Военни Ипотечен - Как да си купите апартамент
Благодарение на този закон за повече от 150 000 военни жилища купили сами. Законът предполага използването на ипотечни инструменти, но в действителност, позволява да се управлява на практика и не притежава финанси.
Военни Ипотечен: как работи
Принципът на военни ипотечни работи е, че един войник е дадена възможност за закупуване на къща на изтичане на 3 години, за да участват в спестяванията и ипотека система (NIS). Веднага след като войникът става член на НРС (някои от тях са автоматични, някои трябва да напишете доклад), защото то се формира от отделни спестовна сметка, в която се провежда годишната натрупването на публични средства.
При изтичането на 3 години армията има право да използва тези спестявания под формата на целеви жилищен кредит. Трябва да се отбележи по-рано, че не е забранено да се запази този "принос" и по-дълго, с размера на годишните икономии ще се увеличи. (Вж. Член как да разберете състоянието на сметки NIS?)
Основните характеристики и изискванията на ипотеката за военните:
Накратко, обясни същността на ипотеката за военнослужещи за участие в процедурата може да бъде толкова: държавата, вместо издаването на материален актив (т.е. жилища) в малки натрупвания на изчакване за период от 3 години, дава на войника възможност за закупуване на къща със стандартните ипотечни инструменти. заплати на дълговото бреме в същото време под формата на плащане надолу и да плащат месечни плащания е изместен от раменете на военните върху плещите на държавата. С други думи, държавата плаща първоначалната такса и небрежното ипотечен кредит за своя сметка.
Прехвърляне на средства от номиналните спестовна сметка в банкова сметка носи FGKU "Rosvoenipoteka" администрира от Министерството на отбраната, който също е на споразумение.
Как да си купите апартамент на "Военна ипотека" - диаграма
3) Избор на апартамента. Може би най-приятен момент в цялата тази схема. Но си струва да се споменава, че валидността на сертификата за NIS участник действа точно 6 месеца, и това беше по време е необходимо този период да извършат покупка.
4) избор на банката на прилагането на програмата "Военни ипотека". Апартамент, избран в предишната стъпка, трябва да отговарят не само на банката, но FGKU "Rosvoenipoteka". Най-често се продават на вторичния пазар на жилища, но също така и войници не отказват от строителни обекти. В последния случай, банката издава заем до съоръженията, акредитирани към тях разработчиците, освен това, допълнителни поведение акредитация и Rosvoenipoteka, така че войникът може да бъде спокоен за гарантирано завършване на строителството, за контрол са само на две структури. Сравнително наскоро, покупката също така позволи на правителството Къщата с парцела, върху военните ипотеки, както и апартаментите в къщи.
Списъкът на документите, които трябва да бъдат подадени до банката, за да се получи военна ипотеката е както следва:
- копие на паспорта;
- доказателства за NIS страна;
- документ за собственост;
- свидетелство за дълг на сметки за комунални услуги;
- сертификат, удостоверяващ, че никой не е регистриран в апартамента;
- кадастралната паспорт;
- удостоверение за регистрация.
5) Подписването на договора с FGKU "Rosvoenipoteka". В случай на положително решение от страна на банката, последната се отваря разплащателна сметка и изпраща документи FGKU "Rosvoenipoteka", които трябва да се правят в срок до 10 дни за решение за сключване на договор за TSZHZ (целева жилищен кредит). В случай на положително решение, Rosvoenipoteka преведе средствата името на профила, по банковата сметка на войник и го изпраща договор TSZHZ за подпис.
6) Изпълнението на сделката за продажба. Също както при стандартен ипотечен - сключване на договор за ипотека с банков превод на последните пари на A / C на продавача и подписването на договора за покупка. Сделката може да се извършва или с договора за продажба, ако става дума за пазар или на собствения капитал на споразумението за вторична за закупуване на жилища в новата сграда. След войник на сделката, за да получите сертификат за право на собственост, както и за застраховане на имуществото.
7) превод по банковата допълнителни документи. Крайният докосване в процеса на закупуване дома си на военен ипотека. Необходимо е да се Rosvoenipoteka плащат месечни плащания на банката. За да направите това, банката трябва да се дава срок до 5 дни от датата на регистрация на собствеността на жилища на следните документи:
- Извлечение от Единния държавен регистър, че регистрираното ипотека в полза на банката;
- Нотариално заверено доказателство за собственост;
- В договора за покупко-продажба.
Войникът не е задължително да направят своите собствени средства, макар и предсрочно погасяване на дълг, че е правилно да се инвестира и част от собствените си средства. В допълнение, можете да използвате собствени средства, за да си закупят жилище с голяма площ.