престижната апартаментите. Тя променила решението си. Факт е, че в съответствие с правилата, заведения в "Zhilstroysberbank", уреждане на закупените жилища между купувача и продавача се извършва в най-добрия случай две седмици след пререгистрацията на недвижими имоти! Това ни каза, разбира се, се оказа в последствие - дори и след като обеща домакиня "наш" апартамент да плати веднага. След първия неуспешен опит да си купи апартамент имаме повече от половин година се опитва безуспешно да намери други продавачи на недвижими имоти, но те категорично отказа да комуникира с "Сградостроителство спестовна банка" - който иска да чака за парите си не знам колко?

Ние също трябва да се говори за най-обработка на процедурата за заем. Този процес отнема 30 до 45 дни. Кандидатствайте за кредит комисия обмисля заем за две седмици. Ако банката се съгласява да даде на клиента заем, той изпраща обявлението за продавач на решението се посочва краен срок за получаване на пари. Тази книга, между другото, няма правна сила няма никаква представа какво сме били предупредени веднага банкери. В същото време, известие на банката - това е единственият документ, който остава в ръцете на продавача, докато не получи парите. След като е получила съгласието на кредитния комитет, купувачът и продавачът да отидете на нотариус и се изготви договор за покупко-продажба на недвижими имоти (без реално взаимно уреждане). Тогава договора има нови собственици са регистрирани в Центъра за недвижими имоти и преструктуриране на апартамента (и парите от продавача все още няма). Между другото, за регистрация на недвижими имоти, тъй като ние сме предупредени в банката, отнема 10 дни. Можете, разбира се, да плаща за спешност, но за мен е удоволствие евтино - 50 хиляди тенге. От Центъра за недвижими имоти вече recertifying клиенти са обратно към банката, където договор за залог, които след това ще трябва да се регистрирате. Property Center. И едва след това в продължение на два или три дни, банката предлага заем сметка, до която продавачът прехвърля парите.

Ние също трябва да се говори за най-обработка на процедурата за заем. Този процес отнема 30 до 45 дни. Кандидатствайте за кредит комисия обмисля заем за две седмици

Сега се опитайте да намерите издънка, който се съгласи да поднови апартамента си на други хора, а след това да се чака времето в морето, това е парите си! Най-офанзива: всички тези подводни течения няма думи, в съгласие с извод на банката!

В общи линии, като вкуси всички "прелестите" на държавната система на спестявания на жилищата, съпругът ми и аз трябваше да си вземат парите от "Строително-спестовна каса". Ако в крайна сметка сме уморени от скитат в апартамент под наем - вземете заем от търговска банка. Нека от заробващи лихви - но сигурно.

Олег Alferov, директор на една от консултантските фирми:

За лидерите на ипотечното кредитиране, банката не принадлежи

Информационен портал prodengi.kz - предназначен за потребителите на финансови услуги в Казахстан, които искат да се избере най-изгодните и подходящи финансови продукти. Ние ви помогне да спестите време и пари, за информация, сравнение и избор на оферти на банки, застрахователни дружества и обменни бюра. Ние знаем, че за да се разбере набор от финансови продукти е доста трудно за всеки обикновен човек. Използването на безплатните услуги на сайта, всеки посетител ще може да се направи правилно и икономично избор, без да харчите много време.