Възможно ли е да се предотврати продажбата на право на собственост по отношение на акции

Възможно ли е да се предотврати продажбата на дял относителен имот?

Имаме родната леля стаен апартамент в Люберци през 1969 khrushchovkas дял собственост 1/2. Тя иска да продаде дела си в апартамента. Нямам пари да купи акциите си. От друга страна, средствата за закупуване на още един имот тя нямаше ни. Жена на 65 години, пенсионери, има редица неизплатени заеми. Роднини на само си сестра с пенсионер увреждания, който живее в същия апартамент. Какво да направя в тази ситуация? Не давайте съгласието си, не мога, защото има това право. За да се съгласи също, тъй като въз основа на гореизложеното, тя работи без оглед на логика и реалност. Има опасения, че хората ще бъдат оставени без средства за препитание и възможност да се грижи за себе си.

Отговорите адвокати (2)

Здравейте, Сергей! Вашето съобщение е прието да се работи. За подготовката на отговора ще отнеме известно време.

Вие сте прав, че не може да се предотврати продажбата на дела си в апартамента на леля си.

1. В съответствие с чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс

1. При продажба на дял в общата собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава. и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг.

2. Продавачът уведомява дял продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които тя продава в писмен вид на останалите участници в собствеността на акциите на намерението. Ако другите участници споделиха собственост отказват да закупят или да придобие продал дял в собствеността на недвижими имоти за един месец. и в собствеността на движимо имущество, в рамките на десет дни от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.

3. При продажба на акции в нарушение на законово правата на всяко друго съсобственик има право на период от три месеца, за да претендира в съда прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача.

По този начин, като дял от собствеността в апартамента, имате предпочтително правото за купуване на леля си дял. При продажбата на своята леля дял е длъжен да предложи да изкупи своя дял от цената, на която планира да продаде на трето лице, при условията, определени от ч. 2 супени лъжици. 250 от Гражданския процесуален кодекс. Ако леля не прави или продаде дела си на цена, по-ниска от оферта, имате право да поиска в съда прехвърлянето на вас на правата и задълженията на купувача на акциите си.

Що се отнася до въпроса за цената, има само споразумение с лелята на разсроченото изплащане, ако е приложимо. И ако вие сте в съда спор продажба, на разсрочено плащане също е възможно.

2. Ако леля не получава споразумение, има опасност, че той няма да има жилища, все още има възможности. Първият - да сключи с анюитетен договор, леля или договор за поддръжка на живота на зависими, ако леля ми нужда от пари.

2. договор анюитетни е позволено да се установи задължението за плащане на наем за неопределено време (постоянен наем) или върху живота на получателя на наем (пожизнена пенсия). Пожизнена пенсия може да се установи при условията на поддържане на живота на един зависим гражданин.

2. Договорът за поддръжка на живота си с правилата за поддръжка, за рента живот, освен ако не е предвидено друго в правилата на тази секция.

3. Най-крайният и труден вариант - признаването на дисфункционално леля, но само ако има причина да го направят.

1. гражданин, който в резултат на психично разстройство не може да се разбере значението на действията си или да ги контролира, може да бъде обявен за неспособен от съда по начин, определен от законодателството в областта на гражданския процес. Над него се поставя под запрещение.

2. От името на гражданите, призната от строя, сделката се ангажира настойник му.

В този случай, лелята няма да може да се разпорежда с дела си в сам в апартамента.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.