Защо банките се опитват да не се вземат залог на земеделска земя

Земята - най-атрактивните на целия софтуер, който може да бъде собственост на селскостопански предприятия, заяви заместник-председателят на Сбербанк Максим Degtyarev. В допълнение към земята, за да ги вземе като обезпечение нищо добавя predpravleniya Националния резерв банка Антон Dorokhov: има стоки в обращение, както и оборудването, но това е най-често отдадени под наем.

Но такова обезпечение банките не са много доволни оплаква служители на големи земеделски стопанства.

Ако засадени земя все още преминава в собственост на банката, тя само добавя към проблемите. В случай на неизпълнение на кредита банките се опитват да не се вземе собствеността на земята, продължавайки Dorokhov, при неосновни активи на регулатора на баланс изисква да се формира резерв: през първата година - 10%, във втората - 20%, и може да достигне до 50%.

В допълнение, законът изисква собственикът на земеделска земя се използва по предназначение. Санкции за неизпълнение на сушата преди повече от година, се увеличават (виж. Разрязване). Държавата може да се оттегли земя от натрапници, казва Dorokhov.

"Законът налага на собствениците на земеделски земи определени задължения, така че ние се интересуваме от бързото продажбата на такива активи", - казва началник на отдел преструктуриране "Възраждане" активите на банката Светлана Маслова.

Сбербанк, каза Degtyarev, получава второстепенни активи в баланса си само в крайни случаи и се опитва да ги приложат в краткосрочен план, но казва, че "ако земята селскостопанска надлежно регистриран в имота и нямат съществени недостатъци, Банка ДСК с желание да ги вземе в залог - високо ликвидни обезпечения с ясно ценообразуване ". Rosselkhozbank за изпълнението на приета на земеделска земя баланс ги прехвърлянията на земеделските производители "за манипулиране им в съответствие с изискванията на закона", заяви представител на банката.

Държавата признава проблема. Депутатите са подготвили законопроект, а сега са съгласни с между съответните служби, заяви заместник-председателят на комисията Дума на аграрната Проблеми Надежда Shkolkina. Изискванията на Land кодекс по отношение на използването на парцела земеделска земя по предназначение, според нея, няма да се прилагат по отношение на банките, които са получили права на договора за ипотека (ипотека).

Законопроектът е да се премахне други бариери пред кредитирането на сигурността на земя, която Degtyarev заяви главният: "Основният проблем - не характеристиките на използването на земята, както и че по-голямата част от земята не е формализирано в имота: той е отдаден под наем или в рамка с пропуски в документите. Ако земята е собственост на собствениците на земя, финансирането ще бъде по-активен. " Депутати предлагат да се разшири предмета на ипотеката, чрез разширяването му области на земеделски земи, собственост на държавна и общинска собственост, каза Shkolkina.

Документът показва, че при сключване на договори за кредит на порциите разходи за обезпечение на земеделски земи е настроен на стойността на земята му, но по взаимно съгласие на страните, че "може да се определи въз основа на пазарната му стойност, но не по-малко земя", каза Shkolkina.

"Досега не сме решили за отстъпка ипотека - банки обмислят твърде малка отстъпка в размер на 30%. Този въпрос ще бъде разгледан по-късно, "- добавя тя.

Анна Мария Eremina Kunle

Абонамент за робота за Banki.ru телеграма!
@banki_ru_bot