Жилищни ипотечни кредити на основните проблеми и възможности

Ипотечното кредитиране - е един вид доверие кредит, при които средствата се предоставят на кредитополучателя обезпечен с недвижим имот.
Финансовите институции предлагат голямо разнообразие от ипотечни програми, но има няколко общи условия:

жилищен ипотечен кредит може да получи руски граждани, които все още не са достигнали възрастта за пенсиониране;
постоянна месторабота през последните шест месеца;
месечно плащане не може да надхвърля определена част от доходите (обикновено 40-50%). Така се взема предвид съществуващите финансови задължения на кредитополучателя.
авансово плащане е 10% от покупната цена;
Период на погасяване на кредита - до 30 години;
задължителна застраховка живот, обект на ипотека и способността на кредитополучателя да работят.

Всички от основните въпроси, свързани с процеса на ипотека, регламентирани от закона. Закон за жилищни Ипотечно кредитиране обяснява основните понятия и определя отговорността на страните при нарушаване на договора за ипотека.

Регистрация на ипотека: списък на документи

Когато правите ипотека на банката ще поиска да предоставят следните документи:

кандидатстват за ипотека, формуляр за кандидатстване на банката;
копие на паспорта и удостоверението за възлагане на Inn;
копие от удостоверението за пенсионно осигуряване;
копие от документа за самоличност;
копие от документа за образование;
копие от удостоверение за сключен брак или развод, брачният договор;
копие от удостоверение за раждане на деца;
копие на работната книга;
сертификат, който потвърждава доход на кредитополучателя.

При представянето на документи на банката трябва да има по банкови оригинали на служителите, изброени ценни книжа. Също така, на финансовата институция да се актуализира всяка информация, може да поиска допълнителна помощ.

Ипотечното кредитиране: "за" и "против"

Ипотечното кредитиране Housing има следните положителни аспекти:

бързо решение на жилищния проблем, без да се налага да се натрупват големи суми пари;
малки месечни ипотечни плащания, в сравнение с разходите за наемане на имот;
благоприятни лихвени проценти (по-специално за целеви програми на участниците);
кредитополучателя веднага съставя собствеността на жилището;
голям зрялост, която дава възможност да се изплати заема от няколко поколения;
фиксиран лихвен процент за целия срок на кредита.

В случай на загуба на имущество, закупено по договора за ипотечно кредитиране, съгласно чл. 95 LC RF. 106 LC RF. гражданин може да получи допълнителни помещения на маневрен фонд.
Въпреки това, когато правите ипотечна банка налага редица ограничения по отношение на ипотекирания имот. Кредитополучателят, без съгласието на кредитора:

регистър на членовете на семейството;
направят промени;
продавате, търгувате или отдаване под наем на жилища за отдаване под наем.

Договорът на ипотечното кредитиране: основните изисквания.

договорна ипотека е договор за залог на недвижими имоти, като се гарантира изпълнението на ипотекарен и банката на задълженията си. ипотека договор трябва да включва:
информация за банката и на кредитополучателя;

Банка в случай на влошаване на финансовото състояние на кредитополучателя, преструктуриране на ипотечен кредит може да се извърши. Кредиторът може да разреши удължаване на редовното плащане, за да се увеличи падежа на дълга, или да предложи други начини да се помогне на кредитополучателя да изплати заема.

Характеристики на регистрацията на собственост върху придобиването на ипотека на недвижими имоти

Купихме апартамент с две спални на ипотеката. Сума е съвсем адекватна, и проблеми с плащането не е налице. Документите в банката, издадени правилно - всичко направено с адвокат. Искам.

Развод и ипотеки, как да се преговаря, без съдебен процес

С бившия си съпруг сме живели в продължение на три години, преди две години издаде ипотека за срок от 5 години, за двустаен апартамент. И двамата сме образовани хора и искаме да разпръсне мирно, така.

Размяна и продажба на апартаменти в майчината капитал

Ние искаме да обменят един апартамент, който е купил на столицата по майчинство. Но с допълнително заплащане. Възможно ли е това? Както бе посочено в замяна на такса от гледна точка на закона? Това не е продължение.

АПАРТАМЕНТ ЗА ПРОДАЖБА майчинство капитал

Мога ли да продаде апартамент, който сме купили за сметка на капитала родител? Ние имаме възможността да платят и да си купи по-голям апартамент в най-добрия район, х.

Възможно ли е да се изплати ипотеката на столицата родител в частен дом?

Ние искаме да си купи къща, да вземе за тази ипотека. Ще бъдете ли в състояние да го възстанови от капитала на майката? Има ли някакви допълнителни изисквания за начало капитал, за да го получите.

полезни статии

на "гумени" Апартаментите акт - изменения в законодателството, прието!

Регистрация на новороденото в Руската федерация

Раждане на дете в продължение на много семейства е щастлив момент, и много не си дават сметка, че с появата на нов човек в света, трябва да се купуват не само на арената, но също така изготвя документите за регистрация и регистрация на нова гражданин.