Видове имоти и нейните характеристики
-Yury Николаевич, дали има една единствена обща класификация на видовете жилища в Нижни Новгород?
- Съединените институционализирана класификация на този тип, което би било полезно за неспециалисти в областта на строителството и дизайна, не съществува. Инженерите и дизайнерите в използването на един скосен - строителните норми, първо, приети през 1955 г. в СССР. Въпреки това, термините, използвани в този набор от правила, не се прилагат за недвижими имоти. Мога да дам примери: мулти-жилищна сграда с апартаменти, жилищни дизайн сграда секция, жилищна сграда тип коридор и т.н.
-В брой термини има пазара на недвижими имоти, които се използват и от двете агенции за недвижими имоти и собственици на апартаменти, "Сталин", "Хрушчов", "Breznev". Какви са основните разлики на тези типове?
понятието "лукс жилища" се появява -В отношение на агенциите за недвижими имоти. Колко мислиш, че такива къщи в Нижни Новгород и това, което се характеризира?
-Какво черти на така наречената "подобрен" корпуса и домовете "лукс"?
- Отново, ако направим сравнение с класирането Москва и намаляване на броя на изисквания, тези понятия трябва да се класифицират като клас С и клас Б, съответно. Superior House, за разлика от елита, не могат да притежават подобрена местната област и подземен паркинг, брой единици се увеличава до 80. Освен това, тя е обща индивидуална и не централна климатична. Къща разположена в централната най-високо, но не и историческата част на града. За подобрено свойство е характерна черта на сложна конструкция, т.е. присъствието на цялата област, най-малко 100 апартаменти в къщата, използване на по-евтини строителни материали.
-Какво класификация бихте предложили, ако въз основа на концепцията на видове, които са взети в Нижни Новгород агенции за недвижими имоти?
- В отговора на този въпрос, мисля, че по-подходящо да се разчита на класификацията на Москва, Нижни Новгород, тъй като пазарът на недвижими имоти е все още до голяма степен се фокусира върху Москва. Оказва се, както следва: луксозни жилища клас А, клас Б, клас С, бизнес класа (в Нижни Новгород типология - "модерен" къща), икономична класа, "stalinka", "brezhnevki", "Хрушчов", "Общежитие" (или " Malosemeika ") и общежития.
-В класирането на Нижни Новгород след подобрени жилищните агенции следват една модерна и модел домове. Някои агенции не споделят тези идеи, нали?
- Типична къща - проект, одобрен за масово строителство. Мисля, че днес типа жилище, като такива, не. Въпреки това, има повторно използване на сградата, които са широко разпространени из града. Този така наречен "shirokokorpusnye" жилищни сгради в 17 етажа с рационални Апартаменти в строеж. самите апартаменти са доста просторни: кухненски бокс е 10-14 кв.м. двустаен апартамент от около 69-70 кв.м. три-стая - около 80 кв.м. Такива сгради са копирани в Нижни Новгород с незначителни изменения: на булевард на мира, в квартал "Bear Valley", "Воден свят" и т.н. Квартал "Младеж" - пример за това, такива се използват повторно проекти могат да бъдат реализирани в една интересна архитектурно решение. Що се отнася до понятието "модерен" като у дома си, изглежда твърде неясно за мен. Може би, ако сравним с терминологията, Москва, се отнася за модерен дом бизнес класа, т.е. този жилищни сгради междинен тип между елит и икономична класа. Като цяло, за бизнес класа могат да бъдат приписани shirokokorpusnye 17-етажни сгради.
-В класирането не е била включена така наречената "национална строителството." Защо?
- Концепцията за "национален строителен" едва ли може да бъде отнесен до класификацията на видовете жилища. Напротив, тя е икономически план, тъй като по-голяма степен отразява вида на финансиране, отколкото строителството. Къща на традиционното строителство издигнат различни, понякога от типа на "stalinok", но на базата на населеното място на-апартамент, и финансиран от колективните средства. Тя malokomfortnye две-три двуетажни къщи, тухли, дърво или цилиндрични блокове, които в дългосрочен план трябва да бъдат разрушени заради износени.
-Сега фирма "Zhilstroy-NN" строи "криза" като у дома си. Какво място в класификацията на видовете жилища заемат?