Закупуване на земя, на непознати у дома

Закупуване на земя, на непознати у дома. рисковете и възможностите за придобиване.

В опит да си купи къща със земя, купувачите често не са в състояние да поиска правилно от продавача на документите, удостоверяващи собствеността на сградата, намираща се на земята.

По този начин, продавачът продава земя със сгради. за които той не разполага с разрешителни. Ние ще се опитаме да разберем как критичен тази ситуация е. Трябва ли да откаже да купува, да прекрати сделка за продажба? Какво може да се окаже в бъдеще за новия собственик на земята с такава ситуация е изградена, но непознати в къщата?

Историята на сделки по покупко-продажба на парцел с къща

В началото на деветдесетте години, много хора се втурнаха да се изгради на техните парцели къщи и други сгради, често не притеснява документи, тъй като след това го отне много време. Несъвършеното законодателство позволява на властите да забавят процеса на регистрация по всеки възможен начин, за да изнудват подкупи. Повечето хора просто са били построени без разрешителни актове.

В бъдеще, тези собственици се опитват възможно най-бързо, за да получите максимална полза от продажбата на земя и на къщата. Собственикът е много по-лесно да се откаже от сделката, ако купувачът е длъжен да издаде документите в рутината, какво да правя регистрация. Закупуване на земя, на непознати къща се превърна в придобиване на земя и сгради, просто са били прикрепени към сделката. Тяхната съдба зависи изцяло от предприятието на новия собственик.

Задайте адвокат!

+7 (812) 904-34-26 Безплатни консултации с юристи на земята в София

След приемането на трудностите в дача амнистия право, свързани с регистрация, са напълно премахнати. Сега, след получаването на всички разрешителни книжа ще продължи не повече от шестдесет дни.

Колко важни са документи, доказващи собствеността на къщата, когато той се продава?

Без съмнение присъствието на ръцете на всички разрешителни значително улеснява връзката със закона и добави увереност при закупуване на парцел със сгради, намиращи се върху него. Има плюсове и минуси.

Предимствата на закупуване на парцел с нерегистриран домашен включват:

Закупуването на парцел с къща с напълно завършени документи, новият собственик може да бъде напълно сигурен на законосъобразността и прозрачността на сделките.

Когато новопридобитата препродажба част няма да има затруднения.

Не е необходимо да кандидатстват за разрешение за длъжностните лица, като по този начин спестява огромно количество време.

Против за закупуване на парцел с нерегистриран дома ще бъдат много по-големи:

Най-често, новият собственик на къщата започва да се възстанови, той произвежда промени, завършва на верандата или тавана. Всички промени, направени трябва да бъдат направени в съответната инстанция, тъй като действителният къщата започва много по-различна от тази, посочена в документите за регистрация. брокери казват, че пререгистрацията е много по-трудно да се осъществява. купувате парцел с къща без регистрация. Тя е много по-лесно да направи всички необходими промени, и едва след това се занимава с регистрацията. Land Амнести опростява структурата на регистрацията. Реконструкция на сгради, за да се регистрира, той е най-високата цена и огромното количество от време, необходим за одобрение на всички разрешителни.

Закупуването на парцел с непознати у дома. ние имаме значително скъсява живота на сделката. Можете да поиска от продавача да регистрира всички разположени на строителната площадка, но това ще отнеме до шестдесет дни време. Най-вероятно, няма да има друг купувач. Резултатът ще бъде загуба на областта на вашите интереси.

Хартия за потвърждаване на собственост върху земя парцел за последните три до пет години или повече. Придобиване на земя може да се изисква от собственика си да се уточни нейната действителна стойност на земята с къщата. Когато Удостоверението се издава в навечерието на сделката, продавачът ще поиска определена стойност на под един милион рубли, за да се избегне плащането на данъци. Няма съмнение, че подобно искане е незаконно, но в случай на повреда да го изпълни, най-вероятно няма да могат да купуват земя с къща. В изключителни случаи, в сделката на банкови средства, банковата агент е принуден да търси земя със стари записи или съзнателно невярна информация да се посочи това, което банката ще се затвори очите ви.

Кога трябва да постоянстваме с покупката на земя с къщата?

Издаването на документите трябва непременно да се увеличи, ако строителството е извършено в нарушение на правилата за градско планиране. В този случай, закупуване на земя с дома на непознати може да донесе много неприятности на новия собственик. Като регистрационните документи, издадени от бившия собственик, можете да избегнете спорове със съседите и организации за регистрация.

Въз основа на изложеното по-горе, можем да заключим, че толкова дълго, колкото закона за амнистия крайградските зони, не може да се тревожи за липсата на регистрационни документи за строителство, находящ се на придобита парцела. В някои случаи той дори играе положителна роля.

Задайте адвокат!

+7 (812) 904-34-26 Безплатни консултации с юристи на земята в София