VTB 24 ипотека върху вторични условията за настаняване, заявление, калкулатор

Ипотека върху развитието на вторичния пазар на недвижими имоти става все по-популярен.

Второ място в страната сред банковите институции, предлагащи ипотечни заема VTB 24.

Да видим с условията за отпускане на заеми за втори дом.

Ипотечните програми на вторичния пазар

Сред тях са както комплексни предложения и уникални ипотечни продукти.

Те се характеризират с изискването, че ипотеката може да се издава и на определено лице, обект на залога в средното пазара на недвижими имоти, или процедура за регистрация.

Сред условията, можете да обърнете внимание на разликата в лихвените проценти, срока на кредита, както и вида на погасяване на дългове на и се стича.

"Купуването на готови жилища"

Готови жилища ипотека включва свойства на вторичния развитието на пазара, които са закупени от предишния собственик.

Перфектен за клиенти, които използват услугите на недвижимост.

Условията са определени за тази ипотека програма включва:

• Лихвените проценти варират от 13,5% годишно, при условие, че кредитополучателят е изпълнил всички допълнителни изисквания на банката ВТБ 24, а именно ТРЗ клиенти и сключва договор за застраховка за всички предложени рискове;
• Делът на авансово плащане не може да бъде по-малко от 20% от стойността на имота, както и за жителите на някои специфични области - най-малко 30%;
• Ипотеки издадени в размер на 500 000 рубли за 60 милиона рубли за периода от 1 до 30 години;
• Като се вземат предвид доходите на клиента, броят на банка VTB 24 то така, че тази сума не надвишава 60% от приходите си в изплащането на месечни вноски, които бяха обявени на регистрация на ипотеки.

до съдържанието ↑

"The обезпечение имущество"

обезпечение програма недвижими имоти е роден известно време след всички стандартни ипотечни програми, тъй като пазарът на обектите го обновяват, когато прилагането на санкции, за да Defaulters.

След като на кредитополучателя за дълго време не прави месечните вноски по ипотека, залог обект могат да бъдат иззети от банката ВТБ 24 по съдебен ред.

След това, тези имоти се предлага за публична продан и могат да бъдат закупени от други клиенти в ипотеката. Нейната цена ще бъде много по-ниска, защото тя се контролира от регистъра на ипотека имот.

VTB 24 предлага следните условия за закупуване на обезпечение ипотека обект недвижими имоти на банката:

1. Цената се определя в зависимост от оценката, и не е по-малко от 625 000 рубли до 10 000 000;
2. Първоначалното плащане е определен на 20% от стойността на имота, както и за жителите на някои райони - с 30%;
3. Лихвените проценти са при максимално изпълнение на всички условия на 12% годишно, а за тези, които не са подписали договор за лична застраховка на сто повече;
4. При подходящи условия, възрастта на ипотека на кредитополучателя може да бъде издадена за срок до 30 години.

до съдържанието ↑

"Ипотеки за война"

За военнослужещите, които са членове на спестяванията и ипотека система и са съобразени с всички изисквания на програмата, ВТБ 24 предлага закупуване на жилища на вторичния пазар на недвижими имоти.

Ипотечен за военните може да бъде издаден след 3 години от участие в системата, както и неговите условия, включват:

• Възраст на военните от 20 до 41 години;
• срока на кредита до 14 години, при условие че армията е напълно изплати ипотечен дълг преди пенсиониране при навършване на 45 години;
• ипотека сума е до 1 950 000 рубли, така че тя да не надвишава 80% от цената;
• Лихвеният процент се определя на 12,5% годишно, ако войникът напълно застрахова обекта на покупка и живота си.

"Победата над формалностите"

Само български граждани VTB 24 осигурява програма, според която ипотека може да се уреди чрез осигуряване само два документа.

Тази опростена процедура ипотеки позволява на клиента да се спести време и банкови служители.

Налице е също така възможността за искане линия и бързо митническо освобождаване в рамките на 24 часа за освобождаване на малки количества от ипотека.

Въпреки това, изискванията за освобождаване осигурява по-строги условия за кредитиране, които включват:

1. Лихвените проценти са не по-малко от 14,5% годишно, и без да се прави паралел пълна застраховка на техния размер се увеличава с процент;
2. ипотека количество може да бъде от 500 000 и 8 000 000 евро максимум;
3. срока на кредита е до 20 години;
4. ипотека сума не може да бъде повече от 60% от стойността на имота.

до съдържанието ↑

"Ипотечен с майката на капитала"

Тази програма предвижда използването на столицата родител като авансово плащане или за окончателно погасяване на текущата ипотеката.

Преференциални условия за кредитиране и държавна подкрепа правят "ипотека майката капитал" е много привлекателен.

Лихвените проценти в ВТБ 24, определени от 9,4% и срока на кредита е до 30 години.

лихвени проценти

Лихвените проценти по банкови VTB 24 програми, които предлагат закупуване на жилища на вторичния пазар на ипотечните кредити ще зависи от размера на авансово плащане и периода, за който договорът за ипотека.

* Минимален ипотека лихвен процент при изпълнение на всички условия на пакета.

С тази таблица може да бъде визуален с лихвените проценти, предлагани VTB програми 24:

Максимален размер на кредита и първоначалната вноска

Първоначалното плащане на стандартни вериги ипотека VTB 24 от 20% във всички области на кредитирането, в допълнение към столицата родител.

Въпреки това, жителите на Иваново, Владимир и Кемерово региони трябва да плащат 10% повече.

Максималният размер на ипотечен зависи от цената на затваряне на избрания имот, но не може да бъде повече от 60 милиона рубли.

калкулатор

Преди да вземе решение за вписване на ипотеката, клиентът трябва да използва ипотека калкулатор, който е показан по-долу, за да оцени техните възможности по отношение на изплащането на заема.

В края на краищата, тя може да се окаже, че банката ще одобри доста голямо количество, като се вземат предвид доходите на всички кредитополучатели и ко-кредитополучатели, и, на практика, ипотеката ще бъде изплатена от нищо.

Можете просто въвеждане на всички данни, които сте наясно с бъдещето ипотека, и след това кликнете върху "изчисли" и да получите подробен строителен график на плащанията, както и сумата, която се плаща при определен процент.

Също така, би било от полза за тези клиенти, които искат да се преструктурират размер на главницата и изплащане на задълженията си предсрочно.

Условия за ВТБ 24

В допълнение към основните условия на ВТБ 24, които са уникални за различните ипотечни програми, заемателят трябва да бъде готова към изискванията, установени за имота, както и процедурата за вписване на договор за ипотека.

Те включват едни и същи условия за всички регистрацията на ипотеката.

Изисквания за ипотека обект

Когато изберете обект на придобиване на което се планира да ипотеки, е необходимо да се обърне внимание на нуждите на банката ВТБ 24, тъй като той ще отстоява ако определени критерии, подходящи жилища.

За вторичния пазар на недвижими имоти са апартаменти, къщи, стаи, апартаменти, които вече са в чужда собственост, и трябва да бъдат закупени с прехвърлянето на собствеността.

ВТБ 24 се създава на следните изисквания, за да бъдат изпълнени от покупката на обекта, за който се издава на ипотека:

• Заснето или липсващи тежести, както и възражения от всички предишни собственици, които са официално регистрирани на корпуса. Тази информация се проверява чрез заявка в Rossreestr, както и извлечение от къщата;
• Подходящи условия на живот, които могат да бъдат официално проверени само чрез извършване на оценка на недвижими имоти. След това, професионален оценител произвежда съответния сертификат, който има правна стойност и е приета от банката ВТБ 24;
• Висока ликвидност на недвижими имоти, което също се определя в оценката и проверката на състоянието на имота. По този начин, VTB Bank 24 защитава своите интереси по отношение на обекта, който е преминал през обещанието си за срока на ипотечни плащания.

до съдържанието ↑

Задължителна застраховка

В договора за застраховка е необходимо заедно с ипотека и осигурява защита срещу рисковете от загуба или унищожаване на имущество.

Това се прави, за да се защитят интересите на ВТБ 24 в случай на такива ситуации, но също така и на кредитополучателя, от своя страна, получава допълнителна гаранция.

Лична застраховка се предлага на клиента по негово усмотрение, но в случай на отказ от него, лихвеният процент ще се увеличи с 1%. Ето защо, кредитополучателите ходят на тази стъпка, въпреки че е необходимо да се премине на първичните и редовни медицински прегледи.

Въпреки това, в полза на защита срещу актове на рисковете за хора с увреждания или увреждания на здравето, които никога не могат да се предвидят.

Застрахователната организация може да бъде избран от клиента, но е необходимо да се потвърди акредитацията, ако тя не е сътрудничила с банката.

Постоянен застраховател на ВТБ 24 в полза на "ВТБ застраховането". който бързо и ефективно да сключи договор.

Оценка на стойността на

Експертни организации, които се занимават професионално с оценката на условия и ликвидността на недвижими имоти се препоръчват VTB 24.

клиентът може да предяви своя оценител чиито услуги трябва да си плати.

След оценка на условията за престой, местоположение и състояние на имота оценител дава ВТБ 24 сертификата на банката и клиента показва очакваната пазарна стойност на тези имоти.

Ако продавачът изисква голямо количество, а след това, че е необходимо да се споразумеят за преразглеждане на цената, в противен случай банката няма да одобри ипотека за същата сума, и или ще трябва да плащат повече от активите си, или да се търси друг вариант.

Закон за оценка на валидност е шест месеца.

допълнителни условия,

Потенциален кредитополучател трябва да е готов да отиде на допълнителните разходи, които косвено предвижда сключването на договора за ипотека.

• Оферти на такса;
• Като прибавим към първоначалната вноска;
• Заплащане на услуги от експерт по оценка на недвижими имоти;
• Регистрация на договора за продажба Rosreestra;
• Таксата за издаване на ипотека и откриване на лична сметка.

до съдържанието ↑

Регистрация на ипотека VTB 24

Регистрация на ипотека ВТБ 24, като във всички банки е в няколко процедури, особено когато трябва да знаете, за да се опрости и ускори процеса.

Кандидатстването за заем

За да започнете, заемателят трябва да се свържете с банката ВТБ 24 да кандидатстват за ипотека.

Това може да стане лично в най-близкия клон на банката, както и чрез попълване на онлайн формуляра за кандидатстване.

Профил включва лична информация за кредитополучателя, което впоследствие да бъде потвърдено от съответните документи, както и предполагаемото ипотека програма.

Посещение на банката

Ако кредитополучателят подадена въпросник онлайн, първото посещение на банката ще се случи, след като отговорът на искането си.

Служители на банка VTB 24 до съветват от избраната програма и необходимите документи, които трябва да бъдат осигурени, за да потвърдите информацията.

Най-добре е да изберете клон на ВТБ 24, най-близо до мястото на пребиваване или на придобитото имущество, като в бъдеще ще трябва да посетите банката веднъж.

Получаване на документи случаи

За регистрация на ипотека VTB 24 ще са необходими следните документи, които са по-добре, за да започнат да се събират по-рано, за да не се забави сключването на процедурата за възлагане на:

• Копие от всички страници на паспорта на гражданин на Република България, както и допълнителното самоличност (паспорт, шофьорска книжка);
• Копие от трудовия договор или трудов стаж, заверени от работодателя или от нотариус;
• удостоверение за доходите на установения образец през последните шест месеца;
• идентификационен код на данъкоплатеца;
• За пенсионери - копие от пенсия карта;
• За военна служба - копие от документа за самоличност.

В зависимост от избраната програма и индивидуалното състояние на банката ВТБ 24 може да изисква допълнителни документи, както и след като необходимостта от осигуряване на тези, свързани с придобитите недвижими имоти, с помощта на ипотека.

Разглеждане на документи и решения на банката

След представянето на всички необходими документи VTB 24 експерти ги смятат за потвърждаване на всички изисквания, които са определени за кредитополучателя.

След това също се провери съответствието на недвижими имоти, придобити в ликвидността на ипотечния пазар и условията на живот.

След това, се приема положително решение, което е в сила в продължение на 4 месеца.

Тази процедура може да отнеме от една седмица до един месец, в зависимост от скоростта и пълнотата на представяне на цялата необходима информация.

Да направим застраховка

В обезпечение имущество е предмет на задължителна застраховка срещу рискове от загубване или унищожаване на имущество.

Той също така се предлага на клиента, за да са сигурни, животът и здравето им.

Лично застраховане е задължително, но намалява лихвения процент до 1%.

застрахователен договор се сключва заедно с ипотека, застрахователят е компания, акредитирана от ВТБ 24.

сключване на договор

Договорът, подписан от кредитополучателя в лице след изготвянето на окончателния му текст на банковите VTB 24 специалисти.

Като се вземат предвид всички условия, както и възможните промени и наказания.

След това, на кредитополучателя се дават пари за закупуване на ипотека на недвижими имоти с по-нататъшно прехвърляне на своята защитена банка VTB 24.

Предимства и недостатъци

Ако разбирате условията на ипотечните VTB 24 програми, те са доста полезни за клиентите.

Предимства и недостатъци на ипотека на вторичния жилища ВТБ показани в таблица 24 по-долу.