Заглавие застраховка, когато ипотечните проценти, срокове, покрити рискове

Заглавие застраховка е неразделна част от ипотека застраховка, както и да се защитят интересите на банката кредитор и загуба на кредитополучателя на правото на собственост по отношение на имот. В тази статия, ние ще обсъдим: Какво е заглавието на програмата за сигурност; дали такава застраховка е задължителна и какви са нейните характеристики?

Характеристики на ипотечно кредитиране

Ипотека - заем, издаден от банката, за да си купите апартамент, или друга недвижима собственост. От стандарт (потребителите, цел), такъв заем е различен, на първо място, кредитния период - ипотека се издава за по-дълъг период от време (понякога тези условия до 30 години), и второ, на годишния лихвен процент по ипотеката е много по-ниска, отколкото при конвенционалните заеми.

Заслужава да се отбележи, че тъй като ипотеката се издава за достатъчно дълъг период от време, а след това на общия размер на лихвите е много висока - особено в лицето на високи лихвени проценти по кредитите. Като цяло, сумата може да бъде до 100% от размера на кредита към момента на падежа, но понякога тази сума може да бъде значително по-висока.

Характеристики на заглавие застраховка

Заглавие застраховка гарантира защитата на загуба на правото на собственост на купувача при закупуване на недвижими имоти. Главната особеност на тази програма от всички други видове застраховки е, че тя защитава собственика от събитията, които вече са настъпили, и които собственикът не е имал представа в момента на придобиване на недвижими имоти. Особено на този въпрос е актуален за придобиването на второ жилище. Със сигурност всеки ще се съгласи с факта, че при закупуване на имот може впоследствие да се появят различни капани, знам за това в момента на покупката не е било възможно. Ето защо, застраховка заглавие е чудесна възможност да се предпазите при закупуване на имот.

При извършване на ипотека почти всяка банка изисква кредитополучателя да сключи договор за застраховка заглавие. По този начин, банката има за цел да се защитят срещу потенциални рискове - защото, ако собственикът губи правото на собственост, придобити, а след това плати дълга към банката, той също не могат.

Освен факта, че придобитото имущество застраховка изгодно кредитиране банка, също така е изключително полезен за потенциален купувач на недвижими имоти - особено, когато правите сделка на вторичния пазар. Има множество прецеденти, когато съдът, признати на сделката за продажбата на апартаменти незаконно, и така наречените "законен" собственик, който плати наема си пари, не е имало нищо, освен как да напусне закупените апартаменти, оставени без нищо. Измамниците използват различни трикове, за създаване на нови схеми, които са известни предварително е почти невъзможно.

По този начин, застраховка заглавие - това е една наистина добра възможност да се защитят срещу всички "gotchas", които възникват при закупуване на имот. За осигуряване на заглавие е заслужава да бъде разгледан не само за тези, които купуват жилища в ипотеката, но и за всеки, който купува имот, независимо от това дали е закупен в първичната или на вторичния пазар; за брой или с кредитна.

Плюсове и минуси на заглавие застраховка

Както при всеки вид застраховка, застраховка заглавие има плюсове и минуси. Нека ги разгледаме. Така че, тази програма има следните предимства:

1. Разбира се, първото и основното предимство - е да се получат гаранции за правото на собственост върху придобития имот. Когато правите подобно споразумение може да бъде уверен в сигурността на собствеността си, тъй като в случай на застрахователно дело всички разходи ще се застрахователната компания. В случай на застрахователно събитие на собственика на апартамента във всеки случай ще остане със своя недвижими имоти или да получават обезщетение за пълната си стойност.
2. Относително ниската цена на договора - това обикновено не надвишава 0.5-1% от стойността на имота.

Що се отнася до минусите, тук на първо място трябва да се отбележи:

1. Задължение и налагането на тази услуга банки. Българските хора обикновено се стремят да спаси, да се откажат от допълнителните услуги се, наложени от банките. Освен това, банките често ограничават свободата на избор, която държи на дизайна на заглавието застрахователен договор, в един от няколкото компании, които ще му подхождат точно.

Също така бих искал да обърнете внимание на следните - много граждани искрено вярват, че застраховката може да замени опита на апартамента. Въпреки това, редица експерти в недвижими имоти не е съгласен с това. По този начин, не е изпит не може да гарантира, че апартаментът ще бъде не така наречените скелети в гардероба в лицето на наследниците или внезапно обяви далечни роднини.

покрити рискове

Така че, както видяхме, заглавие застраховка защитава купувача срещу различни рискове, които могат да възникнат при закупуване на недвижими имоти. Въпреки това, вие трябва внимателно да се разбере с какво покрива рисковете от застраховка заглавие и случаите, в които гарантира изплащане на застрахователно обезщетение.

Нека да видим какво точно рискове, обхванати от програмата:

1. Различни грешки, допуснати по време на покупката и продажбата на апартамента, поради което сделката може да се считат за невалидни. В действителност, такъв голям набор от възможни грешки, а не всеки знае за тях в процеса на покупка на апартамент. В този случай, регистрация на договора по случай загуба заглавие е идеален за да се предпазят.
2. Случаи на измама. Всяка година броят на измамни схеми, свързани с продажбата на апартаменти се увеличава, а не да бъдат оставени на улицата в този случай, е необходимо да се издава заглавие застраховка. В крайна сметка, човек никога не знае какво може да се превърне покупката на недвижими имоти.
3. Правото на собственост на жилища от страна на неоторизирани лица, за които продавачът е безшумен върху продажбата на апартамента. Тези лица могат да се обаждат по всяко време и твърдят, правото им на собственост, както и дали те са легитимни, а след това на купувача просто ще остане без апартамент. Но в този случай, помощта може да дойде в оформяне на договора в случай на загуба на титлата. В случай на съдебно решение за загубата на апартамента, на наемодателя ще получи от пълно обезщетение за вече бившия си имоти във Великобритания, чието закупуване е незаконно поради една или друга причина.

Заслужава да се отбележи, че застраховката заглавието е от значение не само за покупка на жилищен имот, също така е възможно да се застрахова нежилищни имоти или земя.

Къде да издаде на договора

Почти всички големи компании предлагат дизайн споразумения за защита на заглавието. Когато имущественото застраховане трябва да се прилага само за на компанията доказа, че е сигурен точно на нейната надеждност. За да направите това, да събира необходимите документи и информация, както и да прочетете отзивите на потребителите в мрежата. Можете също така да се обърнат към посредници за обработка на застрахователния договор, който ще свърши цялата работа за вас. Тази опция, разбира се, спестява време, но също така е много по-скъпи застраховки, тъй като ще трябва да плати и сервизни фирми.

В заключение

След като приключва с факта, че тя представлява една и съща защита заглавие може лесно да се разбере защо тази застраховка е предпоставка за получаване на ипотечен с банката. В края на краищата, винаги има вероятност (дори и да е малка) стъпка на клопките при покупка на апартамент. Ако клиентът губи апартамента, той ще трябва нищо да плати дълга си по ипотеката, като съдът е вероятно да бъде на страната на длъжника. В този случай, банката не може да направи нищо. Ето защо задължително условие за издаване на банката ипотека е заглавието на придобита имуществената застраховка.

Въпреки факта, че този вид застраховка не е евтино, но точната й стойност зависи от стойността на апартамента, за да се предпазят от евентуални проблеми по-добре застрахова имуществото и да се уверите, че в случай на проблеми на застрахователната компания ще се върне пълната стойност на апартамента.

Въз основа на получената информация, можем да заключим, че заглавието застраховка - рентабилен преразход на средства, което може да предпази от различни видове измами и потвърдите, че притежавате.