В ефир - на територията на съдържанието на къщи прилежащите площи, детски площадки, входове, мазета и други
Строителство на къщи в страната ни е в разгара си. Това може да означава само едно - хората имат покупателна способност, и по този начин нуждата от жилища. но както знаете, може само търсенето създава предлагане.
По един или друг начин, но изграждането на къщи създаване на нови работни места за хората. и то далеч не е от хората, които работят на строителните фирми.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Веднага след прехвърлянето на строителство от разработчика като наематели, за да стане най-новия брой на необходимите услуги. Съгласен съм с наематели ще бъде трудно да си сътрудничат и независимо извършва никакви действия.
На първо място ние говорим за управляващите дружества и собственици асоциации.
Първият от тези компании, ние често срещано явление в нашата страна, но все още не разполага с подходяща популярност. Основната причина за това се крие във факта, че организацията за управление е създадена първоначално извършва търговска цел.
Ето защо, много от собствениците на помещения в къщата многократно погрешното впечатление, че сметката си искат да спечелят от безскрупулни служители. В тази връзка, на собствениците на жилища изглежда много по-привлекателна.
Тази организация просто формира от собствениците, което означава, че тези хора ще бъдат насочени предимно към по най-добър използване на наличните ресурси, с оглед обновяване домовете си.
Освен това, асоциацията има редица много приятни, безспорните предимства. Например, тя е организация с нестопанска цел, което означава, че основната цел на сдружението не е с цел печалба, а именно прилагането на управлението на доверие и поддържане на обща собственост.
Също така, собствениците на жилища е юридическо лице. Това означава, че тя може да извършва дейности за набиране на служителите да работят, както и удържа данъци.
Това предполага, че всички дейности на партньорството е отговорен, включително и въпросите му заповеди obschedomovyh собственост.
Собственици безспорен лидер сред другите компании за управление на основно също, защото има напълно за разлика от всички други правила на организацията по отношение на използването и притежаването на собственост на обща сграда.
Ако все още не знаете, за да се даде предимство на собствениците на жилища или спре на управляващото дружество Предлагаме ви да се запознаете с въпроса, който се отнася до общата сграда недвижимо имущество, се разпорежда с него, както и на други активи и друго имущество, което е собственост на собствениците на жилища.
Ще започнем с основните точки и постепенно се премине от изследване на общата теория на необходимите нюансите.
obschedomovoe имот
Сега, когато знаем, че е собствениците на жилища, можем да говорим за такава важна концепция за тази статия като obschedomovoe собственост.
Да живееш в една жилищна сграда, всеки собственик има своите съкровени квадратни метра. Повече освен него никой не се допуска в помещенията.
Но това важи само за апартаменти, които правото на собственост може да принадлежи към една или няколко души. Но какво да се прави с останалата част от стаята? На кого принадлежат?
Както знаете, в допълнение към апартаменти в жилищни сгради и има изобилие от други отделения и помещения.
Спомняте ли си колко са стълбища, podsobok, технически помещения с местата на дистанционното управление на комуникациите и други съоръжения, които не може да принадлежи на правото на собственост на всеки от наемателите. Но след това, което те все още принадлежат в действителност? И принадлежи на всички?
Такива помещения, в които няма никакви документи за правото на собственост, наречена обща къща помещения. Всеки един от собствениците на имот в жилищен блок, в действителност, има право на една или друга обща стая.
Но това не означава, че е необходимо да се заемат на територията и да се използва за лични цели. Obschedomovye територия изпълнява своите функции в сферата на управление на жилищен блок, например, е ограден от преминаване комуникация. А otvetstvnnots за съоръжения за обслужване на данни просто лежи на раменете на наемателите.
Проби от важни документи, като например Хартата на Hangouts в ефир, набирането на персонал. договор със собственика на услугата, на молбата за присъединяване към етажните собствености, както и бюлетин и протокола на гласуване на друго място на собствениците, можете да изтеглите на нашия уебсайт.
Това се отнася за имот?
В ефир имот - какво е това? Ако ние говорим за това, което е собственост на сдружения на собственици, е трудно да се направи, без да се прибягва до законодателство.
Първото нещо, което ще бъде от полза за най-известните жилища код, който в своя член 151 изброява подробно видовете собственост, която може с право и правна гледна точка представляват официалната собственост на партньорството:
- доходи, получени главно от резултатите от икономическата дейност, която се осъществява от партньорството.
Предвид факта, че активите на партньорство могат да бъдат много, на борда, начело с председател може да вземе решение за образуване на едно или повече средства, които ще бъдат изпратени на и равномерно разпределени фондове. Всичко това ще продължи да бъде собственост на партньорски законни собственици.
- Асоциацията на собствениците на имоти на имуществото може да бъде движимо имущество и недвижими имоти, разположени във или извън сградата.
- Собственици асоцииране се състои от:
- задължителни плащания, входни такси и други членове на партньорството;
- приходи от стопанска дейност на партньорството за изпълнение на целите, задачите и изпълнението на задълженията на партньорството;
- субсидии за да се гарантира експлоатация на общ имот в жилищна сграда, провеждане на ремонт и основен ремонт услуги, предоставяне на определени видове комунални услуги и други субсидии;
- други приходи.
Това е необходимо, за да служи на Хоа?
За който може да предостави техническа помощ и други услуги за HOAs, можете да научите от нашата статия.
територия къща
Въпреки факта, че живеем в апартаменти, всеки ден да отидем на открито, или най-малкото хвърлят един поглед през прозореца. Какво можем да видим там?
Е, ако на района около къщата се рафинира. но какво ще стане ако го оставя много да се желае? И, между другото, на този сайт можете да оставите колата си, има деца, които играят, а тя просто разваля естетичния вид на ома.
По този начин, ако гледката около къщата е само отчаяние и желание да се опита да го оправи себе си - свържете се с собствениците на жилища и попита дали в близко бъдеще по отношение на разходите, като редова къща територия ефир.
За информация относно това как да се извърши одит в Хоа. и че в някои случаи може да е необходимо да се провери регулаторни органи. Можете да прочетете нашите статии. Примерна прогноза за приходите и разходите на Hangouts в ефир, можете да го изтеглите от тук.
Земя за къщи
Парцел под къщата е собственост на собствениците на жилища, и по този начин в същото време те могат да се разпорежда и партньорство.
Отдаване под наем на къща, компанията прехвърля на разработчика на собствениците не само строителни, но и земята, върху която е поставен. Затова е логично да се каже, че земята под къщата също е често срещан къща собственост.
Разберете на нашия уебсайт за стандартите за оповестяване на Хоа на собствениците, както и това задължение, ако Хоа има своя официален уебсайт.
игрище
Детски площадки, които са създадени сдружения на собственици или държавни институции - собственост на наемателите, както и партньорства.
Ако инсталацията е иницииран от конкретни лица или компании, тогава можем да говорим за факта, че това строителство не е собственост на изброените лица, включително собствениците и собствениците на жилища.
На задълженията на членовете на Хоа. учредители и борда на служители. както и контрола за наематели на една жилищна сграда намери на нашия сайт.
Как да се определи размерът на сайта?
От местната област в съответствие със законите на страната ни принадлежат сайт. което е самата къща, построена. извършването на операцията на къщата, като котли, както и заобикалящата озеленен пространство.
За да разберете кои е прилежащата територия във вашия случай, и това, което не принадлежи на вас, просто погледнете на техническия план. която беше предадена на собствениците към момента на поставяне на къщата от строителя на собствениците на помещения в жилищен блок
Има насоки, които регулират правилата за поддържане на местния район. С тези правила включват системно почистване на териториите, работи на дворни територии, монтаж писти, урни и пейки.
Кратък къща територия може да струва една сравнително малка сума, ако времето за извършване на редовно всички предвидени методически насоки на действие своевременно.
Поучете се от нашите статии за това как и къде може да се оплаче от Хоа и дали може да се измъкне от всичко това. примерни приложения в Хоа на изискванията за течове, наводнения и ремонт, можете да го изтеглите от тук.
Помещения и съоръжения в баланса
Изби - място, което се отнася до obschedomovoy собственост, което означава, че ремонт е отговорност на юридическото партньорството на собствениците на жилища.
Като правило, тя се намира в мазетата на най-важната комуникация, която трябва да се ремонтира и да се следи за тяхното функциониране. Ето защо, Хоа е длъжен да се грижи за тях.
Входове също са общи къща и имот са на управляващото дружество.
Задайте ги членове на Hangouts в ефир, след като се приберат у дома от строителя.
В държавата на партньорството трябва да бъде лице, което би трябвало управлението на власт и знания и да работят с подобни структури, тъй като е на място, където се намира имотът obschedomovoe, който е на входа.
Има ли правилните етажната собственост под наем помещения? С разрешение на собствениците на наемателите постъпил в общ глас среща в партньорство може да отнеме obschedomovye помещение под наем, но само при условие, че тя няма да пречи на наемателите. както и ще бъдат използвани средства, получени от такъв лизинг за подпомагане и поддържане къща.
Имотът, който е собственост на партньорство, собственост на автоматично и наематели, това означава, че можете по всяко време да изискват информация за състоянието на имота, тъй като асоциацията се ангажира да провежда дейността си в полза на гражданите.
Ако все още не сте разбрали какво имущество е обща къща и знае какви са вашите собствениците на жилища, които предлагаме да се съберат на общо събрание, където членовете на съвета и председател на управляващото дружество ще бъде в състояние да се обясни точно какво е в тяхната юрисдикция. какво можете да очаквате и как имотът се използва, и най-важното - кой се грижи за него.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-97-52 (София)
+7 (812) 309-53-82 (София)
Това става бързо и безплатно!