За да живеят добре в градска къща

Тази къща за да живеят добре?

Рано или късно трябва да решаване на жилищния проблем на всяко семейство. За да се сдобиете с апартамент или къща в наследство - след това издърпайте печелившият билет. По-голямата част от населението трябва да си купи къща, а това е уравнение с много неизвестни. Цена, комфорт, условия на покупка (ипотека) - това е само върхът на огромен айсберг от въпроси, които трябва да бъдат внимателно обмислени.

Пет до преди седем години в Москва пазара на недвижими имоти по-високо търсене започва да използва градски къщи. Малки имения две-три-ниво, кръстоска между апартамент и частен дом, бързо намират своите почитатели. Кокетни модерни селища започнаха да се появяват тук и там през територията на Московска област. Аз не беше изключение и област Ramenskoye.

Защо по време решихме да се преместим в градска къща?

Преди това живеехме в един апартамент на Dergaevskoy. Когато за първи път чух за изграждането на селото ми таунхауси тази тема веднага се интересувам. Аз често идвам тук, дори по време на строителната фаза. Като човек с педантичен и по този начин да разбере нещо в сградата, внимателно проучен проекта, говори с главния механик, да навлиза в подробности. Бях привлечен от факта, че всички къщи тук са монолитни. По време са били използвани за изграждането на пилоти на фондацията, изчислена на chetyrnadtsatietazhki. В крайна сметка, след претегляне на всички "за" и "против", нашето семейство взе окончателното решение за покупка.

Инфраструктура и транспортна достъпност

Официално, селото се намира в града, дори и на околностите му. По принцип, ние имаме всички възможности да се справи без личен автомобил. В четири минути пеша, за да спрете където няколко автобуси и микробуси спират: №1, 36, 46, 47, 50 и др. В тази връзка, ние не се чувстват дискриминирани. За да стигнете до центъра на града или до гарата Ramenskoye - това десет минути. Внучката ми се учи в училище и лесно отива на училище всеки ден.

къщи село принадлежи към HCS, която е всичко, в същата сграда, където те продават продукти - на младежта, 8 - това е много близо до нас. Ако изведнъж нещо се случи и се нуждае спешно от ремонт, капитанът веднага идва, дори и в почивните дни.

Възползвам се от възможността да благодаря на Валентин Vasilyevich, главен инженер на нашата ZHKO. Този човек наистина radeyuschie за тяхната кауза.

Тя служи на територията на село "YIT Service" - управление на строителна фирма. През зимата, всеки ден чист сняг, а не само на главната улица, но по пътя към дома. Лято острига тревни площи, да се грижи за дърветата, прави озеленяване. Друг важен момент - на боклука. До всяка къща са кофи за боклук, които редовно се променили. През цялото време, че аз живея в селото, с боклука Никога не съм имал никакви проблеми.

Средната "дневна" градска къща област - 150 кв.м. При закупуване на подарък за всеки собственик условие мезонет, който се намира на третия етаж (всички три нива градска къща в селото). По този начин, общата площ е около 200 квадратни метра

В същото комунални услуги са относително ниски. През лятото плащам за градска къща като за обикновен апартамент - средно по 5000 рубли на месец. В допълнение към обществената услуга в тази сума са включени паркинг, охрана, почистване. Съгласете се, че тези пари е абсолютно адекватна за нашите условия на живот. Зимата идва около 8000-9000 рубли - главно поради увеличеното потребление на газ.

Всеки отделен етаж от къща с парно, което е изключително удобно. Ние сме независими от централизирана топлоснабдяването и може по всяко време на годината, за да се даде възможност или да я деактивирате по своему.

Търсене на място за паркиране - главоболието е не само големите, но и малките градове, като Жуковски и Ramenskoye. За щастие, ние имаме в селото няма такива проблеми изобщо. Всеки етаж от къща разполага със собствен паркинг за две коли (ако да направи място, може да се постави и четири коли). При закупуване може да отнеме и гараж, но ние не разполагаме с такава необходимост.

Селището се охранява денонощно. Територията е ограден, през нощта тя е изцяло покрита. На входа е постоянно охрана дълг. Преди това е работила като системата за разрешение, но сега тя е някак отменена. Въпреки това, ние все още се чувстват в безопасност. Мога да тихо през нощта, за да изляза, без страх от нападение и ме ограби. Родителите са абсолютно сигурни за своите деца - те имат някои разходка на мястото на 4-5 години. За територията на децата в селото не ходя.

Всеки етаж от къща с два входа. Един отива на паркинга и главната улица, а вторият - в задния двор. Малък парцел (около 1,5 см) има във всеки град, дом и всяко семейство го озеленяване на неговия вкус. Някой задава декоративни огради, някой сади дърво и храсти, някой хвърля цветя. Всичко това създава много уютно село красива гледка. Вероятно, че е необходимо да се изясни, че сайтовете не са собственост на собствениците. Чрез закупуване на градска къща, можете да получите само структурата, земята остава в общинска собственост. изкуплението й е възможно, но само при условие, че другите собственици на къщите ще искат да направят същото. С други думи, всички хора трябва да се обединят в общение и да осребрите напълно земята, отнасящи се до населеното място. И след това да се раздели помежду си по отношение на собственост върху капитала. Закупуване на земя за своя малък освен всичко няма да работи. Както можете да си представите, закупуване на земя и последващото му деление - много труден и дълъг процес, който се занимава с досега никой не се случва.

Докато не са напълно отстранени грешки дренажна система. По-рано, селото е разположено на площадката на поле с естествен дренаж. Очевидно е, че по време на изграждането на системата е била разбита, в резултат на пролетта в околностите на селото и на сайтовете има някаква влага. Надяваме се, че когато най-скоро да започне изграждането на нови линии на селото, този въпрос ще бъде окончателно решен.

Какво може да ви препоръча на тези, които ще си купи градска къща?

Определено купите. Мога да кажа, че аз лично не е сбъркал в избора. Аз наистина харесвам да живеят в градска къща. В сравнение с плосък, само на небето и на земята. Разбира се, това не е частен дом, но нещо много близо до него.

Защо по време решихме да се преместим в градска къща?

Решихме да спрем Москва в региона на Москва по няколко причини. Един от тях - много лошо състоянието на околната среда в столицата. Замърсения въздух, вода, трудности при преместване в рамките на града с кола, проблемът с паркинг в дома (вечер трябваше да отиде по целия кръг 3-4 у дома в търсене на свободно място). Търсим възможности в близко предградията, дистанционно 20-35 км. Бяхме важно градската инфраструктура, както и способността да пътуват за работа в столицата.

Инфраструктура и транспортна достъпност

Всичко това, което намираме в Ramenskoye, където се грижеше селски къщи. Според документите е блокиран в къщи, обединени в седем линии. Всяка къща се състои от 4-6 жилищни блокове. Къщи и високи води в непосредствена близост до едната страна на магистралата Doninskogo - този 10 квартал Ramenskoye. В началото беше трудно да се купуват продукти без кола - след всичките му покрайнини. В момента няма такъв проблем. С течение на времето, имаше магазини за хранителни стоки в близост до къщата, включително и в строителния пазар, който отвори врати през изминалата година. На кръстопътя на светофари, монтирани в близост до селото. Автобусна спирка се намира на няколкостотин метра от нас, така че децата да получат безопасно до и от училище или университет с обществен транспорт. Съпругът отива на работа в Москва с кола. Като цяло, пътят отнема два часа в едната посока, има различни версии на маршрути. Опитвам се да работя близо до дома си - или в Ramenskoye Жуковски. Сега работя като у дома си.

Плащанията са разделени на комунални услуги (ток, газ, студена вода, канализация) и плащанията за ремонти и обща поддръжка на имуществото на жилищен блок. Размерът зависи от площта тарифа и единица. Там все още се налага от разработчици службите за управление на фирмата - например сигурност. През лятото всички заедно, има около 8000 рубли. през зимата малко по - 10000-11000 рубли. Това се дължи на увеличението на потреблението на газ, тъй като топлата вода за отопление загрява газовия котел. Управляващото дружество предвижда събиране на отпадъци и портиер работа (благодарение на своята огромна и здраве в 70-те си години). Като цяло, това е всичко. Като се има предвид факта, че тези "услуги" от около 4000 рубли на месец (половината от сметките), ние вярваме, че е неразумно скъпо. В момента, от гледна точка на поддръжка градска къща получите по-скъпо вила е приблизително два пъти.

При закупуване на опции, предлагани градска къща с гараж или не. Ние сме избрали, без гараж, тъй като това е по принцип не е необходимо. Предната част на верандата е павиран паркинг за две коли, въпреки че при желание е възможно да се постави три или четири коли.

Защита, като такива, ние не. Има един човек, отваря портата вечер, през деня те се отварят. Кражби се случват всяка година.

За всяка къща е малка площ от един хектар. Това е в общия дял собственост на жителите на къщата. На нашия сайт Направих малка градина с иглолистни дървета и рози.

Периодично ръждясал течаща вода от чешмата. След лечение в управляващото дружество, променяме общите филтри. В първите години от живота си в къщата на града, често изключен газ, но сега това вече не е така. Но периодично загубил електричество. Може би това се дължи на строителството в непосредствена близост до новия ни дом. Друг минус: цялата личния живот на съседите е буквално пред очите ви. Шишчета печене, дим спредове гостите напред. Всички разговори се чуват, малки деца крещяха, кучета лаят - всичко под случва под прозорците си. Някои съседи стават рано в края на седмицата, нека децата да играят на разходка в района, а други след една седмица на работа се опитва да спи, но не мога.

Все пак, има очевидни предимства на живот в градска къща - чист въздух (в близост до гора), относителният тишината, възможност да изпиете чаша кафе сутрин седи на терасата и вдишвайки аромата на цветя. Е, разбира се, достатъчно пространство за комфортен престой - шест стаи и зала за кухня-трапезария.

Какво може да ви препоръча на тези, които ще си купи градска къща?

Сега ние се обмисля възможността за закупуване на земя и изграждане на собствения си дом. Къща в града ни е преходен модел между апартамента и вилата. Тази функция се спазва напълно, а сега ние сме психически подготвени за дома му. За тези, които мислят да за промяна на апартамента за нещо повече, но все още не е готов да се превърне в собственик на къща, етаж от къща - идеално.

Галина Алексеевна Gorbachova, ръководител на недвижими имоти на "зелен град" държава

В момента в района Ramenskoye има десетки организирани къща населени места. В общи предложения в селата са разнообразни: това Парцели без договор, парцели с боядисани комуникации, луксозни вили и къщи в различните им форми (в района на повече от 27,5 хиляди парцели земя, включително и без задължителното договор сграда.): Дуплекс (градска къща две малолетни) leynhaus, kvadrohaus (дом на четири семейства), мезонети (от френски «maisonettee» - малка къща в продължение на четири семейства) и така нататък. Често можем да отговорим на еклектичен: в село в непосредствена близост до няколко формата.

Бих разделил къщи за бизнес клас сегменти (например, в село kottezhnom "Бяла Бийч"), премия и икономична класа (например, вилното селище "Галицино Prozorovskaya").

Ако говорим за таунхауси в една добре изградена инфраструктура с вилата, цената на сметки за комунални услуги е около 32 рубли за 1 кв.м. Тази цена включва услуга - събиране на боклука, сигурност и т.н. Газ, вода и електричество се заплащат отделно. В бизнес класа вилното селище комунални услуги могат да варират от 12500 рубли на месец. Тя също така включва почистване на пътища и други услуги, но освен това извършва повече и се грижи за местния район.

Ако градска къща се намира в провинцията, както често се случва, наличието на лично превозно средство е желателно. Въпреки, че от опит мога да кажа, че по-голямата част от къща населени места, с къщи, организира нов трансфер маршрут, ако няма пътища или железопътни връзки.

Всеки етаж от къща, като правило, има собствен паркинг. Вие може да искате да се сложи в гаража, обаче, преминете на въпроса трябва да бъде договорено с управляващото дружество. гараж може да бъде изградена след неговото одобрение.

Друго предимство на живота в къщи е по-малко от броя на съседите си, а не в една жилищна сграда. Въпреки това, съседите жителите на градска къща "живеят" само "страни", така че над главата си никой няма да се показва и ще налее кубичен метър вода в прясно състояние.