За да купите земята под гаража като обратно изкупуване на земя за изграждане на гараж, как да се вземат на място в гаража
Изпълнения получаване на земя
избор на купувача, зависи от неговите нужди и финансови възможности. Първият - когато си купите крайградски район, които могат да се настанят гараж в допълнение към други сгради.
Този вариант не изисква разрешителни, тъй като гаражите не се считат за независими недвижими имоти.
Този метод има недостатъци.
- Най-важното е, че градински участъци са разположени далеч от населените места. както и необходимостта да се паркира колата там от собствениците почти всеки ден;
- вторият недостатък е, че в повечето случаи, с гараж под земята, ще трябва да си купите цялата вила със съответния набор от сгради.
За жителите на градовете-добрият начин да се получи земя за изграждане на гараж от неговия обратно изкупуване или договор за наем от общината.
Всички на земята в града, която не е била изготвена частна собственост, е общ и официално принадлежи на местните власти.
Според тази статия, земя за изграждане на гаражи може да се продава и отдава под наем на конкурентна основа.
За да го откупи, съответното лице трябва да кандидатства в специализираните звена на местното самоуправление.
След известно време, а след това да започне търговия, след което клиентът ще получите най-щедра порция.
ВНИМАНИЕ! Но преди да закупят земя за строеж, общината харчи граница и топографски изследвания.
Ето защо, очакването и подготовката за търговия да отнеме няколко месеца.
Как да купуват земя за изграждане на гараж?
- Ако гаража отдавна е в употреба, но няма официални документи, възложени ви собственост, тогава е време да се приватизация.
Гаражи са построени цели блокове да спести ресурс и територия. Приватизация на такива помещения, намиращи се в блок с друга, по-трудно.
Въз основа на това ще ви бъде даден със собствеността на земята, която ще сподели със съседите.
ВНИМАНИЕ! Когато законът е приет, регламентираща дейността на обществените обединения, потребителните кооперации всички трябваше да си подновят подзаконови нормативни актове в съответствие с новите изисквания. Ако вашият КЗС не са направили това, тогава той не съществува формално и за издаване на собствеността върху земята няма да работи.
Checkout
Къде да отида?
Дори ако площта вече строи, в града рядко използват скъпи и трайни материали, да няма да е трудно.
Изборът сграда земя от частни собственици, винаги се уверете, че те са били сертифицирани от собствеността на продаден обект. Това може да стане на място Rosreestra.
Ако зоната, която сте избрали, формално не принадлежи на никого, то е публична собственост, както и да продават такава земя в частни ръце може да бъде местната община.
Преди да направи предложения, общината ще направи оценка на състоянието на обекта, способността да го свържете с общо уреждане на общинската инфраструктура.
Как да платя?
Вие ще трябва да преведете пари на данните, посочени в договора.
Безплатна земя?
За да получите най-земя, дарена от държавния орган, в случай, че все още е държавна собственост няма да работи.
цената на парцела ще се определя или по време на търга, нито една от страните няма да бъдат задължени да плащат кадастралната стойност.
Продажба на земя за гараж
Как да го направя правилно?
Така ще имате по-силна ангажираност на продадения имот и купувача след сделката не трябва да ходят командната верига и да се опита да приватизира наскоро закупения имот.
Събиране на следните документи:
- Заглавното документ на частта;
- лична карта;
- кадастралната част паспорт.
Комплект от тези документи е достатъчна за заявката за регистрация на договора за продажба. В хода все още трябва да се провери за изплащане на държавния дълг, ще го направим в сградата на руския регистър.
Също така, на органа, регистриране, ще трябва да представят договор с купувача.
Той е най-типичната форма.
Единствената уговорка, която струва да се обръща внимание на - в частта от документа, в който се описва предмета на договора, трябва да е ясно описание на продадения обект.
Можете да намалите данъка, ако се опитате да продаде земята чрез юридическо лице и за конкретна система за данъчни облекчения.
Намаляване на данък по този начин може да бъде до 5% за всяка транзакция.
Продавачът на недвижими имоти в сделката е много по-защитени страна, различна от купувача. Това е последната риск да останат без пари в случай на анулиране на сделката.
Така че можете да имате проблеми след подписването на договора, обърнете внимание на следните точки:
- внимателно и точно попълване на въпросите от предмета на поръчката, средства за цена и поръчка на средства към продавача.
- Уверете се, че всички елементи на договора не е в противоречие със закона. Например, ако сте собственик на сайт с жена си, необходима нейно разрешение.
заключение
За да купите земята под гаража могат да бъдат както физически лица и общини, чрез системата на търг. Ако търгът ще бъде представена само една молба, той ще спечели. Безплатна земя може да бъде получена чрез попълване на договор. При продажбата на земя е необходимо да попълните внимателно договора.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)
Това става бързо и безплатно!
Онлайн списание, посветено на вътрешните правни въпроси. Поставили сме си една проста цел: да освободи, надежден и достъпен език, за да отговори на повечето от правните въпроси, които възникват във всекидневния живот.
Получете безплатна консултация в момента:
+7 (499) 703-45-84 София +7 (812) 309-50-48 София останалата региони:
Онлайн помощ
Нова секция