Завръщането на застраховка след изплащането на ипотека е възможно
Всеки гражданин, който е подал молба до банката, възниква въпросът по отношение на осигуряване. Т.е. банката, когато правите ипотека настоява за преминаване регистрация и застраховка, която включва застраховка на обезпечението, както и живота и здравето на кредитополучателя (ако договорът участва гарантите, в повечето случаи, банките настояват за тяхното осигуряване). Ако фактът на регистрация на застраховка обикновено не предизвиква проблеми, връщането на средствата, платени след задълженията за погасяване по договор на стойност, както сам правило.
В тази статия ще се опитаме да разберем, то непременно едновременно с подписването на договор за издаване на ипотечни застраховки, както и дали е възможно в бъдеще тази сума обратно?
ипотека застраховка е задължителна или не? Възможно ли е да го изостави?
Федералния закон "На ипотека" съдържа разпоредби за осигуряване на обезпечение обект. В съответствие с член 31 от този закон, когато правите ипотечния кредит трябва да застрахова обекта на залог, освен ако не е предвидено друго в договора. Т.е. Казано по-просто, няма смисъл да се спори с банкови служители и да докажат правото си да откаже застраховка на обезпечението обект. Това е пряк изискване на закона. Само молба на кредитора, и двете страни по договора, правилото за проектирането на застраховка могат да бъдат пропуснати. Но не очаквайте, че има една банка в България.
Ето защо, ако направим така наречената "нетна ипотеката", в което сме направили първоначална вноска, и си купи апартамент в нова сграда, ние сме длъжни да я застрахова, защото до падежа на нашите задължения, апартаментът ще бъде разположен в ипотека от банката. Същото важи и за случаите, когато ние правим залог за нашата съществуваща собственост на недвижими имоти. Тя трябва да бъде осигурено на задължителна основа. Естествено, всички разходи за регистрация на застраховка за сметка на кредитополучателя.
Ако с осигуряването на обезпечение обект ясно, толкова повече въпроси възникват около застраховка живот и здраве на кредитополучателя. Тези граждани, които някога са направени ипотека, със сигурност се сблъскват с такава клауза в договора.
Разликата между тези два вида застраховки е, че ако първият вид пряко предвидените от законодателството, като последната е нищо повече от един прерогатив на страните. В повечето случаи, банката настоява за това. Преките задължения на кредитополучателя да се направи такава застраховка не е, и да изискват такава банка няма право.
Следователно, на кредитополучателя има пълното право да откаже да изпълни обекта в договора. Ако банката е да се предотврати това, той може да се разглежда като склоняване. Но отхвърлянето на такава застраховка е вероятно да доведе до отказ на банката да отпусне ипотечен кредит. В този случай, причината за неуспех не се нарича, и затова привлече банка отговорен е невъзможно. Ето защо, на кредитополучателя може да вземе решение: или той сключва застраховка и получава средствата по заема, или да го откаже, и договор за ипотека остава неподписан.
Как мога да се върне на застраховката след ипотечни плащания?
Този въпрос е от голямо значение, тъй като общите разходи за застраховка може да бъде до значителна сума, която не е за всички кредитополучатели е възможно. Трябва да отбележим, че веднага се върне на 100% от плащанията, няма да е възможно сумата. В същото време, говори за всяко връщане е от значение само в случай на предсрочно погасяване на сумата на договора за ипотека. Т.е. на кредитополучателя трябва да изплати заема като орган, както и начислените лихви. И това определено трябва да се направи преди време. Ако договорът е подписан, че, например, в продължение на 10 години, а са поели ангажименти след 7 години, то е само в този случай можете да се върнете застраховка.
Обикновено, застрахователни дружества, не настояват за периодични плащания, а при специални плащане. Всичко зависи от условията на договора за кредит. Естествено, ако ипотеката се издава за 30 години, осигурителната вноска веднъж за целия период с Вашето запитване не мога. Това е разбираемо, тъй като в продължение на 30 години, може да се случи навсякъде. Обикновено плащанията се разбиват на 3-4 такса. Помислете за един прост пример:
- Той разполага с ипотека за 10 години
- застраховка, издаден под формата на еднократно плащане
- кредитни ангажименти са направени след 7 години
- обидно случай Strass не е записан
В този сценарий, ние имаме пълното право да поиска да бъдат възстановени от застрахователната компания на застраховката. Но както казахме, не всички от платената сума, и то е неизползван за оставащите 3 години. Т.е. можем да очакваме около една трета от платената сума. Платен 100 хиляди. След това се върнете да има 30 хиляди. За да направите това, застрахователната компания трябва да изпрати заявка за прекратяване на застрахователния договор и да преизчисли сумата. Това е възможно само след Апартаментът ще бъде напълно премахнато тежести под формата на обезпечение. Т.е. когато сме напълно изплати дълга. Никакви други средства за застраховка не е завръщане. Ако предсрочното погасяване не е бил, и за връщането на застрахователната премия е безсмислено да се говори. При обжалването на правилата за застрахователна компания, ние се опише по-долу.
Данни за застраховка ипотека в Сбербанк
Банка номер 1 не е изключение в това отношение, тъй като всички от които говорихме по-горе, е неразделна част от всеки ипотечен договор, сключен от Сбербанк. Що се отнася до цената на застраховката, тук тя може да бъде от 0,7 до 1,5% от размера на кредита. Това се предполага, че се направят два цялостна застрахователна полица. Т.е. един осигурява застраховка срещу смърт, болест, загуба на трудоспособност загуби и работни места, а другият директно осигурява застраховка на обезпечението обект. Това е най-добрата форма за регистрация, тъй като ако изпълни застраховката като отделни политики, той ще много по-скъпо. Естествено, застрахователните компании са се обръща внимание на самоличността на кредитополучателя. Казано по-просто, по-млад, добре печелите адвокат заплащането една сума, и се оттегля без допълнителни доходи, ще бъдат принудени да плати сума много по-голяма.
В същото време, Сбербанк също използва друг вид застраховка, така наречените заглавие застраховка. Това означава, че дизайнът на вашата политика ще ви застрахова от факта на загубата на собствеността на имота. Този вид застраховка не е задължителна, и се издава по искане на кредитополучателя.
В Спестовната каса, за разлика от някои от другите банки, няма да сочи към определена застрахователна компания (много банки пряко сътрудничат със застрахователните компании, които в последствие се изпращат на кредитополучателя за застрахователни цели). Това е пряко нарушение на процесуалните права на кредитополучателя и може да се оприличи склоняване. Имаш право да избере компанията. Методът за извършване на плащането (еднократно или периодични плащания) не е толкова важно за Сбербанк. Кредитна институция е важно само за живота на кредитополучателя и обезпечение обект самата да е бил осигурен за целия срок на договора.
Как да се върне на застраховката на вашия ипотечен? Възможни трудности.
Но нито един от аргументите на застрахователната компания няма да има правна сила, ако искате да се върне част от платената сума за застраховка, в зависимост от изпълнението на схемата за единно плащане, не настъпване на застрахователното събитие и предсрочното погасяване на договор за ипотека.