Жилищния фонд е нараснал от старите оформления
Превъртане наляво Превъртете надясно
Превъртане наляво Превъртете надясно
Демографски и икономика са принудени разработчиците да се премести в дизайна на адаптивна жилища. Жилища трябва да се адаптират към променящите се обстоятелства на потребителя, който трябва да бъде адаптивна - този подход е широко разпространено на Запад, намери последователи в България.
Стая за жената на брат си
Константин Kiyanenko. Професор на Министерството на Вологда държавен университет по архитектура на
Една от водещите тенденции - увеличаване на броя на сложни асоциации на роднини и несвързани домакинства. Например, тя каза К. Kiyanenko, един от неговите ученици живеят в един апартамент с жената на брат си, въпреки факта, че брат му вече живее отделно, а като "екзотични" се намира навсякъде. "Това комплекс асоциация налагат много по-големи изисквания към степента на защита на личните данни зони и отделни стаи в същия район на апартаменти, отколкото може да осигури стандарт модерен апартамент", - каза експертът.
Трансформатори срещу "термометри"
"Тази практика се нарича в чужбина отворена сграда - отворен строителство. Това е много обещаващо, но ние имаме цяла поредица от регулаторни ограничения, които намаляват до нищо (изискване недвусмислени функциите на космически представяне забрана за разполагането на кухни и бани, над и под хола на апартамента, и т.н.) "- оплака експертът.
Съгласен съм с него и главата на Санкт Петербург архитектурно бюро "A.LEN" Сергей Орешкин. Според него, българското корпуса осигуряват гъвкавост, колкото е възможно, но в рамките на същия апартамент. Например, има концепция на апартаменти, трансформатори, в които вътрешните стени могат да се преместват по дължината на предната част, промяна на размера на стаи и бани позиция. "Основната задача - да се организира комуникация, така че да стане възможно. Например, както за проектиране инженерни системи, за баня може да бъде преместен по стената. Ако се промени семейни обстоятелства - това ще бъде възможно да се промени конфигурацията на апартаментите, и тя не се нуждае от голямо координация ", - каза архитектът.
Днес, купувачът влезе в сайта Ви и вижда основен разработчик на 600 апартамента с една спалня, които се различават по размер от 0,2-0,3 кв. м, а плановете не различими. Монотонността на планиране се отразява на архитектурата ", получена Начало-" термометри ", в която лоджия с 1-во до 25-ия етаж, е на същото място.
Сергей Орешкин. Ръководителят на архитектурно бюро Санкт Петербург "A.LEN"
"Основното нещо, по мое мнение, за да се опита да се гарантира възможно най-голяма гъвкавост и разнообразие в рамките на един и същ продукт - ако не у дома, жилищен комплекс - каза от своя страна архитекта на Maxim Atayants. - Всяко семейство - неговите скриптове. За някой, който да се вмести в малък апартамент с кухня-всекидневна, а за някои това ще бъде катастрофа, ако тази кухня изпържи рибата и целия апартамент миризма. Някой е живял като дете в Брежнев сглобяеми къщи, и не е, тъй като тя може да бъде различна, а някои от тях, а напротив, готова на всякакви екстремни, но това не е така. "
Досега повечето разработчици за масово жилища в Санкт Петербург не е готов да предостави такова разнообразие от предложения.
"Средният брой на решенията за планирането в типична къща на сегмента на потреблението на маса - 5-7. Избор не е богат. За тези, които "търговия цена" не е толкова важно, защото те не продават планиране, а не удобство, а не продукт, а просто в квадратни метри на армиран бетон ", - потвърди думите на архитекта Всеволод Глазунов, директор на маркетинга за Legenda. Тя Legenda, според него, се практикува по-различен подход: "Ние считаме, нашите клиенти, за които те купуват един апартамент, които ще живеят там, какви специални нужди имат членове на семейството, а след това да им предложим от нашите решения асортимент планиране (и в един къщата може да бъде повече от 50), тя е това, което е точно за тях. "
Ние се фокусираме върху индивидуален подход. В нашето портфолио - 250 различни оформления изпълнение, 37 до 75, за това решенията за планирането във всеки обект. Всичко това - за да научи хората как да променят своя подход към избора на жилища и да започне наистина да се избере "за себе си."
Всеволод Глазунов. Директор на маркетинга за Legenda
И в Европа?
Нашите съседи, как да се Сергей Орешкин, ситуацията на пазара - е съвсем различна. "В Скандинавия, разнообразието на типологии просто няколко пъти по-високи" - подчерта той. В същото време, в Европейския kvartirografii може да идентифицира редица отличителни черти, някои от които българските предприемачи вече са приемане.
"В Европа всяка стая има предварително определена функция. Ако на Съветския съюз и днешна България винаги са били две, три апартамента, в Европа - апартаменти с една, две, три спални. И когато се каже "тристаен апартамент", се разбира, че има кухня-всекидневна, като един вид обединяваща пространство. На практика, че е дошъл до нас от Съветския съюз, не е ясно функционално зониране на кухня и баня, а стаята е назначен универсална функция. Български строители вече използват в своята практика и двата подхода. Например, ние имаме един апартамент като класически оформления с малки кухни и просторни спални и апартаменти Евро-формат с просторна кухня-хол и малка спалня, "- каза Иван Носов, директор на маркетинга на ГД" CDS ".
Отделните елементи на Европейските kvartirografii не са подходящи за употреба на българския пазар. "Не си спомням, че имаше в европейските домове изразени коридорите, и ние нямаме възможност коридор се среща само в студиото, където тя просто не е достатъчно пространство. Това се дължи на климата и състоянието на улици. След това, ние немислимо да си представим, кухня, без естествена светлина, а в Европа кухнята без прозорци - не е рядкост, "- дава примери M.Atayants.
Kvartirografiya Петербург сгради постепенно ще се променят към по-добро - в посока на гъвкавост, разнообразие и използването на подходящи чуждестранни практики.
Максим Atayants. архитект
"Купувач започва да се вгледате внимателно, това, което той всъщност купува. Пазарът е наситен, а хората имат право на избор. Предприемачът е принуден да реагира. В резултат на това техники, които са били използвани досега в бизнес класа и елит жилища постепенно започват да "слезе" и се появи в икономична класа "- обясни той. Пример - естествено осветление в баните. "Това е европейският опит, който е скъп български имот" заселили "за дълго време, а сега прониква в икономична класа", - отбелязва архитект.
Често се налага да се преформатира искането дойде при нас с клиента, "Искам тристаен апартамент" до "Бих искал да се разбираме комфортно в апартамента на жена ми и аз, сина ни за възрастни и необичайно хобито си, а майка-в-пенсионер, разпространение саксийни растения." След като конкретизиране на искане по отношение на характеристиките и специфичните нужди на семейството, както и да предлагат редица решения, нашите клиенти са други разработчици, няма да си отиде
Всеволод Глазунов. Директор на маркетинга за Legenda
продажби и кабинет (812) 677 00 00 Безплатни обаждане от България 8 800 333 66 89- Поръчайте
- Онлайн помощ
- на горния етаж