Земя за училище ще изгради частно училище
Земя за училище
Отивате да се изгради частно училище. Както знаете предлагат различни парцели. Доколкото разбирам, целта на земята трябва да е населено място и вид използване на ADM бизнес. както в частните жилища или за спомагателни услуги трансфер до ADM бизнес. И все пак, на които трябва да се обърне основно внимание при закупуването на такава земя - земя за частно училище. Благодаря на всички, които podskazhet.S Уважение Дмитрий Александрович
Отговори Адвокати (8)
Добър ден, Дмитрий Александрович.
това, което трябва да се обърне основно внимание, когато купувате такава земя - земя за частно училище.
Дмитрий Александрович
Най-важното нещо, за да SanPiN относно дейността на образователните институции:
В тези санитарни правила съдържа всички основни изисквания, които се прилагат по отношение на институциите на общото образование, както и спазването на които е необходимо да се получи лиценз за образователна дейност.
Специфични изисквания, характерни за парцела не се показва, най-важното, за да изпълни своите размери позволяват изисквания SanPiN
Без положителни санитарно-епидемиологични заключения лиценз за образователна дейност, не можете да получите.
Въпроси към адвокат?
Според претенция 1 v.7 Land кодекс
1) земеделска земя;
2) сухоземни селища;
3) земя за промишлеността, енергетиката, транспорта, комуникациите, радио- и телевизионните компании, компютърни науки, почва за космически дейности, земя отбраната, сигурността и земи от други специални цели;
4) земя на специално защитените територии и обекти;
5) Woodland земята;
6) земи вода фондове;
7) резервни земи.
Всеки тип разрешено използването на видовете, предвидени за зониране области избрани независимо, без допълнителни разрешения и процедури за одобрение.
Видове разрешено използването на земя, определени в съответствие с класификатора. одобрен от федералното изпълнителната власт, изпълняващи функциите по публична политика и правна регламентация в областта на поземлените отношения.
"За одобряване на класификатор на разрешеното използване на земя" 3.5
Образованието и информираността
Поставянето на капиталното строителство, предназначени за образование, образование и образованието (детски ясли, детски градини, училища. Лицей, гимназии, професионални училища, колежи, изкуство, музикални училища и колежи, образователни общества, на общество на знанието, институти, университети, организации преквалификация и обучение на високо ниво на специалисти и други организации, работещи в областта на образованието, обучението и осведомеността)
Съгласно член 83, съгласно претенция 1, RF LC
Land селища земя признават, използвани и предназначени за изграждане и развитие на населените места.
Според член 85, съгласно претенция 1, RF LC
1. населените места на земя могат да включват земя, класифицирани в съответствие с reglamentamik градоустройствения след териториални области:
1) корпус;
2) социална и бизнес;
3) производство;
4) инженеринг и транспортната инфраструктура;
5) за отдих;
6) използване в селското стопанство;
7) със специално предназначение;
8) военни съоръжения;
9) други териториални области.
Според претенция 2 границите на териториалните области, трябва да отговарят на изискванията на всеки парцел, принадлежащ на една област.
Правила за използване на земята и наредби за планиране за развитие, установени за всяка териториална зона индивидуално, като се вземат предвид особеностите на неговото местоположение и развитие, както и възможността за териториални комбинации от различни видове използване на земята (жилищни, обществени, стопански, промишлени, развлекателни и други видове използване на земята).
Според претенция 6 на член 85 от Land кодекс на Руската федерация
Това означава, че земята за изграждането на училището е да бъде върху земи на населени места, обществения дейността на териториалната зона или в съчетание с жилищна или индустриална, разрешили използването Класификатор 3.5 образованието и информираността.
както в частните жилища или за спомагателни услуги трансфер до ADM бизнес.
Дмитрий Александрович
Според член 1 от Руската федерация GRK
За целите на този кодекс, на следните основни понятия:
7) zony- териториална зона, за които правилата за ползване на земя и строителни определени граници и определени градски подзаконови актове;
Това означава, че за да се сложи на земята за индивидуално жилищно строителство или PSF, което не е в административно-териториалното областта на бизнес необходимо да се променя предназначението на земята и развитието, както и подзаконовите градоустройствени. Както знаете това не е възможно, така че аз препоръчвам да се намери парцел с подходящия вид разрешено използването на публични и бизнес или жилищни териториална зона и след това да се получи разрешение за строеж на училищни сгради.
Що се отнася до
Доколкото разбирам, целта на земята трябва да е населено място и вид използване на ADM бизнес.
Дмитрий Александрович
. Съгласно раздел 10 от парченце 2.07.01-89 * образователни институции са фирмите, предлагащи услуги, така че те могат да бъдат поставени в района на жилищен комплекс, най-важното, че е бил видът на разрешеното използване - образованието и информираността и т.н. 3.5 Класификация на разрешеното използване ..
Здравейте, Дмитрий Александрович.
Вие разбирате правилно за изграждане на частно училище, необходима земя селища и земята ще бъде най-малко 10 ара, или 10 акра земя.
Град Непознат
Уважаеми Дмитрий Александрович! Добре дошли! В допълнение към мнението на уважавани и професионални колеги, за да вземе следното:
който би предложил земя, вземете инвентарен номер и погледнете в обществения кадастралната карта на нейните характеристики. На следващо място, за да разберете какво може да бъде изградена и не може, само трябва да имате под ръка местните ползването на земята и развитието приложения (зониране карти и т.н.). В този сценарий, всичко е спокойно поглед.
Също така, можете да направите изводи за възможността или невъзможността на строеж върху непознат район и други съоръжения (кафе, трапезария, и т.н.).
Град Непознат
Уважаеми Дмитрий Александрович! В допълнение: Естествено, потенциалните продавачи трябва да са юридически документи, по-добре е да се вземе извлечение от EGRIP към днешна дата. Освен това, ако земята е в съсобственост (съпрузи, то няма значение на кого украсена) - нотариален договор (sm.st.247 граждански кодекс, член 36 от Семейния кодекс).
Основното нещо е, че земята е била добре установена на земята (маркиран), която е настроена граничните превръща точки в непосредствена близост до границата, договорени от всички собственици (потребителите) (отговори ще кадастрален изявление, което трябва да бъде на продавача). Понякога това е просто се прави на границата в природата в избягване на ненужни рискове и проблеми.
Изясняване на клиента
Благодарим Ви, че Михаил Ю! Моля ви да намерите време и коментари на моята кореспонденция с Moscomarchitecture. Може да стане ясно за мен отговорът, който получих от тях. Кажи ми - да се вземе този сайт? Аз ще се построи училище там? Много благодаря
Град Непознат
Уважаеми Дмитрий Александрович! Първият принцип на длъжностните лица: как да се отговори на въпросите ми ... Добре казано, използването на земята, при стриктно спазване на одобрения проект на сградата на ... О, да. Като цяло, в рамките на страна аз не се намери правилният използването на земята и развитието на Ленинский общински район на Московска област, въпреки че това би било необходимо да се търсят, както прави общия устройствен план на желаната местоположението (където сайта си с най-новите данни 711).
С една дума, това е възможно да бъде за промяна на реда на член 33 от Кодекса Градоустройство България промени в РНС (по отношение на промените в териториалните зони) и разработване на проекти.
Може да стане ясно за мен отговорът, който получих от тях. Кажи ми - да се вземе този сайт?
Дмитрий Александрович
За съжаление не мога да кажа обстоятелствата, при които е бил, обезпечени на сайта, но очевидно, че това е сделка по придобиването, тъй като датата на залога съвпада с датата на регистрация на собственост върху земя.
Що се отнася до получаване на отговор от вас, възможност за промяна на разрешената употреба на това не се изясни. Но ти току-що каза - че използването на възможното място за района на планиране на проекта.
Но процесът е много дълъг и много нервен. Като се има предвид областта са под гаранция - аз на твое място не бих се свързва.
Изясняване на клиента
Благодаря ти, аз го направих така