Всичко, което исках да знам за spetsschote основен ремонт, но се страхували да попитате, комунални услуги, недвижими имоти, аргументите
След това имате пари, както и собствениците на апартаментите, има два начина. На първо място, на най-малкото съпротивление, който е отворен за московчани по подразбиране - да се съберат пари за сметка на основен ремонт на фонда. В този случай, изпълнителят ще избере на регионалните власти, както и по времето, когато работата ще се извършва в дадена къща, ще се определя от програмата, приета от 30-те години. Парите за ремонт на всяка къща ще бъдат изразходвани от общата сметка.
Но има и друг начин - да открива специална сметка, която ще принадлежи само на вашия дом и който може да управлява само собствениците на апартаменти. Среща на наемателите ще реши коя банка и при какви условия ще бъдат публикувани на резултата, кой отбор ще направи ремонт кога и какъв вид работа ще се извършва, без да се чака за спешната необходимост да се появи. Разбира се, съществуването на тези права предполага отговорности, но вие ще бъдете сигурни, че имате пълен контрол върху състоянието на къщата и разходите си за ремонт, а не да се разчита на някой друг, без страх от някакъв номер.
Естествено, московчани, които за пръв път се сблъскват с необходимостта не само да се вземат пари за основен ремонт, но при откриването на специална сметка, като сделката с всички проблеми, свързани с него, има много въпроси, на които те или не знаят към кого да попитам, или се притесняват да го направя , Избрахме пет от най-важните и често задавани въпроси и се опита да отговори на тях.
1. Как да се премести в специална сметка?
Първият въпрос, който възниква, когато жител на столицата разбере за съществуването, целта и ползите от специалната сметка: как да конвертирате вашия дом до финансирана система?
Методът за натрупване на средства за ремонт на собствениците на техен избор в общото събрание. Решението се счита за прието, ако са гласували за най-малко 2/3 от собствениците на общия им брой.
Този въпрос трябва да бъде повдигнат на общото събрание на наематели. Решението за прекратяване на Фонд за капиталови ремонти за сметка на регионалната оператора и образуването на основен ремонт на фонд на специална сметка влиза в сила две години след посока на регионалното оператора на решение на общото събрание на собствениците. Между другото, можете да се промени системата за натрупване и spetsschota с регионалния фонд - това ще отнеме един месец.
2. Какви решения ще се вземат на собствениците на апартаменти в натрупването на средства за основен ремонт на spetsschote?
Първото решение, което ще отнеме на собствениците на апартаменти в къщата на общото събрание, - определянето на юридическо лице, което е специална банкова сметка ще бъде записано. Това лице може да бъде управляващото дружество, собствениците на жилища имот, сграда общество, жилищна кооперация или дори регионален ремонт на фонда.
С натрупването на средства в собствениците на банка spetsschote също независимо избере изпълнител за ремонт и сключване на договор с тях.
Също така, жители ще решат за себе си кога и какви видове ремонти ще бъдат извършени в дома им. Основен ремонт на този метод на съхранение се извършва или в условията на регионалната програма, или, ако е необходимо, по-рано, с достатъчно средства по сметката, или с помощта на кредит.
В допълнение, собствениците на къщата ще направят своя собствена Реализирани изпълнител на работа, като по този начин контрол върху качеството на проведените ремонт.
3. Колко ще плати на собствениците на апартаменти на къщата, скачане по специална сметка?
Приета в Москва на процента на вноската за ремонт, тъй като по-рано беше съобщено, че е 15 рубли на квадратен метър на месец. Тази сума дойде след дълги обсъждания и консултации със специалисти. Първоначално беше предложено да се установи на ниво от 24 рубли. По-късно сумата е била намалена до 18 рубли - че такова предложение на правителството на Москва, адресирано майор фонд ремонт. Но в правителството след допълнителни консултации с експерти считат, че тази сума може да бъде още по-ниска - 15 рубли на квадратен метър. Това е повече, отколкото в други региони на България, но тази сума отразява пазарната цена. На по-малко пари, просто е невъзможно да се направи приличен ремонт, като надеждата, в много райони на страната ни.
Собствениците на апартаменти в комплекса, са прехвърлени в специална сметка, те могат да решат колко ще бъде на месечна база "отложено" за основен ремонт. Единственото ограничение - то не трябва да е по-нисък от размера на вноската, определен от регионалното правителство. Ако собствениците на срещата ще се решават да направят този принос да бъде 20, 50 или дори 200 рубли, тогава защо не?
4. Кога ще бъде направен ремонт?
В случай на прехвърлените в натрупването на средства от специална сметка къщата, ремонт ще се извършва с решение на жителите, приета по време на общото събрание. Са решили, че е време за ремонт на подемни съоръжения, а след това на съответното писмено изявление, изпълнителят е избрана, определени срокове и експерти започват да се ремонтира. Главното условие за започване на ремонта трябва да бъде наличието на достатъчно средства за покриване на ремонта на специалната сметка. Трябва нещо да се ремонтира, но парите по сметката не е достатъчно? Не се притеснявайте - винаги можете да вземете пари на кредит, които след това ще бъдат възстановени от парите, удържани от наемателите за сметка на дома му.
Единственото ограничение за извършване на ремонти в дома, се трансформира в специална сметка, е, че работата на конкретен вид не може да започне по-късно от момента на определена регионална програма, приета от 30-те години.
5. Кой ще ремонтира?
Ако къщите, които се натрупват средства чрез ремонт работата на фонда ще направят тези компании, които ще определят самия фонд, собствениците на апартаменти в къщата с услугата чрез специална сметка, ще бъде в състояние да избере изпълнителя.
Вярно е, че изпълнителят, можете да изберете само от списък, съставен от основен ремонт на Фондация на конкурентна основа. Но този списък е богат и вече се състои от около 70 изпълнители, досегашни резултати на всеки от които беше старателно тествана от регионалните специалисти.
Историята за основен ремонт - това е глобална измама. Избрано най-отгоре. Ако новата и ремонта на вашия дом нужда двадесет години - брои парите ще изчезнат или ще се обезценява до шиша. В действителност - това е един нов данък за допълване на бюджета - един вид финансова пирамида. Ние плащаме на тъмно - без значение колко е гарантирана. Ако къщата специалната сметка инвестира в злато или валута - и че е лесно да се контролира по електронен път - все още има шанс. Ако рублата - сбогом на пари.
Освен това. Все повече и потенциален източник на нови служители - фондове ремонт. Защо по време на кризата от куп нови "длъжностни лица"? Това даде приоритет на поддръжката и ремонта на изпълнителната власт може да не предлагат? Pay няма да бъде уникален.
актуални въпроси
популярен
Излишно е да се накаже финансово родителите за отказ да се ваксинират децата си?
Най-интересното нещо в регионите
Най-интересното в социалните мрежи
За да отхвърлите известие просто го избягвам бързо левия пръст