възстановяване на данък върху доходите при покупка на апартамент - изборът на време, количество и списък на документите,

Начало купувачи в България имат възможност да възстанови част от парите, похарчени за покупката. Тя е равна на сумата на данъка, платен в правенето на пари за закупуване.

Съгласно чл. 220 от Данъчния кодекс, който и да е български гражданин има право на възстановяване на данък върху доходите при покупка на апартамент в размер на 13% от стойността на сумата за закупуване на жилища, но не повече от 250 хиляди рубли в агрегата.

Всяко плащане на пари по този закон не може да бъде по-голяма от сумата на платените данъци през изминалата година. Ако се приеме, трябва да се плати сума превишава плаща за година приспадането на данъците може да продължи в продължение на няколко години, докато всички пари ще бъдат върнати сума.

Ако жилището не е закупен за пари в брой, но ипотеки. купувачът придобива правото на възстановяване на данъчния и начислените банкови лихви.

Методи за приспадане на данъка

приспадането на данъка не се прави чрез приспадане на 13% данък върху заплатите

• не е необходимо за отнемаща време процедура на подаване на данъчни декларации;
• няма нужда да се чака до края на данъчния период;
• приспадане данък минимално намалява в реално изражение в резултат на инфлацията;

• Връща може да се получи само при същия работодател, изпълнението на непълно работно време, ще трябва да изберете един работодател, който плаща по-висока заплата;

Възстановявания направени за периода след данъчна служба

• ако апартаментите купувачът има няколко източника на доходи, при условията на данъка върху личните доходи, възстановяване може да се направи една сума в брой;

• метод изисква труд и време за завършване на декларацията;
• от момента на завръщането му сума може да бъде значително намалена в резултат на девалвацията на рублата;

Правото на връщане на 13% от разходите за закупуване на апартамент може да се използва само веднъж в живота. Ето защо трябва да имате предвид, когато се използва: когато първоначално сте купили на малки по размер студио или в бъдеще, когато ще има възможност да си купи голяма по размер луксозен имот.

Когато не можете да получите?

Завръщането на 13% от сделката ще стане само ако данъкът в този обем преди това е бил приспаднат от заплатата си.

Върнете PIT само ако има документи, които показват, че той действително е приспадната от официалната заплата на купувача апартамент за изминалата календарна година и в държавния бюджет е в списъка. Ако данъкът всъщност не е блокирал, не можете да си го върнете.

В получаване на данъчното облекчение може да бъде отказано, ако кандидатът закупил апартамент с роднина. Освен това, степента на отношенията законът не уточнява. Ето защо, ако има някакво съмнение за връзката на заявителя може да се очаква продължителен съдебен процес. В края на своето негативно отношение на жалбоподателя може да бъде обвинен в измама.

Той се отказа от плащане от страна на средствата за плащане за един апартамент, получени от майчинство столицата, правителството или корпоративни средства. Големите възникнат затруднения с връщането на данъка върху недвижимото имущество при авансово плащане в новопостроена къща. В този случай, най-вероятно ще трябва да се изчака окончателния акт на държавната комисия за влизане в къщата.

Как мога да получа?

Съгласно чл. 78 от Данъчния кодекс, към местните данъчни органи следва да се прилага не по-късно от три години, считано от датата на сделката.

За първи метод, приспадането на данъци ще трябва да напишете заявление по установената форма и приложете необходимите документи за извършване на сделката за покупка на жилищни имоти. Въз основа на това, данъчните служители ще издават сертификат.

Той трябва да предостави на счетоводния отдел на работодателя. Тя ще спре да изчислите своя данък общ доход, докато не е връщане към разчита сума. можете да започнете цялата процедура от датата на получаване на удостоверението за собствеността на закупения апартамент.

Ако изберете опция за връщане на парите от данъчната служба изисква следните стъпки:

1. Получаване на помощ 2 PIT-в населено място (и) на заетостта през последната година.
2. За да попълните формуляр декларация 3-PIT.
3. Събиране на документи, потвърждаващи правото на жалбоподателя на приспадане на данъци.
4. Напиши изявление относно желанието да се върне вече платени данък общ доход, като посочва банковата си сметка.
5. Махни си ръцете на решението на местните данъчни власти на жалбата си.

Необходими документи

За приспадане на данъчната проверка на мястото на работа, след като прехвърлянето на собствеността на жилища е необходимо да се предоставят документи и копия:

1. А паспорт или документ, го замества.
2. Вашият номер по ДДС, както и на собствениците (ако има такива).
3. Сертификат за състояние. регистрация на собствеността.
4. В договора за покупко-продажба със сумата, посочена в тази сделка.
5. Трансфер и Акт за приемане.
6. получаване Продавач на получаване на пари за един апартамент с посочване на техния размер.
7. Информация за работодателя. Задължително сертификат 2-PIT от работодателя, с което се потвърждава от приходите, получени през последните шест месеца.

Документите могат да се увеличават или намаляват общинската власт. Преди да кандидатствате, че е по-добре да го изясни.

Възпрепятства връщането на личния подоходен данък при покупка на жилище може да бъде неточности при събирането и обработката на документи:

1. Попълване на декларацията с грешки. В този случай, данъчните власти ще се върне документите за коригиране на грешки, които ще забавят момента на получаване на пари.
2. Липсата на каквито и да било документи, те са пълни неправилно лица, които са ги издават. Преди подаване на документите в данъчната служба, се уверете, че да ги събере пълен пакет от всички необходими данни, с които разполагат.
3. Не потвърждение на разходите апартаменти или целта на плащането на пари на купувача е отразено в документите правилно.
4. Заявление за намаляване на данъци погрешно екзекутиран.
5. По данни на заявителя банкова сметка, изброени неправилно.

За да получите най приспадането в данъчната служба, под формата на еднократно плащане на обезщетението вече натрупала по-рано в платените данъци трябва да предоставят тези документи (и копия от тях):

• завършена форма Декларация 3-PIT;
• лично изявление относно желанието да се получи приспадане;
• справка на находищата на официалните приходи за изминалата година;
• сертификат INN задача;
• паспорт;
• потвърждавайки правото да получи данъчен кредит документи;

Известни проблеми и техните решения

Какво е необходимо да се извършват плащания при покупка на апартамент?

Съгласно чл. 333,33 на Данъчния кодекс, физически лица за регистрация на договора за продажба трябва да плащат държавна такса в размер на 1 хиляди рубли, юридически лица - 15 000.

Ако за правото да се регистрирате собственост обърна повече кандидати, таксата се заплаща всеки един от тях, пропорционално на размера на изчислената дял.

Обърнете споразумението за регистрация може продавач или купувач, в зависимост от споразумението между тях. Но за регистрация на правата на собственост ясно за сметка на купувача.

Ако в списъка на купувачите, има хора, които са освободени от заплащането на държавни задължение съгласно закона, таксата се намалява със стойността на акциите им.

можете да получите намаление, в какъв период от време?

Ако желаете да се получи приспадане на данък в брой, данъкът следва да се прилага една година след датата на покупката.

След като изпратите документ в своята проверка на Федералната данъчна служба, трябва да се провери за три месеца. Въз основа на проверката, което трябва да даде решение за издаване или отказ за издаване на приспадане.

След това, в рамките на месец в банковата ви сметка ще прехвърли необходимото количество. Веднага, че няма да плати, ще бъде направено плащане на равни вноски през определен период от време. Ако това ще бъде направено чрез работодател, 13 на сто от заплатата на миналата година, която ще платите наведнъж, а останалите ще бъдат еднакво дава на месечната ви заплата.

В случай на нарушение на данъчните закони срокът за плащане, кандидатът има право да изиска плащането на глоба инспекцията, изчислява ежедневно на базата на процента на рефинансиране.

Ако заявителят пропуснали крайния срок за подаване на документи за връщане на данък върху личните доходи, то трябва да бъде в съда, за да докаже основателни причини за такова разрешение. Като правило, без помощта на квалифициран адвокат за постигане на положително решение по този въпрос е изключително трудно.

При закупуване на къща, който изготвя договор за продажба, ние сме в договора е посочено, че парите се прехвърлят при подписването на договора и продавачът да ги получи напълно. Разписката не се компилира. Когато се свържете с данък, неин представител в приспадането на имота отказва, позовавайки се на липсата на постъпления. Какво да се прави?

Ще направя някои корекции по отношение на INV (приспаднат данък) за закупуване на жилища, тъй като максималният размер на 250 m. П. Той е неправилно изброени. Така че, когато покупката на дом INV се предоставя въз основа на цената на закупения обект, да не надхвърля 2 милиона. П. (.. N / N 1 част 3. 220 RF) Предполагаме, 13% :. 2 Mio / 100 * 13 = 260 TR

Бих искал да се допълни информацията, посочена че в допълнение към установен праг NK България приспадането на имота в размер на 2 млн. Разтрийте. купувачът може да се очаква намаление на 13% от сумата, платена от банкови лихви сума. Това условие е изпълнено, ако целта е взето или кредит за закупуване на жилище.

Ако аз си купи апартамент на вторичния пазар, например, 1500000 рубли. Събрани документи, предадени на данъка, както и да получат месечна доходност от 13% от заплатата, това, което мога да очаквам да се върне 13% от оставащата сума от 500,000 рубли, ако те купуват повече имот за тази сума? Или възстановяване е възможно едновременно?

Не съм съгласен с твърдението в статията, че обжалването на данъчните органи трябва да се направи не по-късно от три години от сключването на договора. Данъчния кодекс не ограничава гражданите по отношение на лечението на връщане имащите / приспадат от данъците. Давността по жалбата не.

Съветвам ви да получите възстановяване в рамките на 13% директно от работодателя, а не от данъчната администрация. Факт е, че в действителност, завръщане започва веднага след като известието от данъчната служба, която намалява размера на действителния процент на инфлация. Ако се върнем да се направи чрез данъчните власти, се оказва, че някой (правителството) използва парите за една година, и да ги има реалната сума в резултат на инфлацията намалява.

Сблъсквайки се с намаляване на данъци при покупка на апартамент. На първо място, не се обърне внимание на това, помислих си - веднъж развода от държавата, но не бях прав, парите наистина се върне, трябва само да изберете - или месечно вашата заплата ще бъде 13% по-висока. докато не се получи цялата сума на приспадането на данъци, или да приложите към данъчната служба в общността, трябва да разчита на размера на приспадането за периода, и след известно време можете да получите на еднократна сума в пълен размер. Струваше ми се, по-изгодно и втори вариант - все пак веднъж определена сума на ръка, и то вече могат да планират нещо, дори и ако същият ремонт на закупения апартамент. В данъка помоли за паспорт, документи, доказващи закупуването на един апартамент с посочване на размера на сделката, както и справка 2-PIT от заетостта през отчетния период, и три месеца по-късно получих цялата сума в клон на Банка ДСК ... това е хубав инструмент за моето малко разклатена финансово състояние ... Така съветваме купувачи и продавачи на недвижими имоти не се игнорира този момент - това е истински пари, че всъщност става дума. Единственото ограничение тук - не можете да получите право на данъчно облекчение-често, отколкото на редовни интервали. По-рано, по мое мнение, това обикновено е процедура по едно време, което е, веднъж в живота, точно сега, тъй като доколкото знам, можете да получите намаление за неопределено време, докато общата сума не достигнат определена апликации, ако не се лъжа, това е 2 милиона рубли ...