възможно да бъдат регистрирани в апартамент или таванско помещение на новия закон е да, и ако не може, тогава защо
Концепцията на апартаменти
Фактът, че в България бързо се появяват множество нежилищни помещения за офиси, магазини и т.н.
Въпреки това, с настъпването на кризата, някои са станали празни, там е идеята да ги подредите така, че да бъде в състояние да живеят в тях.
Апартамент - недвижими имоти специален планиране и специален статут. Те всъщност придобити за целите на пребиваване, но първоначално не са предназначени за тази цел.
Друг вид на такива жилища са хотелски стаи, хотели, къщи за гости. Следователно за постоянно пребиваване, те не са предназначени, а максималната - за временен престой. По-късно такива съоръжения са построени специално.
Това позволява на разработчика да се направи дерогация от някои разпоредби на SanPiN и парченце. За купувача също има полза - цената е по-ниска в относително голяма площ. Апартамент със същата площ ще трябва да купуват по-скъпи.
За разликата в "регистрация" и термини "Резиденцията". а също и че разликата между временно разрешително за пребиваване от константа, можете да научите от нашите статии.
Възможно ли е да бъдат формулирани по такъв дом?
регистрирането
Апартамент без право на разрешение за пребиваване - какво е това? Априори, апартаментът не дава право да ги регистрират. Защо не мога да се регистрирате в апартамента?
Тези обекти обаче се купуват за използване, но не се отнасят за обекти на жилища поради разминаването в някои стандарти (например, стандарти SanPin нивото на приемлив шум, съответствието с естествено осветление и т.н.).
Разбира се, тези цифри могат да изпълнят установените, но няма такава зона не проверява, така че да се направи заключение за безопасността и качеството на имота е трудно. Ето защо постоянно регистрацията в тях не е възможно със стандартния случай.
възможно да бъдат регистрирани в апартаментите е? Въпросът е сложен и двусмислен. Обикновено това не може да се регистрира под формата на недвижими имоти.
Максимумът, който може да се направи - да издаде временна регистрация и постоянно го поднови, когато изтичането на срока. България закони казват, можете да се регистрирате само в хола. до която такива обекти не принадлежат.
За съжаление, просто отидете и да поискат да се запишат в такава къща не могат.
Изявлението ще бъде изрично отхвърля. Теоретично, собственикът има две възможности:
- обърне внимание на възможността или невъзможността за регистрация при закупуване на жилище. Ако това не е възможно, но е необходимо за регистрация - за да не се купуват такива помещения;
- конвертирате една стая в жилището.
Първият случай е уместно и в градовете на федерално значение. в които този вид собственост е широко разпространена.
В Москва, има редки примери, при които предприемачът е бил в състояние да преведе на апартаментите в жилищния фонд и да се даде възможност да си купите такава собственост да бъдат регистрирани там. Това са редки изключения и правила, обаче, те са.
Подобна ситуация е доста несигурно. Ел. приета резолюцията за регистрация, и може да го анулира. Примери за такива решения съществуват в Москва.
За същата тази резолюция ще трябва да се обадя на инженера на ОТИ за измерване и определяне на необходимостта от промени на планиране или да се обърнат към съда в случай на неизправности или спорове. Същата процедура се прилага към таванското помещение, само ако това ще се съобразят с, или на собственика ще бъде в състояние да създаде такава кореспонденция.
Съдебна практика показва, че такива случаи все още не са били. Въпреки това, ако този въпрос ще разработчикът на жилищния комплекс като цяло, има шанс.
Има нов закон за регистрация в апартамента?
Законодателната рамка
Какви закони се уреждат?
Законодателната рамка е представена поредица от действия:
- Федерален закон №5242-1, която е основният закон на страната на възможностите за миграция, за да се движат и да променят мястото на пребиваване за гражданите;
- Постановление №713 на правителството относно процедурата за процедурата по регистрация;
- Концепцията на жилищни помещения е дадено в член 16 от Жилищния кодекс, който определя статут на нежилищни помещения, които се обсъждат.
- Чрез жилищни помещения, включват:
- жилищна сграда, част от жилищна сграда;
- Апартамент, част от апартамента;
- стая.
- Жилищна сграда признати индивидуално определени сграда, която се състои от стаи, както и спомагателни съоръжения използват, предназначена да отговори на гражданите на битови и други потребности, свързани с пребиваването им в тази сграда.
- Апартаментът се признава структурно отделна стая в сградата, осигурява директен достъп до общите части в една къща и се състои от една или няколко стаи, а стаите на спомагателни използването на предназначена да отговори на гражданите на битови и други нужди, свързани с престоя си в такъв откъснат стая.
- Баня е призната част от къща или апартамент за използване като място за директни граждани, живеещи в жилищен дом или апартамент.
Какво е таванско помещение?
Съвременният вид на жилищата, която има дълги корени в Америка или Европа. за български граждани - сравнително ново явление.
Той обикновено се характеризира с необичайно оформление с комбинирана всекидневна и кухня.
Предимството му е, обикновено с модерен дизайн, сравнително ниска цена, но има и недостатъци.
Във връзка с появата на такива жилища, дори е имало определен стил на интериорния дизайн, който прилича на таванско помещение (таванско помещение -. Таванско помещение с Анг). Въпреки стилистични предимства, се открояват сред недостатъците:
- повишаване на тарифите за комунални услуги;
- Не може да се регистрират;
- липса на планираното инфраструктура. Често в квартала с такива обекти са разположени растения, промишлени предприятия и др.;
- объркващо данъчно облагане в зависимост от дестинацията. посочен в документите.
Мога ли да се регистрирам?
Възможно ли е да се регистрирате в тавана?
В таванското помещение не можете да създадете профил. Това се дължи на факта, че по закон тези райони не отговарят на стандартите за жилището, следователно, не са признати като такива.
Ето защо, когато купувате трябва да бъдат подготвени за факта, че в допълнение към предимствата на ниска цена, както и същинското проектиране, е необходимо да се откаже регистрация на правото.
Особености и нюанси
Тогава каква е същността на придобиване на такива помещения? Те са предназначени да остане, но не позволи да бъдат регистрирани.
Изводът е очевиден - те са идеални за тези, които са се регистрирали в този град, но в апартамент или частен дом, например.
Такива съоръжения често са разположени в центъра на града, което е удобно за бизнесмени, за да остане. които работят в близост. Граждани също, които се преместват в метрополията и решават да закупят имот, по-добре е да се обърне внимание на апартаменти и други опции с възможност да се регистрирате.
По този начин, до апартаментите или лофтовете няма да работи. Въпреки това, в големите градове, където те са популярни. например, Москва вече е в процес на разглеждане законопроект на правителството.
Според него вече построен и пуснат в експлоатация на такива съоръжения се приравняват към живите. Ще се приемат и когато това се случи, е все още неизвестен.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-80-64 (София)
+7 (812) 309-27-03 (София)
Това става бързо и безплатно!