Защита на активи и собствениците на имоти

Последните нововъведения в закона за несъстоятелност значително да влошат положението на длъжниците. Обърнете внимание на трите най-важни точки. На първо място, на длъжника не е в състояние да избере кандидатурата на арбитраж мениджър при подаването на петиция фалит. Самостоятелно регулиране на организация на арбитражни мениджъри ще бъдат избрани на случаен принцип. Нещо повече, самата организация ще назначи мениджър за конкретния случай (Sec. 5, чл. 37 от Федералния закон за несъстоятелност). На второ място, има нови възможности за оспорване на транзакции на длъжника. Сега сделки на длъжника може да бъде нарушено от кредиторите искат повече от десет процента от общия дълг (Sec. 2, чл. 61.9 от Федералния закон за несъстоятелност). На трето място, опростена процедура за извършване на процедурите по несъстоятелност за редица кредитори. Съгласно новите правила, банките не могат да чакат за влизане в сила на решението за връщане на дълга. За да кандидатствате достатъчно признаци за изпадане в неплатежоспособност (чл. 7 от Федералния закон за несъстоятелност). Трябва да се отбележи, че е снабден също с опростената процедура за започване на процедури по несъстоятелност за данъчни и митнически власти (чл. 7 от Федералния закон за несъстоятелност). На практика набира скорост тенденции в собственост и наказателна отговорност на собствениците и висшия мениджмънт. Някои от тях предоставят подробна.

В контекста на тези тенденции, изглежда уместно да се помисли предварително как да се ограничат рисковете и защита на активите в несъстоятелност. И ако е възможно - да се предприемат стъпки за ограничаване на възможността за авансови отнемане на активи. На практика има редица решения относно изпълнението на тези задачи. По-долу представляват основните точки, които трябва да бъдат взети предвид. Основната задача - активи трябва да бъдат отделени от оперативна дейност. Всички големи рискове идват именно от оперативна дейност. В този случай, фактът на отделяне не следва да бъде официално. Нищо не трябва да се свързват aktivoderzhatelya и операции. Това повдига въпроса за това как да се приложи правилно правно предизвикателството на изолиран актив. В този случай, могат да бъдат разглеждани от следните опции.

На първо място, можем да считаме, реорганизацията от раздяла. Същността на метода е, че на съществуваща организация с новите активи ще бъдат разпределени. Недостатъкът на този метод ще бъде рисковете, свързани с наследството. Също така се изисква отделно разглеждане на данъчни въпроси. Например, понякога новата компания след реорганизацията се прехвърля на опростена система за данъчно облагане. В този случай, последния собственик е относно общата система за данъчно облагане и ДДС вече е взела приспадането. Ако компанията просто се премества от USN за DOS, че ще бъде необходимо да се частично да се възстанови ДДС. В случай на реорганизация на такова задължение не е официално. Въпреки това, данъчните власти често не са съгласни с това тълкуване и могат да оспорват както миналото, така и на новия собственик.

На второ място, решението може да бъде принос за уставния капитал. Същността на метода се състои в това, че съществуващата организация ще донесе активи на уставния капитал на новосъздадената организация, и тя ще продължи да бъде отчужден дял в обществото, но не и на самия актив. Предимството на този метод е относителната скорост на изпълнение. Но има и в този случай и минуси. Често, по мнението на данъчните власти, като отчуждение обхваща сделките по покупка и продажба, и се извършва единствено с цел да се сведе до минимум въздействието на дължимия ДДС.

Трето, можете да разгледа възможността за създаване на нова операционна компания. Това означава, че съществуващата операционна компанията ще престане активно и ще остане aktivoderzhatelem. За целите на новата операционна Дружеството ще бъде регистрирано. В този случай, изключените и издаването на поредица и данъци. Въпреки това, важно е да се предвиди, че новата компания не е била свързана aktivoderzhatelyu.

Четвърто, като сравнително проста процедура, а именно продажбата на активи от старото общество в нова, специално създадени за тези цели на организацията. Ако продажбата на имота за извършване на пазарна стойност, това е най-сигурният начин. Но негативната си страна, са данъчните задължения на страните. По-специално, продавачът ще образуват допълнителен доход, а е дължимия ДДС. При изпълнението на този метод трябва да бъде предоставена на купувача не е свързан с продавача. Признаване свързани лица могат да си позволят и изключва aktivoderzhatelya на имот за работа дълговете на компанията. Това означава, че проблемът с разделянето на активите няма да бъде решен.

Помислете за основните механизми, които могат да бъдат използвани за постигането на тази цел. Първо, такъв механизъм е ключът към обременени активи. Това е най-ефективният инструмент във връзка с недвижимо имущество. Факт е, че фактът на тежести е включена в регистъра на недвижимите имоти. Това значително ще намали привлекателността на актива на трета страна. Освен това, можете да поправите задължението да се получи съгласието на залогодателя заложен по прехвърляне на собственост. За залози върху движимо имущество също има специален регистър. Тя се нарича обявлението за регистър на залози върху движимо имущество и провежда от нотариуси. В допълнение към намаляване на привлекателността на региона за трети страни се ангажират, че има едно голямо предимство, а в случай на фалит. Обезпечени кредитори са в състояние да се задоволи с първата от стойността на обезпечението. На второ място, за да се ограничи заплатите-основател на възможностите на своя дял, също могат да бъдат заложени. В този случай, информацията за залог е записан в Единния. Също така, договорът може да бъде ограничено до ипотекарен възможностите за продажба. На трето място, в дългосрочен договор за наем може да се използва като бреме. Съгласно чл. 617 от Гражданския процесуален кодекс България смяната на собствеността на не представлява основание за изменение или прекратяване на договора за наем. Поради това, наличието на дългосрочни договори за наем с неблагоприятни наемите до голяма степен да намалят стойността на актива, в очите на потенциалните безскрупулни кредитори. На четвърто място, е важно да има на дълга на компанията в съда потвърди, свързано кредитор. Ако има признаци на несъстоятелност ще започне производство по несъстоятелност, да се избере кандидатурата на временен управител.

Сегашната ситуация с назначаването на временен управител случайно да доведе до значителни рискове за управлението на фирмите. Това е временен мениджър изготвя доклад за наличието на признаци на умишлено или фиктивен фалит. И рандомизирани мениджър може да го използва за собствените си цели. Предложените мерки не могат да бъдат в състояние напълно да предпазват от рисковете, свързани с имущество и наказателна отговорност. Но, от една страна, разделянето на активите и оперативна дейност до голяма степен е смес от векторни рискове. От друга страна, защитени активи значително ще намалят желанието си да се оттегли, несправедливо да се възползват от средствата на наказателната отговорност или на имущество.

Процент и Сподели