Влиянието на кадастралната стойност на недвижими имоти данък, топографията и заснемания за проектиране и
Влиянието на кадастралната стойност на данъка върху недвижимите имоти
Скоростта на база ще бъде 0.1%. Но региона, включително в Москва, че е позволено да се увеличи с 0,3% при закона.
В Москва, следвайки situatsiya- формира в зависимост от Cad. стойността на лихвения процент е диференциран в съответствие със следните интервали:
• До 10 милиона RUR е 0.1%
• 10 до 20 милиона рубли - 0.15%
• от 20 до 50 милиона рубли - 0,2%
• от 50 до 300 милиона рубли - 0,3%
• по-скъпи от 300 милиона RUR е 2%;
В съответствие с това, че е с годишен данък и необходимата сума ще трябва да изложи всяка година. Според горните данни става ясно, че данъкът е насочен към по-заможните граждани, които притежават скъпи или елит на недвижими имоти. Обикновените данък ще засегне собствениците на по-малки, но доста осезаемо.
Как мога да разбера кадастралната стойност на имота?
Днес ние можем да разберем кадастралната стойност на имота по три начина:
- във всеки клон на Руската регистър и MFC да поръчате удостоверение на кадастралната стойност на земите на хартиен носител.
- Може да се обърнете към инженера кадастралната. Този специалист може не само да направи оценка на сайта, но и за цялата експертиза управление на земите. ако това е необходимо.
Ако не сте съгласни със стойността на кадастрални, какво да правя?
Ако записът е било грешка кадастралния регистър, като неправилно е определено кадастралната стойност, то тя трябва да бъде коригирана. Това се прави по следния ред:
- По пътя на обмена на информация, т.е. в случаите, когато документите, които съдържат грешката продължи органите по кадастъра за регистрация;
- Въз основа на влязло в сила решение на комисията или на съда, за да се заключи, корекция на грешки.
Това е, ако лицето с кадастралната оценката на имуществото му не е съгласен, той може да обжалва своите заключения. можете да се свържете на Арбитражния съд за това на всяка териториална власт Rosreestra има специална комисия, както и, разбира се. Срокът на внимание на Комисията на жалби до 1 месец. за разлика от Съда, да плати таксата за регистрация не е необходима. Но имайте предвид, че Комисията може да подаде жалба в рамките на 6 месеца от датата на кадастралната оценка на имота Ви.
И най-интересното нещо за оценката няма да уведомява лично само данни за него ще публикува в медиите.
Причината за преразглеждането на кадастралната стойност счита за невалидна информация за имота, както и проведено за искане на собственика на частна пазарна оценка. Заключението на независимия експерт по оценка на недвижими имоти е в основата за промяна на кадастралната стойност, според закона.
Лечение време в комисията след оценка - шест месеца. След това, или ако решението на Комисията, не отговарят на едно лице може да се лекува само в съда вече.
От държавния кадастралната разчетът е масивна, грешката в него, за съжаление, не може да бъде изключена, така че проверете кадастралната стойност на имотите си и верни всички неточности предварително със сигурност ще бъде от полза. Жалба, между другото, е предмет на оценка на всяко имущество, тоест, жителите на жилищни сгради имат точно същото право на подходяща оценка на инвентара, както и на собствениците на отделните обекти.
В допълнение независима оценка може да се промени част на разходите опис по желание, като промените информацията за района:
На тези въпроси е най-добре да се консултира с кадастралната инженерът.
Какво влияе на кадастралната стойност?
Това се отразява на кадастралната стойност на цяло съзвездие от фактори. Ето и директно се противопостави характеристики - възраст, материален състояние; и разположението му спрямо възлите център и комуникации в място, и целта. Също така се отразява на оценката на икономическата ситуация в региона като цяло и в този конкретен селище - в частност.
По закон, кадастралната стойност на държавата трябва да се преразглежда не по-малко от веднъж на пет години. Тази отговорност се носи от властите в областта. Но за да се поддържа база данни и да се разгледа спорове ще продължат Rosreestr. Властите също може да започне да разглежда кадастралната оценка на недвижими имоти в определена област по всяко време, както и такава преоценка може да се извършва толкова често, колкото е необходимо.
Недовършени жилища също ще бъдат оценени, но това е точната процедура на тази оценка не е готова. Не е решен проблемът с регистрацията на такива обекти. Изявление на активите в процес на изграждане, като дизайна на техническия план вече е извършена, но само за тези собственици да продават. Най-масовото използване, докато много нерешени въпроси.
И още един важен момент - оценка на обекти, регистрирани по реда на "дача амнистия". В тези области е много проблеми с границите, но държавата не е готова да отпусне средства за границата им. Във връзка с това се предвижда да се насърчи инженерите кадастралните пазарните услуги и повишаване на контрола върху дейността на тези специалисти.