Закупуването на дял в апартамент на капитала на майчинство може да си купите парче от жизнено пространство в сертификата

Поради това, за повечето родители, единственият възможен вариант за подобряване на жилищните условия за състояние сертификат за matkapital не е покупка на жилище, а само част (акции).

В този случай, повечето от гражданите дори не са наясно на често това означава, мат. капитал като цяло могат да бъдат насочени към закупуване на права в обща собственост с роднини и други.

Закупуването на дял от имот в столицата на майчинство

По закон, столицата на майчинство може да бъдат изразходвани за придобиване на участие в капитала на само 2 случая:

1. Ако този дял е изолирана стая в апартамента - един или няколко стаи.
2. Ако в резултат на покупка на акции всички помещения напълно ще преминат към купувача.

Важно условие е, че изолацията на придобития дял на останалата част на помещението. Именно поради тази причина, че делът в студио не може да се купи (както е в единична стая не е възможно да се разпредели дял в "природа").

Това е важно, по простата причина, че по силата на закона по посока на подобряване на условията на живот предполага възможността за закупуване на сертификата само независима жилище.

Дневна - тя е изолирана стая, обитаеми и санитарни и технически стандарти. Като такъв, за жилищно кодекс признава само жилищна сграда (или част от него), един апартамент или на част от апартамента, както и стаята.

Определението за "стая" също е залегнало в закона и е част от жилищен дом или апартамент. предназначен да се използва като място на пребиваване на лица, пряко.

Юриспруденцията на RPF неуспехите на споделеното покупка собственост

Стана така, че пенсионен фонд не предпочита да се включат със сделките за закупуване на акции на сертификата и често отказва да подобни изказвания от страна на гражданите. Едно от основните условия на RPF е изискването за закупуване на отделен имот. вместо "дял в дясно."

Не можем да кажем, че това изискване е оправдано и не може да се обжалва в съда. Съдебната практика е богата на производство пред Съда с различни резултати за закупуване на дял с капитала родител.

• Въпреки липсата на забраната за използване на сертификата за придобиване на жилищни помещения в имуществото на лица, които вече живеят в него (с право на ползване), някои граждани да отстояват техните законни права, поради недостатъчност на RPF са принудени да се обърнат към Върховния съд.
• Има изключения, както и един от основните условия на посоката на капитала на майчинство за подобряване на жилищните условия - дизайн на корпуса в общата собственост на всички членове на семейството (независимо от възрастта на децата). Например, в един от съдебните дела и съдът се съгласи с решенията на майката, за да си купи дял в апартамента на сина си възрастен, след като тя издава само в самия имот и непълнолетните деца.

Има противоположни примери - когато въпреки законен отказ за прехвърляне на средства към семейството столица на ЗФР в плащането на задължения по потребителски кредит "за непосредствените нужди" съд застава на страната на гражданите, тъй като заемът е всъщност това, изразходвани за това.

По-долу са отговорите на най-неотложните въпроси за възможностите и начините за придобиване на права в собствеността на акциите на сертификата за родител.

Как да купим дял в апартамент половинка капитал на?

За млади семейства купуват акции в апартамент майката капитал е една чудесна възможност да се подобрят условията им на живот. Но за разрешение ЗФР за извършване на тази операция е необходимо да отговарят на всички изисквания на закона.

Делът трябва да отговарят на следните критерии. необходими за признаването на жилищни помещения:

• се изолира и изолиран от останалата част на жилище;
• е подходящ за постоянно пребиваване;
• съобразят с здраве, технически и други стандарти.

Всеки случай се разглежда индивидуално ЗФР и неговото решение трябва да се основава на положителен отговор на въпроса: може ли това да се отнесат към частта от независими жилищни помещения? Някои сделки могат да бъдат оспорени в съда ЗФР.

Така например, на ЗФР ще одобри сделката за закупуване на дял в студио. ако му резултат, семейството на купувача чрез закупуване на акции от други страни, дялово участие, ще стане едноличен собственик на всички помещения.

Списък на необходими документи, които трябва да предоставят за закупуване на дела на собственост, не се различава от списъка за придобиването на целия апартамент.

Възможно ли е да си купи дял в апартамент на столицата по майчинство от роднини?

Процедура за сключване на договори за покупко-продажба на имот между роднини са абсолютно същите като тази в сделките, при които страните са гражданите, които не са свързани.

Въпреки че сделката между роднини са легитимни. на практика има редица ограничения:

• сделката не трябва да бъде въображаем. т.е. перфектен само за осребряване майчинство капитал, без да променя реда на ползване на жилищни имоти;
• сделки между съпрузи са забранени. но не е забранено да влиза в споразумения с други роднини - например, между родители и деца;
• ЗФР е договор, с който семейството придобива правата в обща собственост с роднини, ако последният откаже напълно от собствеността на акциите си в жилищен район.

Но не забравяйте, че пенсионен фонд проверява историята на имота и внимателно следи сделките, сключени между роднини, за да предотвратят опитите осребряване майчинство капитал.

Наскоро, тази схема е станала толкова широко използван, че органите на икономическата престъпност и Министерството на вътрешните работи да проследяват не само съдбата на корпуса (които са били спазени правата на детето), но също така и историята на придобитото имущество.

Ако се установят фактите на измама, договора за продажба ще бъде призната за недействителна, а виновен ще се изправи пред наказателни санкции за теглене състояние сертификат за майчинство капитал.

В допълнение, при покупка на жилище с роднини трябва да бъдат запознати с правото на гражданите да получават имот данъчно облекчение в размер на разходите (с изключение на размера на семейството капитал).

Въпреки това гражданите, които желаят да обратното изкупуване на акции от близки роднини, основаващи се на стр. 5 CT. 220 НК България може да бъде представен на отказ на регистрация на данъчното облекчение, тъй като сделката е направена между свързани лица.

Изчерпателен списък на взаимозависим семейство е даден в Sec. 2, чл. 105.1 на Данъчния кодекс. Всички допълнителни ограничения по отношение на данъчното облекчение за закупуване на жилища в други членове на семейството, които не са включени в този списък, законът не предвижда.

Закупуването на matkapital споделено право на собственост пред хората

За да купите дял в един апартамент може да бъде и неупълномощени лица - при условие, че домът отговаря на изискванията на закона.

• На практика, като правило, по силата на дял предполага придобиване на едно или няколко помещения в общ апартамент.
• Когато става въпрос за студиото. Ransom стая е невъзможно - вие трябва да закупите с напълно плосък, а не част от него.

Ransom стая с участието на столицата родител е възможно, ако се изолират и се отделят. Това означава, че в сертификата за собственост следва да се посочи, че тя е била издадена на отделно помещение, а не от страна на апартамента.

Както и в обикновен апартамент стая в отделен имот освободи рядко, тогава можем да говорим за изкуплението на стаята в общински апартамент (с отделни лични сметки), или в частен дом.

Купи на семейството капиталовите фондове стая в общежитието. която е свързана със специален корпус наличност и не може да бъде отчужден (чл. 92 LCD България) е невъзможно. Подобна покупка може да се осъществи, ако хостела е преведен на частния жилищен фонд.

Защото ЗФР прехвърля пари едва след сключването и регистрирането на сделката. в договора за продажба следва да се определи:

• че цената на жилищата ще бъде напълно или частично платени семеен капитал чрез прехвърляне на пари от сметката на RPF за сметка на продавача (с посочване на номера на сметката);
• Трябва също така да се уточни времето. по време на която купувачът се задължава да предаде документите, за да се разпореждат със средствата на столицата родител (до пълното плащане по договора, имотът ще бъдат заложени в полза на продавача).

Как е задължението за разпределяне на част от децата с покупката на акции на собствеността?

Правото на децата на собственост, които са били родени след регистрирането на сделката, но преди задълженията са погасени по майчина капитал и жилища, докато най-накрая е била издадена в имота, също трябва да бъдат взети под внимание.

• имот закупен с помощта на тепиха. капитал трябва да бъде оформена като общ дял имот на всички родители и малки деца;
• законосъобразността на сделките, в резултат на които жилищата се предава само във владение на децата може да бъде разпитан.

По този начин, ако за майчинство капитал изкупи дори малък дял в собствеността на апартамента, то трябва да се направи така или иначе за всички членове на семейството.

Ако в семейна собственост става част от жилището. споразумението относно определянето на акции ще доведе до по-нататъшно разделение на закупения дял на най-малко още три части. В същото време отказват да извършват сделки с мотива, че размера на придобитото областта на по-малко от счетоводните стандарти за хората. създадена в региона, на ЗФР не разполага с правото.

Ангажимент за разпределяне на акции, изпълнен не по-късно от шест месеца. след:

• matkapital ще бъдат прехвърлени към продавача или;
• кутия при условие, ще бъдат премахнати тежести договор.

Възможно ли е да си купи акции в къща в столицата на майчинство?

Както беше отбелязано по-рано, законът не забранява придобиването на жилище. И тъй като понятието "дом" се определя от закона като жилище, което е в контраст с апартаментите е "индивидуално-конкретната сграда." придобиване на акции в частен дом е възможно.

За да обобщим matkapitala ЗФР преместен, къщата, в която сте закупили дял, както и други свойства, трябва да бъде:

1. Подходящ за целогодишно ползване. Индикатори за пригодност за живот ще бъде, както следва:
   • присъствие на отоплителни системи;
   • вода (т.е., присъствие на питейна вода, промишлена вода вместо);
   • електричество.
2. Ако бъдат признати като живее според документите - това е, той трябва да бъде столица, основите и стените трябва да бъдат направени в съответствие с скосен и стандарти за безопасност.

В допълнение, на височината на къщата не може да надвишава три етажа, тя трябва да се намира на земята, предназначена за частни жилищно строителство в землището на село (град, село или село).

Съгласието на ЗФР за прехвърляне на средства за закупуване на дялове от капитала на семейството в частен дом е възможно, ако да изкупи част от къщата на акция е с изолация и е с отделен вход.

Въпреки това, не винаги у дома, дори и в действителност разделен на две части, декорирани в частична собственост на всяка половина от линията със своя дял. Често тази къща:

• Той продължава да бъде едно жилище. съвместна собственост без да се отпускат на акции;
• съдържа легално споделят общата собственост, са "идеални". т.е. не позволяват да се определи точно какво хол (една или няколко стаи) принадлежи към всеки един от съсобствениците, което затруднява освобождаването на придобития имот в "характер".

Особено, когато купуват част от жилищната сграда

Според дисплея на България в стаята може да служи като част от жилищна сграда. В този случай, делът на частния дом използва същите критерии, както за закупуване на помещения в апартамента.

Практиката показва, че къщата "двамата майстори" в случай на секция "в натура" придобива статут на къща-близнак. средства за майчинство капитал могат да бъдат изразходвани за придобиване на акции в къща само след изпълнението на своята секция по предписания начин.

Ако акциите на жилищна къща отбелязани в областта с отделни входове и напълно изолиран от собствениците на помещенията, те могат да са със статут на индивидуален "апартамент".

За да използвате сертификата за майчинство капитал за закупуване на акции в самостоятелна къща в сертификата за звание се посочва: плосък (или част от жилищна сграда).

заключение

1. Семейството, което има сертификат за майчинство капитал, както и правото да се разпорежда с m, както следва: за подобряване на условията на живот. увеличаване на майка пенсиониране или да плащат за образованието на децата си. Практиката показва, че първата посока - най-популярни.
2. По закон, можете да се подобрят условията на живот, като закупят или сграда (или има реконструиран налична) жилища. В този случай, закупуване на жилища - все още е най-популярният начин за прекарване на майчинство капитал.
3. Жилищни помещения могат да бъдат изолирана част на къщата (особено по отношение на обособени два входа и два самостоятелни апартамента) или стая в един голям апартамент.
4. Законът дава възможност за насочване на родител столицата като цяло жилище. и да споделят в него. Изключение - дял в студио (такава сделка ще бъде одобрен само ако му резултат, купувачът и семейството му ще остане едноличен собственик).
5. Пенсионен фонд позволява сделки между роднини. освен в случаите на придобиване на жилища от законен съпруг. На други членове на семейството, тази забрана не се прилага.