В такъв случай е възможно да се спре сделката за покупко-продажба на апартаменти

България, Novokuybyshevsk | мнения: 3349 | отговори: 11,955

Съгласно член 19 от Федералния закон за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него:

3. Регистрацията състоянието на правата може да бъде спряно в продължение на не повече от три месеца, въз основа на получено тялото, извършващи държавна регистрация на правата, заявлението в писмен вид на притежателя на правото, отстрани или страни на сделката или на упълномощено от него лице, или да ги на лицето, ако е надлежно оформено пълномощно , Към заявлението се посочват причините, които водят до спиране на държавна регистрация на права, както и времето, необходимо за такова спиране. Достъпът до органа, извършващ държавна регистрация на правата, молбата за спиране на държавна регистрация на права да се прекъсва по време на периода, посочен в параграф 3 на член 13 от него. Срокът изтече преди получаването на такава молба, не се включва в новия план.

Регистрацията състоянието на правата може да бъде спряно от държавния секретар за срок от не повече от един месец на базата на получени органа, извършващ държавна регистрация на правата, прилагането в писмен вид на една от страните по договора относно връщането на документи без държавна регистрация на правата в случай, че другата страна по договора не се прилага с това твърдение. Ако през този период няма да бъдат премахнати пречките за държавна регистрация на правата, държавната регистратор трябва да откаже страните по договора в държавната регистрация на правата и да направи съответните вписвания в книгата запис на документи.

Тези твърдения могат да се подават до органа, извършващ държавна регистрация на права, по пощата, с обявена стойност в своята пратка, със списък на инвестициите и с обратна разписка. В този случай, в автентичността на подписа на заявителя на молбата трябва да бъде заверен от нотариус и, ако кандидатът е разрешено от собственика на авторските права, страната или страните по лицето на сделката към молбата трябва да бъде придружен от надлежно оформено пълномощно.

В деня на решението за спиране на държавна регистрация на правата в държавния регистратор изготвя писмено уведомление за прекратяването на държавна регистрация на права и основанията за решението и да даде или да го изпрати на заявителя (заявителите) в реда на параграф 5 от настоящия член.

Разпоредбите на настоящия параграф не се прилагат за държавна регистрация на права, свързани с правото на разпореждане или обременяването на жилището, ако е придобит с използването на кредитни средства на банката или други средства кредитна организация или целева заеми, предоставяни от друго предприятие. Спирането на държавна регистрация на права или отказ на такава регистрация в този случай се допуска само въз основа на съвместните изявления на страните по сделката с документ Приемайки тази кредитор (заемодател

България, София | мнения: 765 | отговори: 4859

Нина, здравей!

Във вашия случай закон за спиране (недостатъчност) на регистрацията на сделката не са налични.

Няма такова нещо ", за да прекрати договора," има "прекратяване". Основания за прекратяване на договора са посочени в него (прочетете договора). По всяка вероятност това е предвидено по съдебен ред.

Ще купувачът да ви съди, защото на спирателния кран капе и чрез съда да поиска прекратяване на договора за покупко-продажба? Мисля, че не!

Ето защо, няма от какво да се притеснявате.

България, Чита | мнения: 5809 | отговори: 42,860

Вие нямате основание за спиране на regdeystvy и признаването на невалиден покупка - продавачът е представил стоките на купувача, а купувачът е отговорен за техническото оборудване в апартамента, от които купувачът има ключове. Купувачът става собственик на апартамента и е необходимо да се поддържа в добро състояние.

Чл. 459 от Гражданския България гласи: "Освен ако не е предвидено друго в договора за продажба, на риска от случайно погиване или повреждане на стоката преминава върху купувача от момента, в съответствие със закона или продавача на договора се счита за изпълнил задължението си да прехвърли стоките на купувача."

Т.е.. Вие купувачът е получил стоката (плоски) и е отговорен за това, независимо от действията по регистрацията в Rosreestra.

Допълнителен съвет за лични съобщения за заплащане.

България, Симферопол | мнения: 584 | Отговори: 2365

Tatya 19 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" предвижда възможност за спиране на държавна регистрация, по инициатива на техния собственик и по инициатива на държавния регистратор. Основанията за такава суспензия са изброени в член 19 от претенции 1-4.

Основанията за прекратяване на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с нея са:

съмнение регистратори права са налице основания за държавна регистрация на права, както и автентичността на представените документи или надеждността на информацията, съдържаща се в тях - не повече от един месец;

собственик заявление или негов упълномощен представител на държавна регистрация на окачването, както и причините и периода на спиране - не повече от три месеца;

писмена декларация от страна на държавна регистрация на прекратяване на правата на договора, ако другата страна по договора не се прилага такова изявление - не повече от един месец;

решение, решение на съда - за срок, определен от съда.

регистрация на състоянието на правата върху земята, се спира, като че ли в състояние кадастър на недвижими имоти, по отношение на тази земя не кадастралната информация за координатите на характерните граници точки на такава земя, или една от границите на такава земя пресича една от границите на други земи в съответствие с изменените регистрацията на държавната кадастрален на последния, освен в следните случаи:

ако преди това са били подадени кадастралната паспорт или планът кадастрален на земята и е бил поставен в случай на юридически документи;

ако правото на тази земя по-рано регистрирани в съответствие с настоящия федерален закон;

ако такава земя, предоставена за спомагателна Пренасяне на земеделие, градинарство, индивидуален гараж или индивидуално жилищно строителство;

други случаи, предвидени от федералния закон.

Регистрация може да бъде спряно поради други причини, предвидени от законодателството.

Узбекистан, Ташкент | мнения: 899 | отговори: 2718

Преди да се регистрирате на собственика на имота е на продавача. Ето защо, преди вписване на прехвърлянето на права, той ще бъде държан отговорен за вреди, причинени от неправилна поддръжка на недвижими имоти. Ето защо след сключването на договора продавачът е, като правило, човек не по-малко се интересуват от регистрация, купувачът. Ето защо, по иск за установяване да се регистрират по реда на ал. 3 на чл. 551 от Гражданския процесуален кодекс на Република България може да се подава и продавач на недвижими имоти, чийто интерес се крие във факта, че не е в полза на собственика на обекта, за да се освободи от негативните последици, свързани със собствеността.