Защо няма достъпни жилища в Екатеринбург

Например, преди две години, средната цена на квадратен метър е 55 000 рубли, сега тя се превърна в над 70 000!

Как се получава? На тази тема сме разговаряли с председателя на общественото движение "правото на жилище" и изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти "Урал крепост" Dmitriem Maksimovym.

- Дмитрий, да ми каже, къде са тези числа? Какви са причините за цените на недвижимите имоти главоломно растящите?

- Причините за този ръст в цените на имотите са доста прости. Фактът, че изграждането на Екатеринбург пазар е монополизиран, и то преобладава строителство олигопол. Сред разработчиците няма конкуренция, всички земи дребен, разделени на големи строителни компании. Съответно, ако няма конкуренция, защо да не продават на тази цена, която е максималната печалба?

- Оказва се, че цените, които виждаме само nakrucheny? И това, което е реалната цена на квадратен метър в Екатеринбург?

- Цената на квадратен метър в сградата на високи завършена, с всички технически спецификации, с всички мрежи и с глоба финала в Екатеринбург днес от 25 000 рубли. Цените, които сме надуват от 200-300%.

- Числата, разбира се, страшно. Или може би тези цени са свързани също така да се получи разрешение за строеж?

- Самият като строител кажем, че продаде апартамента за 40 хиляди рубли на квадратен метър, тази цена вече включва всички разходи, включително за издаване на разрешително. Разбира се, ние в Екатеринбург, получаване на разрешение за строеж - един много дълъг процес, който отнема около 1.5 години. За да направите това, трябва да се разработват проекти, да получите един куп одобрения, събира спецификации. Плюс това, като правило, изисква определени връзки и познати, без това по никакъв начин в нашето време.

- За да получи разрешение, ще трябва да плати подкуп?

- Не, наистина! Имах предвид, партньорството и взаимната подкрепа.