За собствеността върху земята в градината (крайградски) партньорство

На собствеността върху земята
в градината (крайградски) партньорство

1. Какви документи са необходими за регистрация на земя?

Има различни мерки за придобиване на земя, в зависимост от това, кой го е придобил: от държавата или общинска собственост (приватизация), на лично имущество на гражданин.

Заявление за подновяване на правото на трайно ползване, ученето през целия наследява собствеността на земята - правото да се отдава под наем на имота или предадена на държавни органи или местните власти.

• документ, удостоверяващ самоличността на гражданина (нотариално заверено копие);
• упълномощен представител правото да действа от името на заявителя, като посочва датата на издаването му. (Ако заявителят е прехвърлил правата си на представител);
• нотариално заверено копие на удостоверение за актуално състояние или друг документ за регистрация в съответствие със законодателството на собствеността на сградата, съоръжението, обекта, разположен на парцел се издава (ако има такива обекти);
• нотариално заверено копие от документа за правото на земя;
• топографски план частта от земята;
• решение на съответния управителен орган на икономическата компанията във връзка с придобиването на собствеността върху земята в случаите, когато такова съгласие се изисква в съответствие с приложимото законодателство и документите съставни на икономическия компанията.

Този списък не е завършен. Местните власти могат да изискват Хартата на градинарство, градинарство, крайградски сдружение с нестопанска цел, списъци с членове на сдружението.

В рамките на един месец, властите трябва да вземат решение относно подновяването на правото на трайно ползване, през целия мандат - правото да отдава под наем или собственост.

2. Искам да се откажат от приватизирани земя и да я даде SNT, но от мен в Поземлената комисия изисква изготвяне на нов план за място, въпреки че стария план аз вече имам. Защо имаме нужда от нов план?

При извършване на сделки на разпореждане с част от земята. по-специално, когато го предава като подарък в допълнение към сертификат за собственост на земята (акта на собственост), договора за дарение, писмено потвърждение от съседите за липса на претенции към границите на земята, е необходимо да имате план за този сайт. В този случай, ако планът вече съществува, и то да съответства на реалните граници на обекта в областта, а след това допълнителна сума не се нуждаят от план.

3. Имам намерение да поднови моята собственост върху земите на съпруга си. Като по-евтино да го направя?

Подновяване на земята на друг човек, в този случай, мъжът може да е чрез продажба или дарение. И цената на тези сделки, ще бъде същото. Ако съответния договор с нотариална заверка, трябва да плати държавна такса в размер на 0.5 на сто от стойността на договора (цена на земя), но не по-малко от 50 на сто от минималната работна заплата, както и нотариални услуги. В съответствие с изискванията на Закона "На регистрацията на права върху недвижимо имущество и сделки с него", трябва да имате приложение за документите, необходими за държавна регистрация на права за земя са по плана на земя, недра парцела и (или) по плана на имота е посочен неговият номер кадастрален на. Ако такъв план не е на разположение, а след това го поставя заедно с измервания на терена е платена услуга. Сумата на плащането се определя от размера на специализирани фирми, занимаващи се с този вид работа. За държавна регистрация на права върху недвижимо имущество на правителството на Република България определя максималният размер на плащанията за физически лица, 3 пъти минималната работна заплата.

4. Имам градина, а жена ми и аз не сме млади и искаме да пренапише раздела на дъщеря си. Как да го направя с минимални усилия: всички ние имаме един малък доход?

С рентабилно да напусне обекта в бъдеще може да направи воля при дъщеря на нотариуса собственост, или изобщо да не бъде воля, ако няма други законни наследници.

5. Не мога да продаде земята, тъй като председателят на градинарски асоциация отказва да ми даде запитването за липса на дълг и трябва да се ликвидира дълга на членски внос, въпреки че аз не съм член на партньорството, а площта е получил наследство. Как мога да бъда?

6. В нашия градинарски сдружение в сайта ми и последен до общо прием е двеста квадратни метра "никой не е" земя. Председател на Управителния съвет предложи да си купя от земята на партньорството. Каква е процедурата за регистрация на сделката?

7. Аз принадлежа на собствеността на земя, намираща се в друга област. Искам да го дам на нашите роднини, които живеят там. Как да го направя чрез пълномощник?

Договорът за подарък може да сключва пълномощници, които да правят дарения. Такова пълномощно с нотариална заверка. И това трябва да бъде посочено в прокси обект на дарение, т. Е. Земя, и се нарича надареното (Sec. 5, чл. 576 от Гражданския процесуален кодекс). Тъй като донор в този случай няма да присъства, когато договорът се регистрира в службата за регистрация по местонахождението на обекта, както и представител на дареното лице трябва да се изготви договор и да го удостовери с нотариална заверка. Трябва да се има предвид, че представителят не е в състояние да сключи споразумение дава за себе си (стр. 3 на чл. 182 от Гражданския процесуален кодекс). След това, на реципиента трябва да представи заявление за държавна регистрация на собствеността на земята. С договора за дарение прикрепени документи, доказващи собствеността на земята, планът за сайт, заверен от органа, отговорен за извършване на работите по кадастъра. Всички документи, представени за регистрация в най-малко два екземпляра, единият от които трябва да са оригинални.

8. Синът ми по закон притежава две приватизираните земя, намираща се в различни области. Може ли да ги продават без съгласието на съпругата си, и как да разберете за сделката?

Имоти, придобити от съпрузите по време на брака (включително земя), тяхна обща собственост, независимо от, на чието име е регистрирано, така че не могат да се продават без съгласието на другия съпруг. В противен случай, сделката може да бъде признат за недействителен съд (вж. В. В. 34, RF IC 37, 256 CC RF). Информация относно сделките със земя е на разположение в съответния окръжен поземлените комисии и органите, отговарящи за регистрацията на сделки с недвижими имоти.

9. Вграден в градината на голяма къща, живеят в нея през цялата година. Мога ли и членовете на семейството ми, за да се регистрират на сайта на градината?

Утвърдителен отговор може да се даде, но има и редица нюанси, без която регистрация в градината в момента не е възможно. Ние обаче трябва да добавим, че да се забрани ли да живеят в къщата, никой не може в градината, но не се регистрират. Така че, ние трябва да разберем с нюанси:

Конституционният съд на България обяви за противоконституционна ограничаване на правата на гражданите на регистрация пребиваване в жилищните сгради на градински участъци. С това решение, много хора, които пребивават постоянно в градината парцели, и нямат друго жилище, има реална възможност да бъде "без дом". Все пак, не всеки собственик на бараката в градината може да бъде регистриран в дома им на територията на градинарство асоциация.

Жилищната сграда е подходяща за постоянно пребиваване на гражданите, когато тя отговаря на санитарно-технически правила и норми, други законови изисквания. Това означава, че една такава структура би трябвало да може да остане през всички сезони на годината (не само през лятото). Те не могат да се разглеждат като живеещи постоянни структури не са предназначени за целогодишно, както и стаи, които не осигуряват в своите санитарни и епидемиологични характеристики на безопасни и безвредни условия на пребиваване, независимо от неговата продължителност.

Според същия член 15 от Жилищния кодекс на България, жилищни помещения признава изолирана стая, която е на недвижими имоти и е подходящ за постоянно пребиваване на гражданите (изпълнят установените санитарно-технически правила и норми, други правни изисквания). Определяне на помещенията може да се анализира въз основа на неговите качества, определени със закон.

Задължително условие за признаване на хола - това е неговата изолация. Т.е. стаята не може да бъде жилищен, намиращ се в помещението на гарата чакащите. Друг знак е задачата на помещения за недвижимо имущество. Концепцията на недвижими имоти е намерил своето заложено в член 130 от Гражданския процесуален кодекс, според който да недвижимо имущество включва парцели, подземни парцели и всичко, което е здраво свързан със земята, това е, обекти, чието движение е невъзможно, без да ги приложите към непропорционално големи вреди, включително сгради , структури, обекти в процес на изграждане. На практика признаването на конкретната структура на собствеността се потвърждава nedvizhymym техническа инвентаризация и производство на резултатите от техническите паспорти. Въпреки това, техническа инвентаризация е СМЕТКА характер и тяло регистриране правата върху недвижимо имущество и сделките с тях (федералната служба за регистрация) не може да се съгласи с такава структура на недвижима собственост.

10. В съответствие с "на дача амнистия" закон искаше да се регистрирате жилищна къща, построена в градината, а след това да отида там registraitsiyu на мястото на постоянно пребиваване. Въпреки това, в декларацията на обекта на недвижимо имущество не виждате "Жилищна сграда с право на регистрация по постоянен адрес, намиращ се на градина парцел. Какво да правя?

12. Моля, кажете ми, свекърва ми е собственик на парцел. Съпругът ми и аз се планира да построи къща върху него. Тази къща ще бъде автоматично собственост на в-закони или необходимост да се изготви като сграда? Дали съпругът може да го проектираме себе си, оставяйки земята, собственост на свекърва си?

Построена къща на земя, собственост, няма автоматично имота. Тя трябва да бъде регистрирана с Федералната служба за регистрация. Списъкът на необходимите документи е посочен в чл. 25.3 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с нея" и зависи от целите на вашите земи и строителни цели.
Освен това, в съответствие с параграфи. 5 Член 1 от претенция 1 на Land кодекс на Република България един от основните принципи на законодателството на земя е единството на съдбата на земята и е твърдо свързана с тях инфраструктура, при които всички силно свързани с поземлените обекти следват съдбата на земята.
По този начин, съпругът ви няма да може да издава в собствената си къща, построена върху земя, която принадлежи на майка си в закон. Трябва първо от дадена сделка (дарение) за прехвърляне на земя на съпруга си или на вас, и след това да започне строителството. Или да си построи къща и да го украсите в имот практика.

14. Да си купя крайградски район 6 дка с сгради, собственик на две наследник на един от наследниците да ме продават земя. След обработката на сделката и влизане в собственост на новия собственик, вторият наследник може да отстояват правата си, за да се приземи. Как да се направи правилното нещо и какви документи са необходими, за да се избегне такава ситуация?

Във вашия случай, ние първо трябва да се справят с имот закупената земя на. Можете да продаде земята само на собственика, но не и наследник. Ако земята е собственост на трима мъже, след подписването на договора трябва да бъдат поставени на всички трима собственици. Ако собственикът е починал, наследниците трябва да изготвят правото на наследяване, за да се получи удостоверението за регистрация услуга на собственост на земя, а след това да се вземе решение за продажбата на сайта.

15. Кажи ми, моля те, дали юридическите документи Договора за споразумение или писмо от кооперацията на вилата, че аз съм член? И още един въпрос: Нашето семейство живее в страната за повече от 30 години, независимо дали това е гаранция за наличието на карта кадастрален или, ако никой никога не е изрично не ставам и топографски изследвания, планът не съществува?

Съответно ч. 4 супени лъжици. 218 CC България член на корпуса, корпуса и строителството, вила, гараж или друга потребителска кооперация, други лица, които имат право на взаимни спестявания, напълно които направиха приноса на техния дял за един апартамент, вила, гараж, други помещения, при условие че тези лица от собствеността на кооперацията да придобива на това имущество. по този начин Предистория на лятото общност ще бъдат единствените правни документи си, че акция, заплатена изцяло предоставя. По отношение на кадастралната паспорт (план) на парцел, можете да получите на парцел с екстракт от държавния кадастър на недвижими имоти (1 лист, без план за място), които ще бъдат определени инвентарен номер и раздел израза "на границата не са установени в съответствие с изискванията на закона ". С цел да се осигури по кадастралната регистрацията на земята с неговите граници, които показвате, трябва да се обадя лично и инспектори извършват граница.

16. Да си купя земя от градината общност, но се сблъсква с проблеми: 1. да купуват земя от датата на образуване на градина общност бе празен и собствениците на съседните парцели са направили това клякане, поставяйки комплекс й конструкция, без да получи одобрението на членовете на управителните органи на партньорството. Сега, след като се наложи да ги изгони от земята се продава за мен. Как да го направя? 2. С течение на времето, така наречената марка на границите на градина общност преминава в нелегалност (барове). Парцелът се намира точно на границата. Кой трябва да възстанови тези етикети и да плащат за измервател на повикване?

17. Бих искал да се регистрират собствеността на земята. Започнах да се справят с документите, и установих, че имам само книга градинар. Какво да се прави?

18. При регистрация на собствеността на земята, тя изисква да извърши геодезия?