Законни режим на съпружеска имуществена общност е равни права на собственост

В началото на миналия век, закони, регламентиращи отношенията на собственост между съпрузи. Тя не съществува. Жените, които са принудени да се откажат от работа за образованието на децата. Оказа се, да бъде напълно финансово зависима от мъжа си. За да разрешите тази ситуация, тя прие редица подзаконови актове.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

В защита на материалните интереси може да изисква не само жените, но и мъжете. Действащото законодателство предвижда равни права на собственост на неженени мъже и жени. и всички въпроси, свързани с имота, предмет на разпоредбите на Семейния кодекс на Република България.

Видове режими на собственост при съпрузи

Семеен кодекс на България режима на собственост върху имот в брака на ясно определени. и те се разделят на:

Правен режим на съпружеската имуществена общност признава съсобственост, използване и унищожаване на всичко, което се придобива в брака.

Когато договор режима на семейно за сключване на споразумение за определяне на конкретните права за ползване на имота като брака и при неговото разтрогване. Или е предбрачен договор, който урежда правата на собственост на съпрузи.

правен режим

Най-важните аспекти на семейните активи, записани в Семейния кодекс на Република България.

Глава 7 от Семейния кодекс предоставя информация за правния режим на съпружеска имуществена общност. В чл. 33 от тази глава осигурява определение.

Законни режим имот - е от порядъка на съвместната собственост на съпрузи. Той функционира:

• при сключване на законен (издаден в регистър офис) брак;
• При заличаване на регистрацията на брачния договор.

Липсата на официална регистрация на брака (за срока на съвместното пребиваване на гражданите не е важно) - основа за разглеждане на дела за собствеността им, пропорционално на вложените средства или наетата изразходвани.

Той не попада в обхвата на понятието за съпружеска имуществена съсобственост в дизайна на брачния договор. Размерът на дела от имуществото на съпрузите е предписано в този документ.

съсобственост

Имоти придобита (получени) съпруг и съпруга се оженил признати общи. Става дума за придобиването на имота, и без това става:

1. паричните постъпления от интелектуален труд. труда и бизнеса;
2. приходи, които не разполагат с точните дестинации (финансова помощ, обезщетение за увреждане на здравето - лична собственост на гражданите);
3. придобито имущество (движимо: автомобили, домакински уреди, мебели и т.н., както и недвижими имоти: къщи, апартаменти, парцели.);
4. ценни книжа. единици и др.;
5. друга собственост.

Най-важната собственост на съсобственост - bezdolevoy характер. Това означава, че имотът е с равни дялове съпруг и съпруга.

Заплатите съпрузи или временни (за добри причини) отсъствието на собствените приходи на единия съпруг не е от значение.

Принципът на брака между половете, залегнал в член 31 от RF IC. Благодарение на този стандарт за работа на домакинството, грижи за децата или проучване са еквивалентни на заетост на работното място.

Акциите на съпрузите в обща собственост се разпределят от съда, след като процедурата за развод с разделянето на собствеността.

Правна изхвърляне на съвместна собственост

Принципите на собственост (разпореждания) на общата собственост, са определени в член 35 от Семейния кодекс.

Той предвижда, че извършването на всякакви действия от семейната собственост от един съпруг, а другият е наясно с това и да даде своето съгласие.

Не писмени доказателства за съгласие, пълномощно и т.н. не се изисква. Ако един съпруг прави никакви действия без съгласието на другия, съпруг, чиито права са нарушени, може да се обърне към съда.

Въпреки това, за положително решение по случая ще трябва да докаже, че не е знаел за сключване на сделки.

Това правило регулира на разположение на всички съвместна собственост, с изключение на недвижимите имоти и сделки, подлежащи на задължителна държавна регистрация. За сделки, които изискват нотариална заверка, договори, включват:

• наем;
• ипотеки;
• продажба или дарение на недвижим имот;
• а-кар компании, сграда или структура;
• управление на имоти пълномощник.

На дали съгласието на съпрузите в имението трябва да прочетете статията.

При извършване на гореспоменатите операции, изисква присъствието на двамата съпрузи или предоставяне пълномощното от отсъства.

Това правило се основава на факта, че по-горе стъпки могат да бъдат от решаващо значение в живота на двойките и вземане на решение относно потребността / възможност за такова действие би трябвало двамата съпрузи.

Застраховка не предвижда правото на семейни хора да сключват сделки помежду си, но такава възможност е предвидена за съпрузи на изкуството. 17-18 и чл. 21 от Гражданския процесуален кодекс. На практика тези сделки често са безплатни (дарение, прехвърляне и т.н.)

Имотът на всеки от съпрузите

Нещата за лична употреба или професионална употреба (дрехи, обувки, музикални инструменти), с изключение на бижута и други луксозни стоки. призната като собственост на съпруга, който ги използва.

Когато семейната част от тези елементи не са взети под внимание и да остане на собственика (с придружаващи документи):

1. лични вещи (изделия от благородни метали и скъпоценни камъни и предмети на лукса не се отнасят за тях);
2. имоти придобити преди брака;
3. дарени или наследено имущество;
4. артикули, купени след развода.

Имоти, собственост на всеки от съпрузите преди брака, както и имущество, получено от единия съпруг по време на брака, като подарък, по наследство или други безвъзмездни сделки (собственост на всеки от съпрузите) е негова собственост. Член 36 от RF IC.

договор режим

Преди сватбата, младежите имат право да определят реда на ползване на имота. с която са дошли на сватбата и да бъдат придобити в хода на живота си заедно.

Също така се определят обществените споделяния този имот ще принадлежат към тях в случай на раздяла.

бъдещата им съпрузи желае да се изготви договор брак, което може да бъде направено преди брака, или по всяко време в хода на съвместната семейния живот.

брачен договор

В съответствие с член 41 от предбрачния договор на Великобритания България трябва да бъде в писмена форма и не забравяйте да бъде нотариално заверено.

Като правило, бизнесмени, собственици на собствения си бизнес, които имат приличен паричен поток, сключват брачен договор с оглед на себе си и вашия бизнес предпази от разруха в случай на развод.

Ето защо всеки елемент на договора има някакъв смисъл и има за цел да се създаде отделен режим, споделена или съсобственост на всички имоти. или за някои видове имущество на всеки от съпрузите.

Разделяне на съвместна собственост

Процедурата за разделяне на имуществото при развод е по инициатива на единия съпруг, чрез подаване на заявление до съда.

В разпределението на семейния имот не се вземат под внимание и да остане на собственика (със съответните документи) имот, посочен лично имущество.

За прилагането на разделението на имущество на стойност развеждам е да се определи. Процедурата по оценяването се извършва специалист, който проверява имуществото и стига до заключението, че увеличението / намалите стойността си.

След процедурата, бившите съпрузи да си ръце на един документ, който посочва общата оценка на общ терен.

Определяне на акции

раздел на имота не винаги се случва в равни части. Промяната в дела може да се отрази:

• преминаването на военна служба;
• излежава присъда в затвора;
• присъствието на деца под 18-годишна възраст, които отсядат заедно с баща си или майка си;
• други фактори.

Определяне на размера на дела на всеки от съпрузите, съдът пристъпва директно към процедурата по раздел. в резултат на който страните са в собствеността на имота. паричен еквивалент, който е пропорционален на дела установен.

Неделима нещата преминаха една от страните, а вторият получава компенсация под формата на пари или други неща.

При възлагане на парично обезщетение въз основа на финансовото състояние на платеца е направен график на плащанията.

Компенсацията не е предвидено за дете имота - тя е прехвърлена изцяло на съпруга (в повече от своя дял), които ще се настанят непълнолетен.

Такъв имот включва не само украсена за бебето неща, но дрехите купени за него, играчки, спортни стоки, мебели, уреди.

раздел жилища

Жилищната площ е разпределена пропорционално като съпрузи. Въпреки това, той също така взема предвид размера на жизнено пространство, целта и качеството на съоръженията.

Ето защо, отдела за недвижими имоти в равни части абсолютно невъзможно.

Ако резултатът от разделянето, една от страните получава като една малка част от жилището, че не можете да го изберете, съдът реши да напусне целия втори страна на жилищното пространство и присъждане на обезщетение в полза на бездомните съпруг.

След получено пълно плащане бивш собственик ще бъде задължен да освободи дома.

Раздел недовършени сгради се извършват от едни и същи правила.

Раздел депозити и кредити

В присъствието на депозити, открити по време на брака, средствата са разделени на равни начала с останалата част от имота. Кой откри резултата от съпрузите и да допринесе, това няма значение. Принос към създаването на отворен семейство, но се попълва от общите средства, се разпределя пропорционално на срока на неговото съществуване преди брака и след него.

Принос на деца (възраст детето не е от значение) в името на отворените съпрузите не са разделени - те са собственост на детето.

Всички заеми са украсени съпруг, при условията на равно разделение между развеждат съпрузи. Оставете погасяване заем в пълен размер за една от страните, съдът може в случай на общите разходи на пари на заем за закупуване или подобряване на лично имущество на съпруга или съпругата.

Как да се разделят на ипотека апартамента? Жилища закупени на ипотечни фондове е под гаранцията на банката, както и липса на действие не може да се направи с него. Ако е необходимо, разделянето на първо място, поставени в признаването на кредитните институции.

На практика най-често съпрузи предложи да изплати ипотеката за сметка на новото, поемане на по-удобни от гледна точка на кредита.

По време на развода, има и друг метод за разделяне на собствеността - разведе може да се съгласи. В този случай, разпределението на имот е по-бързо и непознати за семейните хора (оценителите, съдии, полицаи и т.н.) не са включени в него.

Имате ли въпрос за закона? Попитайте ни!