За да се продаде нещо ненужно, човек трябва първо да си купя нещо ненужно
От създаването на тази тема, ме накара да се обсъдят в следващата тема. И наистина - това, което хората очакват от инвестициите в нови сгради и защо избират този инструмент?
"За да се продаде нещо ненужно, човек трябва първо да си купя нещо ненужно. И ние нямаме пари". Чичо Фьодор.
Ясно е, че ако ние сме заинтересовани в тази тема ", парите, които вече имат" :)
Не забравяйте, че това, което куче с котка, предложил да "продаде нещо ненужно?" Те искаха да си купи крава :) Ами тогава така че инвеститорите търсят инструмент, който искате да запазите и да се увеличи тяхната "трудно спечелените".
Може би има 2а вида хора, които инвестират в нови сгради:
1. Хората, които не се доверяват на книжните пари и искат да държат спестяванията си в нещо "истински". Те не се интересуват такива печалби, толкова дълго, тъй като техните активи не се амортизират.
2. Хората (на когото съм), които с помощта на покупката и продажбата на апартаменти в нови сгради искат с малко отнема много време, за да получите парите си да работят и да се направят някои доходи, което е не по-малко от доходността по банкови депозити (10-11%).
Както можете да видите, разликата в цената от "ямата" на "собственост" може да достигне до 20-40%, но от началото на строителството и продажбите, докато правата на собственик обикновено отнема от 1 година, за да 3 години.
Преди това беше възможно да се печелят 30-40% годишно за успешна инвестиция, без да се преминава през целия път до имота. Това беше достатъчно, за да може успешно да си купите апартамент и да го продаде за 30% повече от година, се дължи на факта, че:
- пазарът се разраства по себе си
- разработчиците получиха голяма отстъпка от началните етапи на
Но ние няма да навлизам в подробности и нюанси и опишете проблема, като цяло.
Така че, за да може успешно да се инвестира в нова сграда и да се възползва от това. е необходимо:
1. Определете къде искате да "влязат" (инвестират), а когато "изхода".
2. Правилно изберете обект (а не само на жилищен комплекс / нова сграда, но също така е много плосък. Тя трябва да бъде течност. Ето един прост пример. Предприемачът е изграждането на цял блок от 8 сгради. Вие сте закупили апартамент в първия случай за 100R и искате да продавате чрез 1,5 години за 120R, както и на разработчика отиде и донесе половина години в продажбата на апартаменти в сградата №2 на 105R., които планира да въведе 5 месеца след първата си тяло. мисля, образувана опашка да купуват вашия апартамент за 120R.))
3. Изберете разработчика (в допълнение към ясни рисковете за недовършени, закъснения и т.н., което трябва да се разбере, какво да очакваме от строителя по отношение на ценовата политика. Това, което той дава отстъпка на сцената на изкопни работи? Как повдига цените по време на строителството? Тя е от полза за тази вилица е бил по-и така, че възложителят е оставена купчина от празно пространство поради угоявали свалят цената до края на продажбата, или просто не изпълни апартамента му)
Ето кратко абв, а след това се опита да напише нещо на нюансите. Ако имате нещо да се допълни, не се колебайте!
- Aptemka, Андрей Илин, Roberttal и един като него
За ABC, благодаря, аз бих искал да чуя нюансите на това как да се избере строител и как да избера най-подходящия обект.
Parmen -
Въпреки че, честно казано, какво да добавя наведнъж.
Наистина има такъв момент, че разработчиците с добра репутация - малко надценяват цената и новодошлите, понякога дават интересни условия. Т.е. грубо казано отново, всичко зависи от вас. Как стабилна или рискована тактика практикувате инвестиция? Повече риск - колкото по-висок доход, по-малък риск - по-малко приходи, но спокоен сън.
Мисля, че в продължение на 1 ден, можете да погледнете в дружества на техните съоръжения и репутация. Ето ни в профила разработчици. като за начало
Уау, благодаря ти, че е полезно! Добави в zakladochku. И няма да има няколко примера за инвестициите си? Успешно или не.
Ами, тъй като те питам, а не след това защо. Само малко по-късно, в следващия пост)