Вила наследил три основни "засада" и двете от тях са избрани, прокурор Zhmurko Светлана Evgenevna

Реши проблемите с пререгистрация на правата за земя и къща градина

1. Къщата е на един и наследниците - много

Много типична ситуация: вила - традиционна шест декара с малка къща, както и няколко наследници. Сподели тази оферта, да речем, три - просто безсмислено, това е всеки двеста ще получи дори и една стая, кът в къщата.

И може да има още по-трудно: в страната има същите права на починалия съпруг, че целият живот на нея, а домакин и, например, деца от първия си брак, които никога не са в моя живот не трябва, но да се откаже от своя дял от не искам да.

Ясно е, че реалната останалите в малка вила в такава "ТКЗС" - не винаги е лесен - едва ли някой ще. Ето защо, адвокати съветват наследниците да договаря и сключва споразумение за разделението: някой се движи цялата къща, някой кола и друга собственост, и някой платен парично обезщетение за своя дял.

успели да се споразумеят? Е, тогава ще бъде в собствеността на вила акции, и по реда на неговото използване трябва да се определя от съда.

Друг вариант - да продаде вилата, и постъпленията да бъдат разделени пропорционално. Но това, отново, ще трябва да се договорят за съвместни действия, за да се намери купувач за дял в недвижими имоти е почти невъзможно - освен ако, разбира се, те не говорят един от съсобствениците.

2. "Изгубени", за да направи всичко по време

Твърде често се случва: наследници продължават да се насладите на вилата, но честта чест да издаде необходимите документи някак твърде зает. За формалности помнят няколко години, когато решат да продаде къщата. Или вече притежават започнете да се чудите как да прехвърлите Hacienda деца-внуци. В същото време, срокът за приемане на наследството - на шест месеца от датата на смъртта на завещателя - отдавна мина, нотариуси отказват издаването на хартия.

- Ако "забравя" наследник в продължение на шест месеца, считано от датата на смъртта на покойника дойде в страната, платен данък земя, градинарски вноски, той може да организира правата си по съдебен - обяснява адвокат Светлана Zhmurko. - съдебно установено, че наследникът на наследството на действително получените - и признава правото му на собственост.

Доказателство "на действителното приемане на наследството", и ще бъде на документите по плащането на данък земя и градинарски вноски, както и доказателства съседи знаят това, той е живял и живее в страната.

3. На хартия на земята е по-малко, отколкото на факта,

В процеса на регистрация на наследството неочаквано разбрах несъответствия. Например, един сертификат за собственост, издаден от шест декара, а в действителност те са общо седем и половина. Нотариус да изготви наследство за седем и половина акра отказва. И се изплъзне от "екстра" стотиците жалко.

- В този случай, се изпълни наследство не се нуждае от нотариус, и се обърнат към съда и да докаже, че, че земята не трябва да бъде, че в документите, е вписана една област, както и тази, която той заема в действителност - предлага Светлана Zhmurko. - това е, за да се справят с иск за признаване на право на собственост по наследство да кацне определен район.

Все пак, това ще трябва за своя сметка да разпореди инвентаризация работа и да направи кадастралния план на обекта в правилните граници. Ако "екстра" сплита вече не твърди - това е, че наистина е въпрос на "прекъсване" от факта, че "рунтавия" 80-90 години на земята се разпределят за окото - те вероятно ще ви приеме.

И ако има някакви документи?

Понякога това се случва, когато завещателят съхранява хартията, което потвърждава правото си на хасиендата, както и дали тези документи обикновено не са известни на наследниците. Както и да е, те откриват, че не могат.

Трябва да се разбере: наследство можете да получите само, че имот, който е издаден в имота. В този случай, членството в градина или вила общност (има една книга градинар) не потвърди "автоматично" правото на кацане в същата партньорство. Тя трябва да бъде свидетелство за собственост.

Най-често срещаният вариант - земя, собственост на наследодателя е бил издаден, но у дома няма никакви документи. Това не е много страшно. Можете чрез нотариус издава в наследството на земята, и след това, ако искате, да се регистрирате в дача амнистия къща, като че ли го построили сами.

Членството в градинарството по наследство не се предава ...

Важното, което се занимава специално с къщи и парцели в озеленяването.

- В допълнение към правата, които наследниците трябва да получат имота, те трябва да решат дали искат да стане член на организацията с нестопанска цел, на чиято територия сайта. В крайна сметка, членство в партньорството между градина не се предава по наследство - предупреждава Светлана Zhmurko.

Процедурата е. Първо, трябва да се направи от негово име имот, който се предава по наследство. След като стане пълноправен господар (или любовницата) градина, има две възможности:

1) да стане член на градината на партньорството или кооперацията, на чиято територия е мястото и където той е бил член на този, който ви остави наследство;

2), няма да се ангажират и да издаде договор за партньорство градина за това как да използват инфраструктурата.

Не е трета - във всеки случай, в съответствие с действащото законодателство.
... но дългът ще трябва да плати!

За разлика от членството в дългове градина партньорство за данъци и вноски се наследява с имота. Така че, ако завещателят, през последните години в страната не е бил платен нищо, наследник ще трябва да плати за него.