Затворени балкона на първия етаж на получаване на разрешение и проект

В повечето от нашата кооперация построена през съветския период не разполагат с тераси на първия етаж. Естествено жителите на тези апартаменти не са доволни от такава "балкон дискриминация", така разширение балкон на първия етаж в бившето съветско пространство се превърна в масово явление. В тази статия ще говорим за тънкостите на правната и не изцяло съдебната регистрация на такова строителство.

Стандартните версии градските балкони с мазета.

Основните етапи на получаване на разрешителни

По-възрастното поколение знае, че в съветските времена, на всички приложения към частните жилищни къщи дори реч не може да бъде. Действащото законодателство по-лоялни към този въпрос. Но във всеки случай, тези действия, в съответствие с член 25, Housing кодекс, класифицирани като реконструкция и изискват серия от одобрения.

При получаване на известието за разрешение за текста. Съгласно член 25 от Жилищния кодекс, не е реконструкция, е прехвърлянето на електропроводи, санитарен фаянс и други неща. И има промени, тази промяна е одобрена конфигурация помещения. Така че трябва да replan.

Без референтна по никакъв начин.

Всеки пълнолетен гражданин на страната ни знаят, че нашите служители имат любим няма как да се обидя. Ето защо, за да получат разрешение за удължаване балкон на първия етаж ще трябва да работи много, а не на факта, че в края на краищата ще се даде желаната документа. За да започнете, нека да поговорим за това, което се изисква от закона.

В някои случаи ще трябва да отида и да попитам какво е

Приложено балкон, страничен изглед.

• Първият документ, без които дори няма да говоря, този сертификат, удостоверяващ правото си на собственост. Документи за приватизация, дело на подарък, воля, и така нататък;
• След това ще трябва одобрена и сертифицирана от плана на апартамента. Тя ще ви даде техническото бюро инвентаризация, ОТИ съкращение;
• Една от основните документ е проект за приложение на първия етаж балкона. Имайте предвид, че вашата собствена, независимо дали сте експерт най-малко три пъти, можете да направите само една скица. Официален проект има право да даде само организация, която има лиценз за правото да издава такива документи. Така че, ако някой ви пита за пари за такава хартия, го попитам за издаване на сертификат за правото да издава този документ;
• Също така е необходимо снимка на цялата къща като цяло и изграждане на места за снимки балкон. където мулти-ъгъл. Сега това не е проблем, така че да правите снимки, доколкото е възможно;

Балкон с мазе от вътрешната страна.

Шаблон изявления от съседи.

Възможни причини за провал в областта на строителството

• Ако точка на факта, че сградата е паметник на архитектурата, или има други културна стойност, а след този провал трябва да бъде придружено от официален сертифициран екстракт от съответния регистър, което показва, кога, от кого и въз основа на постановлението на сградата признава историческата стойност. Без този провал заустване не се счита за да бъдат мотивирани и правото все още може да се конкурира;
• Формулировката показва, че на балкона ще наруши архитектурния облик на сградата или на района да има един от най-неудобно. Длъжностни лица от архитектура знаят работата им добре и тук ще трябва да преговаря с тях по взаимно съгласие, но за договорите за по-късно;

Голяма постройка върху цялата дължина на апартамента.

• Помощната програма може да "хакне до смърт", вашият проект се дължи на факта, че това е неприемливо тясно проведе във връзка с газ, вода, електрически или канализационни линии. Тук трябва да се разбере на място. Например, ако наистина от балкона си за бъдещето на връзка или шахта в близост до 2,5 метра, е безсмислено да се спори. Но когато причината е, образно казано, "да го смуче от пръст," трябва да продължи битката;
• Когато казвате, че съседите ви са против, но иначе всичко е наред, помисли за себе си късмет. Такава причина има право да премахне комисията област, въпреки че е имало случаи, когато проблемите с особено мнение съседите трябва да се справят с по съдебен ред;
• Един мой приятел беше отказано, в който е посочено, че не всички документи, изисквани съгласно член 25 от RF на LC. Аз трябваше да вземе адвокат и въоръжен Жилища кодекс, за да докаже невинността си. Вярно е под формата на адвокат и заплахата от завеждане на дело, служителите се предали.

възможните ограничения

Когато казвате, че причините за отказ в изграждането на балкона там, което означава, че всъщност можете да започнете сграда, но с леки модификации, които не са в бързаме да стигат до пазара за строителни материали, първо прочетете тези изменения. Нашите служители тя може да бъде такава скрита форма на отказ.

Вариант балконски конструкции, при които са забранени от затваряне гнездо у дома.

• Заповед за спазване на архитектурния стил на сградата е нормално. Вие ще трябва да вземете само изложение, в хармония с облицовка на сградата. С днешното изобилие от материали, които не е трудно. В някои случаи това изискване може да регулира размера на прозорците: те трябва да бъдат същите, както в цялата сграда, нито повече, нито по-малко;
• Индикация за необходимостта от мерки за осигуряване на санитарно технически стандарти в стаята, като правило, е решен чрез инсталиране на климатик и обещание да не се държат на балкона течаща вода и канализация;
• Пожарникарите може да изискват от вас да не се използват леснозапалими материали. Но за да бъда честен не съм виждал, че сме дошли да балкони от дърво или пластмаса горими;
• Още по-лошо, когато са принудени да не се пресече червената линия. С други думи, не е нужно да позволи на повече от един балкон от съседи, които живеят на по-горните етажи. Съгласете боли, най-малко шест месеца, за да се движат от длъжност в офиса, да плати много пари за координация и строителни материали, както и за получаване на разрешение за строеж 3m²;

Когато е забранено да излиза извън рамките на червената линия.

• Но най-лошото от всички, когато служители на право на строеж, предмет на прехвърлянето на опасни комуникация. За да получи разрешение и трансфер тръба централна канализация, вода или газ линия линия, един човек е практически невъзможно. Това означава, че учтиво отказа.

И да отидем в другата посока, или как да получите около препятствия

Както е посочено в един от най-модерно народната мъдрост, и ако не можете да искате, така че е възможно. Почти всеки гражданин на нашата велик и силен страна знае, че длъжностните лица, които съществуват, на първо място, за да са съгласни с тях, и едва след това, за благото на народа.

Ние действаме чрез посредник

Посредници в момента са почти повече от самите строители. Намерете ги Не е трудно, всеки опитен строител ще Ви посъветва по-надеждни, а съвсем формални фирми, в крайни случаи, интернет, за да ви помогне.

В случай, че голяма тераса на апартамента.

Като правило, те са опитни юристи с широки контакти в правителството. Но цената им е няколко пъти по-висока от официалната стойност на разрешението.

Как попаднах, по-далеч от центъра, толкова по-малко апетита посредници. Така че в голяма провинциална или федералния център на цената на пълен пакет от документи с всички разрешения варира 3-7000 "USD".

По периферията, можете да инвестирате в 1.5 - "USD" 2000. В малките градове и села на цената рядко се издига над 1000. Но тъй като за столиците, има фиксирана такса на практика няма. Понякога един среден балкон в Москва или София е на стойност колкото един апартамент с две спални в Сибир или Кубан.

Но не се "хвърлят камъни" на посредници, тъй като не се налага да ги разгледа. Такива хора винаги са били и най-вероятно да бъде.

Аз трябваше да общуват с много представители на бизнеса. Така че почти всички от тях в частен разговор да призная, че общата сума от тях достига до около 20%. Останалото отива към "проблемите" с длъжностни лица.

Аз все по-често сега, хора, които искат да прикачите твърдо балкон на горните етажи на сградата. Аз трябва да кажа, че ръцете ви не го правят наистина. Що се отнася до дизайна, има нужда да се разгледа самите агенти, вие няма да получите официално разрешение за такава сложна от инженерна гледна точка на изграждането на.

Е, като просторна тераса.

Въпреки, че не трябва сляпо се доверят на тези организации. Съществува доказан набор от съвети, грубо казано, инструктаж, след което можете да вземете прилична, нормална посредник:

• На първо място, ако една компания обещава да реши проблема в продължение на няколко дни или седмици, това е първият знак, че се занимават с мошеници. Каквато и да е връзка, средно по събирането и обработването на документите отнема 3 месеца до шест месеца;
• На следващо място, не се нередно да се провери основателки документи и да поиска компания с добра репутация на пазара. Колкото по-дълго една компания е в експлоатация, толкова повече имате причина да й се доверя;
• Въпреки, че в днешния свят прегледи са доста съмнително доказателство цялост на фирмата, тъй като те могат да бъдат направени по поръчка, но все пак провери разходите по вписванията;
• Но дори и да изглежда, че всички "умни" и компанията е надеждна, по-добре да плащат работа на етапи. В никакъв случай не се разреши за пълно предплащане.

Нестандартен подход към строителството.

Не забравяйте да се приложат договор. Плюс това, за медиатори започнаха да работят, трябва да им се даде редица важни лични документи, защото тук трябва да се подготви и нотаризирам доклад приемане посочване на отговорността на страните.

Колко трудно е да се легализира samostroy

Тя ще изглежда, че би могло да бъде по-лесно, сам е построил малък балкон и да живее спокойно. По принцип, тази опция е да се отбележи. Според статистиката, почти половината от балконите и долепена до къщата със собствените си ръце, са били построени по този начин.

Освен това, толкова дълго, колкото просто използвайте балкона, никой няма да каже и дума. Но ако решите да направите всякакви правни документи, проблемите започват. Такъв един апартамент не може да се продаде, не можете да завещае, дари или залага за издаване на заем.

Балкон направена в същия стил на сградата.

Така че, да се подценява тази статия не е необходимо. Много си как в Москва преди около година от съда разрушена цялата молове с съмнителни документи. Първоначално това беше клекнало, също и след това е, така да се каже легализирани.

Въпреки това, след като във всеки случай, че ще трябва да се съберат всички препратки, конкретни дати не са уточнени. Запитвания могат да бъдат събирани в продължение на шест месеца, както и можете да дръпнете няколко години. Отново никой не притеснява наемате брокер за samostroi те идват с голямо удоволствие, очевидно по-прости дизайн там.

Един посредник при условие на анонимност, чисто като приятел ми даде съвет. Нейните препоръки могат да бъдат формулирани по следния начин: ако имате нужда за изграждане на балкон, да вземе и да се изгради, но без фанатизъм и качествено.

Единственото нещо, което е желателно да се направи, така че съседите не са повдигнати голям шум, те вземат писмено разрешение. Това е начинът, в никакъв случай няма да е излишно. Освен това, каза той, ако имате нужда от помощ, можете да го наричат, ще дойде от ОТИ човекът, който се подчертае, "да не забележите" нищо незаконно и ще ви даде необходимия сертификат.

Да ви кажа честно начина, по който, разбира се, под въпрос и със сигурност не е евтино. Напълно съм да призная, че някъде в периферията на такава система работи. Но в средата на длъжностни лица сега се страхуват от такъв риск, така че аз не те съветвам.

Балкон на кокили.

Всеки иска по-голяма тераса.