жилищните фондове

Законодателството в областта на жилищното настаняване един от основата винаги е била на понятието "жилищен фонд", в смисъл на съвкупността от страната на територията на жилищни сгради и помещения в други сгради.

България е на жилищния фонд е единна структура, включително всички къщи и жилищни помещения, намиращи се на нейна територия и предназначени за постоянно пребиваване, независимо от кой е техният собственик, и независимо от разходите, размер и т.н.

Книжата на жилища - най-важната национална ценност, размножаването и опазването е от значение за обществото. Частта с жилища в такъв широк законодателство чувство разпределя отделни компоненти, които също са посочени като основи.

Концепцията за "жилищен фонд" може да се определи като изолиран от един жилищен фонд на страната, за каквото и набор от критерии на жилищни сгради и жилища в тях, характеризиращи се с образуване на определен ред, предназначението, използването на правила и други елементи на правния режим.

Обява типовете жилища, LCD РСФСР държавни разговори, общински жилища, жилища фонд кооперации, частни жилища. По-широка дефиниция на жилищния фонд е дадена в принципите на Федералната жилищна политика, която разпределя частна, държавна, общинска, а заедно с това на жилищните фондове социални и колективни.

Изглежда добро предложение за класифициране на жилищните фондове по два начина: като принадлежащи към една от задължителните форми на собственост, както и в зависимост от формата на ползване на жилищни помещения. Yu.K.Tolstoy отдава голямо значение на втората функция, като се има предвид, че "трябва да бъдат класифицирани настаняване е не толкова от формата на собственост, като в зависимост от основанията за ползване на своите граждани, както и стана голяма степен се определя от правния режим на тези помещения."

В зависимост от формата на собственост се разпределят следните фондове: частни, държавата и града.

Лично жилищния фонд включва жилищни къщи и жилищни помещения, собственост на право на собственост, на първо място, гражданите (отделни къщи, апартаменти, придобити в приватизационната процедура, чрез закупуване и други сделки, апартаменти в сгради с жилища и жилищни кооперации, ако дадена държава- кооперация напълно платени вноски акции и т.н.), и второ, юридически лица (построена или закупени за сметка на средствата си, включително и за сметка на жилища, жилищни кооперации с изцяло внесен взаимно vzno KGS).

За частни жилища също са жилищни сгради и жилища в други сгради, принадлежащи на собствеността на обществените организации. Не са включени в частния жилищен фонд къщи и жилищни помещения, собственост на юридически лица - държавни и общински предприятия и институции, тъй като те са в съответствие с чл. 294, 296 от Гражданския процесуален кодекс, не са собственици.

Структурата на обществения жилищен фонд включва жилищни сгради и жилища, собственост на български или отделните субекти на България и в същото време е в управление на икономиката или оперативното управление на публични предприятия или институции. понятието "ведомствени жилища склад" се използва широко в законодателството.

Този фонд е част от обществения жилищен фонд. Тя се състои от къщи, принадлежащи на правото на управление на икономиката или правото на оперативно управление на публични предприятия или институции, както и за цел да отговори на жилищните нужди на своите служители.

Общинският жилищен фонд се състои от жилищни сгради и помещения, принадлежащи на собствеността на области, градове, градове, други общини, включително жилищни сгради и жилищни помещения в икономическото управление или оперативното управление на общинските предприятия или институции (т.е. тяхната " ведомствен фонд "). Общински жилищен фонд има за цел да отговори на нуждите на населението на административно-териториалната цялост и притежаван от него предприятия и институции.

Индивидуална жилищния фонд включва жилищни сгради и жилища, собственост на граждани и са предназначени да останат себе си и семейството си, както и лицата, на които собственикът е предават на помещенията на базата на договора със собственика. В този случай, има права и задължения въз основа на правилата на гражданското право (право на собственост), както и на нормите на законодателството жилища (права на членовете на семейството на собственика и на потребителите по договор със собственика).

Търговски жилища са жилищни помещения, които собственика (физическо или юридическо лице) се използват за печалба чрез сключване на договор за търговско лизинг или жилищен лизинг. Жилищни помещения в този случай могат да принадлежат на физическо лице или се отнасят до държавни или общински средства.

Жилищния фонд на България, независимо от принадлежността, са предмет на държавна регистрация по начина, предвиден от правителството. Като част от жилищния фонд възлиза на къщи и жилищни помещения в други сгради, предназначени за постоянно пребиваване на гражданите, както и за използване в установения ред като официална настаняване и общежития.

Фондът за жилищно строителство, не са включени и не са включени в състава му градина вила за изграждане на кооперации, градински къщи, градинарство асоциации, ремаркета, използвани от строители, мотели, хотели, курорти, мотели, пансиони и други сгради и съоръжения, предназначени за сезонно или временно пребиваване, независимо продължителността на пребиваване в техните граждани.

Тя не може да се дължи на жилищния фонд и не са предмет на държавна регистрация незаконно построени къщи и други сгради. Отчитане на помещения или сгради като част от жилищния фонд е от голямо правно значение. Ако структурата или помещенията не се счита като част от жилищния фонд, за отношенията, възникнали за тях, не може да се приложи нормите на жилищното законодателство (например правила за правата на членовете на основния член на семейството, изгонване и т.н.).

консумация Памет: 0.5 MB