В жилищните помещения приватизационни обекти - studopediya

Съответно ч. 2 супени лъжици. 15 LCD България под жилищните помещения означава изолирана стая, която е на недвижими имоти и е подходящ за постоянно пребиваване на гражданите (изпълнят установените санитарно-технически правила и норми, други законови изисквания, като например противопожарна защита, градско планиране и технически).

На ток LCD жилищните помещения България счита само пространството, която е подходяща за постоянно, а не временно настаняване. Трябва да се има предвид, че тези помещения могат да бъдат предоставени на гражданите на двете временни и постоянни употреба.

Жилищата се образуват концепцията за жилища. Жилищните помещения са различни от други сгради и помещения на функционалното предназначение - конструктивна възможност да живеят в тях. Структурата на смесен тип, който заедно с обектите са на разположение и нежилищни помещения (административни, медицински, общински и т.н.), за да жилищния фонд са само подходящи места за настаняване.

Чрез жилищни помещения включват жилищна къща, част от жилищна сграда; Апартамент, част от апартамента; стая.

LCD България Чл. 16 дава кратко описание на тези правни области.

Жилищна сграда признати индивидуално определени сграда, състояща се от стая, както и спомагателни съоръжения използват, проектирани да отговарят гражданите на битови и други потребности, свързани с пребиваването им в тази сграда. Ето защо, една къща призната сграда (структура), предназначени за обитаване от хора, и отговарящи на съответния строителни и инженерни дейности, противопожарна защита, санитарно-хигиенните изисквания. Понякога това понятие в широк смисъл включва и земята, върху която се намира къщата, допълнителни стопански постройки, трайни зелени площи и т.н.

Сред сградите, известни като жилищна къща, най-важното е призната структура, предназначена за обитаване. Другите сгради трябва да отговарят на икономическите потребности и не може да бъде независим субект на собствеността на мястото, предвидено за изграждане на къща парцел.

Анализ на правилата, изложени в Sec. 17 "Правото на собственост и други вещни права върху земята" и в други части на Гражданския процесуален кодекс, показва, че в допълнение към собственост на собственика на къщата винаги има определени права в земята и някои други активи, обслужващи къщата. Обемът на правата върху земята може да бъде различна.

В подкрепа на горното може да доведе до изграждането предложи България CC чл. 552, който урежда отношенията, свързани със земята, в продажбата на недвижими имоти, разположен на него.

Като се има предвид факта, че жилището като част от имота, от това следва, че едновременно с прехвърлянето на собствеността на къщата прехвърля правата върху част от земята, която е заета от тях жилище и са необходими за неговата употреба.

За жилищни помещения се отнася и за сградата, която също трябва да отговарят на определени критерии, т.е. мишена за да отговори на гражданите на битови и други потребности, свързани с пребиваването им в тази сграда.

В допълнение, тъй като специален вид жилищна сграда LCD България призовава Condo. Въпреки това, LCD България не съдържа нормативно определение за "жилищен имот". В същото време, този тип жилищна сграда, която се отнася до общо определение на жилищна сграда, разположена в чл. 16 LC RF. Жилищна сграда като специфичен сложен обект се състои от: а) от помещенията; б) от нежилищни помещения; в) в помещенията за обслужване на жилищни и нежилищни помещения и достъп до тях (помощни помещения), което е тясно свързано с целта и спазване на законовите съдбата на жилищни и търговски помещения. Жилищни и нежилищни помещения могат да бъдат частна собственост на всички поданици на правата на собственост, независимо от неговата форма, и спомагателни съоръжения - само съвместно притежавани от тези лица.

Апартамент къща могат да бъдат предмет на правни отношения, например, обект на договора за продажба, но само в случаите, когато не се попълва, а когато това не се образува (не е отбелязана в областта) обекти, като например сгради (жилищни и търговски). В действителност, една жилищна сграда, наречена най-техническия смисъл на думата и само да се подчертае вътре изолирани обекти. След това, обект на граждански, жилища законодателство са помещения с всички произтичащи от това правни последици. [40]

Част от апартамент къща като обект на правото на жилище може да се състои от апартаменти (в жилищна сграда), както и стаи. Ето защо, като част от жилищни сгради (част от жилищна сграда), конкретно по апартаментите и дневни, които пряко служат за жилища за граждани.

Апартаментът се признава структурно отделна стая в сградата, осигурява директен достъп до общите части в една къща и се състои от една или няколко стаи, а стаите на спомагателни използването на предназначена да отговори на гражданите на битови и други нужди, свързани с престоя си в такъв откъснат стая. На практика плосък счита, предназначени и използвани за разделяне на жилищно помещение, район, който е с отделен изход към улицата (Courtyard, стълбище или общ коридор) и отделна кухня. [41] В знак на апартаменти нарича липсата му в границите на функционални части (области, обеми), останалите апартаменти (общи части).

Баня е призната част от къща или апартамент за използване като място за директни граждани, живеещи в жилищен дом или апартамент. Стаята - самостоятелна постоянни стени на апартамента. Според стаите му предназначение са разделени на жилищни (спални, дневни и т.н.) и спомагателни (коридори, кухня, баня, тоалетна, килер). Дневна е отделни постоянни стените на помещението, предназначени и използвани за жилища. [42] Площта на хола или всекидневната на апартамента е с площ от първичен (основен) цел. Саид разделение е от голямо значение, тъй като, в съответствие с членове 16 и 60 LCD RF [43] и чл. 673 от Гражданския процесуален кодекс [44] предмет на договор за жилищен наем може да бъде изолиран жилищно помещение подходящо за постоянно пребиваване, включително един или повече стаи само. Това не може да бъде независим предмет на договора за наем на помещението или помещенията, свързани с още една баня сподели вход (съседни стаи), килер.

До началото на 90-те години. XX век. обекти на правото на собственост не могат да послужат в апартаментите на стаята, те могат да бъдат само обекти на договор за жилищен наем. Изключение от това правило за първи път не е имало по приемане на законодателни актове на така наречения преход.

Впоследствие, България закон "На Основи на Федералната жилищна политика" при условие на наемателите, живеещи в общ апартамент, с пускането на другите стаи, заедно с други функции на възможността за закупуване на договора за продажба на свободна стая.

Важен избор практическо значение вътрешен: 1), полезен (общо) област, т.е. площта на всички жилищни стаи и апартаменти предлагат в своето дъщерно дружество (дъщерно дружество) пространство (коридори, кухня, баня, килер, и т.н.), и 2) жилищното пространство, което включва само района на дневни, включително спалня и трапезария една стая стаи, зала за игри, учат и почивка, както и района затоплени веранда, оборудвана за живеене.

Общата площ на жилището е сумата от площите на всички части на такива помещения, в това число спомагателни ползване на помещенията, предназначени да отговорят на гражданите на домакинството и други нужди, свързани с престоя си в хола, с изключение на балкони, лоджии, веранди и тераси (гл. 5, чл . 15 LC RF). На обща площ включва площта на всички жилищни стаи и апартаменти предлагат в своето дъщерно дружество (дъщерно дружество) пространство (коридори, кухня, баня, съхранение и т.н.). [45]

Жилищни помещения (сгради) също са разделени в следните групи:

- помещения (сграда) плосък тип. В тези населени места, всички или по-голямата част от площта, заета апартаменти;

- общежитие тип сграда;

- структура крайградски тип, пригоден за постоянно, целогодишно (Вили не се отнасят за тях), [46], но по наше мнение, те са в състава на жилищния фонд може да бъде включен само в случай на даване на определените жилищно строителство до сградите правен статут;

По наше мнение, е препоръчително да се класифицира на жилищата и от естеството на тяхната употреба в помещенията на трайно ползване и места за настаняване с прекъсвания употреба.

Втората група включва: специална настаняване.

На LCD България се използва понятието "специализирана жилищния фонд", "специални места за настаняване".

Специализираните жилищните помещения са:

- офис помещения;

- настаняване в общежития;

- жилищни помещения маневриране фонд;

- настаняване фонд за временно разрешаване на вътрешно разселените лица;

- настаняване фонд за временно настаняване на бежанци;

Използването на помещенията трябва да се основава на зачитането на правата и законните интереси на жителите в това жилище граждани, съседи, пожарна безопасност, санитарни, екологични и други нормативни изисквания, както и в съответствие с правилата на работа жилищните помещения, одобрени с решение на правителството на България. [ 52]

Едно от производните на начини за придобиване на собствеността на помещенията, тоест, в които е налице прехвърляне на собствеността на помещенията, е приватизацията чието нареждане се регулира от законодателството на жилища, което има свои собствени характеристики и принципи.