За да промените разрешава използването на земята

За да се разбере конкретната възможност за експлоатация на парцели, собственик или потенциален наемодателя е длъжен да разгледа класификация на разрешеното използване на земя (ДПХ). Преди да решите да закупите земя, с цел да се реши как възнамерявате да го използвате.

Всеки стопанин, е длъжен да се знае е позволено използването на земята. Важно е, че по време на операцията не е в нарушение на законите. Ако имате имот е поставен върху, предназначена за изграждане на частни жилища, не е нужно да има право на строеж върху нея, например, един магазин.

Когато е необходимо да се изяснят границите на земята и как се извършва

Операция разпределение не трябва да вредят на ресурсите на въздуха, почвата и водата. Промяна на вида на разрешеното използване на земята, дори и ако това действителният собственик не може произволно. Промяна на целта разпределение е възможно само по начина, предвиден от закона. В този случай, новият статут на земята, се записва в съответните документи.

Обновено квалификант ДПХ

Една година след влизането в сила на класификатора, властите са направили списък на изменение на настоящия регламент. Нова Класификация на разрешеното използване на парцели допълнена трансфер, който преди това липсва в него. такива съоръжения трябва да бъдат разпределени между тях:

• апартаментни жилищни нискоетажни сгради;
• гаражни клетки;
• стационарни лечебни заведения;
• учебни заведения.

Повече подробности Класификация на разрешеното използване на парцели за индивидуално жилищно строителство описва, поддръжка на жилищни сгради. Qualifier подчертава също така видовете използване на разпределения:

• основният;
• по желание;
• условно разрешено използването на земя.

Характеристики парцели селища

Жилищни райони са предназначени за изграждане и развитие на населените места. Освен това, ако сте собственик на частна разпределение, който се намира в границите на града или селото, правото на собственост, след като спаси. Според Land кодекс, има няколко области на населените места: в жилищни, селскостопански, промишлени и производствени, със специално предназначение и др.

На съществуващите териториални зони за гражданите са от интерес първите две от по-горе. тези парцели могат да бъдат закупени само в имота. В жилищните райони експлоатацията на парцели позволено за такива цели:

• изграждане на частни вили, къщи;
• изграждане на многоетажни сгради, предназначени за живеене;
• сгради за настаняване и домакинство културна ориентация.

На земеделски площи се оставят да растат градини, зеленчукови градини, За допълнителна извършват селскостопански дейности. Тези парцели могат да се използват за изграждане на сгради, съоръжения, предназначени за преработка / селскостопански продукти, селскостопанска продукция. Те могат да бъдат поставени обработваеми земи.

Как мога да разбера кадастралната стойност на брой земя кадастралната

Ако искате да се построи дом за постоянно живеене, така, трябва да се сложи SGF. Това определение се вписва в областта кодирана в квалификациите на номер 2. Така се въвежда може да се управлява, както следва:

• изграждане на многоетажна къща до три етажа, обитавани от членовете на вашето семейство и не възнамеряват да се разделят на апартамента;
• да расте градина дървета, зеленчуци, плодове, п / ст растителни;
• изграждане на складове, гаражи, бани, стопански постройки;
• може да се изгради летни къщи;
• поддържа лично земеделие;
• изпълнение на инсталирането на временни структури.

Така че, по нивите за индивидуално жилищно строителство не само може да се построи къща за постоянно живеене, но растителни градини, зеленчукови градини, олово ЗНЗ.

8 (800) 775-65-04 (разговорът е безплатен)

Глобите за граждани и фирми

Неподходящо използване на земята е забранено от закона. За злоупотреба с отговорност земя идва под формата на глоби.

1. За частни собственици на земя, това би означавало да се 0.5-1 на сто от разходите, но не по-малко от 10 тона. П.
2. Лица наказани количество от 1 до 1,5%, с най-малко 20 м. P.
3. За фирми, предприятия, организации, наказанието ще е 1.5-2 на сто, но не по-малко от 100 м. П.

• срока, необходим за развитието на района;
• Време разпределение не може да се използва по предназначение, поради наводнение, пожар и други природни бедствия.

Злоупотребата с: Процесуално

Съдебна практика при разглеждането на случаите, когато е открита злоупотреба с земя, доста сложно. Това е така, защото е трудно да се докаже и обоснове факта на експлоатация на собственика облече с цел печалба, а не за лични нужди.

Един пример ще бъде следната ситуация. Индивидуален предприемач занимава с ремонт на пътя към нейната територия, която има разрешение за използване за лични строителство. Ако той ремонти превозни средства за лична употреба, не е нарушение. Само извършват ремонтни работи по възстановяването на обезщетения, които противоречат на законите на страната. Съдът трябва да установи и да потвърди този факт. За да разберете дали е имало нарушение, трябва да събира такива данни.

Най-често срещаните случаи - изграждането на постоянни сгради (жилищни или търговски), които развиват дейност в области, които не са предназначени за тази цел. Много често използвани неподходящо парцели за индивидуално жилищно строителство. Идентифицирайте такива нарушения не е трудно.

Когато собственикът поставя на не съм съгласен с присъдата на съда трябва да бъде обжалване. В изявление, че е необходимо да изразят своите възражения до привеждане документални проучвания. Това трябва да стане в срок от 10 дни от датата на получаване в ръцете на съдебната акт.

Алгоритъм тип фаза промяна

Трябва ясно да знаят реда на действие, как да се промени е позволено използването на земята, ако е взето решение за това. Като собственик облече като има ограничение за употребата, за издаване на промяна на разрешено използването на земята възможно чрез местните власти. Продължете стъпка по стъпка.

1. На първо място, да реши какво трябва да бъде промяна в начина, по който искате да работите с разпределянето.
2. Обосновете необходимостта от действия, представи сериозни аргументи.
3. Вземи писмено разрешение от съседните територии на факта, че е имало корекция.
4. Съберете необходимия набор от документи.
5. Напиши изявление на ръководителя на общината с молба за промяна на резолюцията на гледката към желаното.

Нанесете с материал, събран в някого, като посетите съда. Всички хартия ръка разписка. В искането си копие на заявлението да се сложи знак за приемане на документи. процедура за кандидатстване също така предоставя пощенски спедиторски документи. За тази цел е необходимо да се изпрати събраните набор от писмо с обратна.

Предписват процедурата за промяна на разрешеното използване на земята, дава на компетентния орган на 45 дни, за да направи преглед на прилагането и проучване на представените материали. В отговор на гражданина да получи присъдата на властите, които не винаги могат да бъдат положителни. Имат положително решение, можете да отидете на GKN, чийто мандат включва регулиране на статута на територията.

Ако получите отрицателно решение, писмото трябва да се посочат причините за отказа. Трябва да ги проучи внимателно, а след това да действа според ситуацията. Ако сте подготвени непълен набор от ценни книжа или неправилно направи изявление за отстраняване на пропуските и да кандидатства отново за общината. Сега, заявлението трябва да съдържа препратка към това, което преди това е било жалба във връзка с това, както и ре - коригира недостатъците.

Когато причината за отказа е несъответствието на вземанията си с общия устройствен план на селото или на разпоредбите на Кодекса на Градоустройство, да се направи един вид промяна не е възможно. Такива решения се вземат единствено в полза на всички граждани на населените места, а не само на ищеца - собственик на разпределението.

Списъкът на видовете, които не са обект на промяна, включва държавна горска земя и водни ресурси, резерви и защитени зони, зони за нуждите на руските космически сили, както и са предназначени за защита на държавата. В тези случаи се инсталира новата ДПХ не е позволено.

Пълен списък на необходимите документи

Когато се свържете с местните власти със заявлението за промяна на резолюцията на мнение, че е необходимо да се получат такива документи.

1. национален паспорт на кандидата. Предварително направи копие на удостоверението и да го представи заедно с оригинала.
2. Декларация. Този документ съдържа подробно описание на вашата предложените действия Работна разпределение.
3. Оригинали и копия на хартия, потвърждаващи правото си да притежава разпределение и съществуващи сгради върху него.
4. Сложете върху хартия: кадастрален паспорт, геодезични схема, заключенията на експертната комисия, издадени под формата на лишаване от свобода.
5. На разположение на хартия позволява за строителни работи.
6. Ако сте самостоятелно заети лица, да се представи удостоверение от EGRIP. Юридическо лице представи книга за регистрация на фирма, организации, предприятия.
7. Ако тази процедура има право да се справят с довереника на собственика, не забравяйте да представи пълномощно, издадено от нотариус.
8. Ако вашият разпределение изграждаме, да приложат копие от документа за всеки от тях.

За да се премахне недостатъчност в резултат на неправилна подготовка на приложения, ние считаме, по-подробно какво трябва да съдържа. Най-важното нещо - тя ще трябва да обоснове правилно. Следва ясно да се заяви, че законодателството няма да бъде нарушен от промяна на посоката на своята специфична област на приложение.