В ефир - борба с длъжниците - тема гледка - ВИП форум

Максим е написал (а): Добър ден. Има проблем с длъжниците в Хоа. Някои от апартаментите не плащат. Те знаят, че техните права и поради това се чака 6 месеца. Как това може да се води борба? За предпочитане със законите stayami. Възможно ли е да се съди само след 6-месечен дълг или това важи само, ако някой плаща в публичните предприятия директно в ефир vedt организация с нестопанска цел, както и дали то се прилага към тях (между другото откъде да вземем 6 месеца)? Като цяло, каква е алгоритъм? Възможно ли е да се напише писмо Отоплителна инсталация, ВиК и т.н., за да се изключи тези апартаменти от общия договора и да ги принуди да сключи собственото си споразумение с тези организации (като опция), или тези организации няма да направя?

се бори само чрез съда, обикновено тя работи добре, парите вече платени веднага след иск, или след първото заседание по делото.
и вие имате Хоа управлява или наказателен?
Ако Наказателния кодекс, тогава нека да се справят с длъжниците, че е тяхно задължение.

се опита да говори с не-платци, обясни, че те ще трябва да плащат повече, и глоби и съдебни разноски.

Структурата на плащане за жилища и комуналните услуги, отразени в жилища, граждански кодове България и в други нормативни актове.

Основната отговорност на работодателя (собственик на) жилището е навременното плащане за жилища и комуналните услуги (членове 153,155,157 на жилищното строителство кодекс, членове 678,682 български Гражданския кодекс).

Периодът на сетълмент за плащане на услуги е установен в един календарен месец са дължими плащания - преди 10-ия ден след изтичане месец. По този начин, от дясната организация resursosnabzhayuschey да получава възнаграждение за комунални услуги се появява вече на 11 месеца, следващ изтичането време на който и да е трябвало да бъде извършено плащането.

В съответствие с п. 1 супена лъжица. 157 от Кодекса на жилищното български размера на борда за комунални услуги се определя въз основа на показанията на измервателните уреди (м), а в тяхно отсъствие - въз основа на норми на потребление на публичните услуги (тарифи).
Последици от неплащането от плащане на задължения за комунални услуги.

В съответствие с параграф 14 от член 155 от LCD лицето България, преждевременно или непълна, които са направили плащане на жилища и комуналните услуги, са длъжни да плащат лихва в размер на 1/300 от рефинансиране процент на Централната банка на България относно неизплатени суми за всеки просрочен ден, считано от следващия дни след датата, на която е извършено плащането, включително срок за плащане.

Изпълнителят има право да прекрати или ограничи предоставянето на обществени услуги, месец след писмено предупреждение (предупреждение) на потребителя в случай на частично заплащане на услуги (стр. 80 от Правилника за България № 307, одобрени от правителството).

В случай на системно неплащане на такси за комунални услуги на длъжника е в забава може да бъде заведоха дело в съда за принудително събиране на дългове.

Въз основа на решение на съда за възстановяване на дълг от страна на ответника да заплати допълнителна държавна такса (чл. 98 GIC RF) и може да се наложи и е забранено да пътуват извън територията на Руската федерация.

И кой е собственик изгони за неплащане?

Между другото, тези, които не плащат наем с повече от времето, управляващото дружество може да спре доставките на електроенергия въз основа на писмено предизвестие. "The прекъсване - е легитимна мярка, предвидена от Федералния закон № 307"

но като цяло е готино.
Formulirovochki другарю адвокат все още тези, трябва да кажа.

Ето какво фаворит до сълзи 307-мо наредба:

X. суспензия или ограничение

предоставяне на обществени услуги

79. Изпълнителят има право без предизвестие на клиента да спре предоставянето на обществени услуги в случай на:

а) възникване на заплаха за извънредни ситуации на оборудването или мрежи, които извършват вода, топлина, електричество и газ, както и отпадъчни води;

б) появата на природни бедствия и аварии, както и, ако е необходимо, тяхното локализиране и отстраняване.

80. Изпълнителят има право да прекрати или ограничи предоставянето на обществени услуги на 1 месец след писмено уведомление (нотификация) на потребителя в случай на:

а) частично плащане на комунални услуги на клиентите. При частичното плащане на комунални услуги се разбира наличието на дълга на потребителите да плащат за една или повече услуги, над 6 месечна работна заплата се определя въз основа на съответните разпоредби на потребление на комунални услуги и тарифите са в сила към датата на ограничаване на публичните услуги, при липса на споразумение за погасяване сключено на потребителите с изпълнител, и (или), ако условията на договора;

б) извършване на превантивна поддръжка и сервиз на системи в-инженеринг, свързани с общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда;

в) разкривайки факт неоторизиран потребителя да се свърже в къщата инженерни системи;

г) получаване на съответното предписание упълномощен правителството или общините;

д) използването на потребителите домакински уреди (уреди и оборудване) с капацитет от над техническите характеристики на жилищата в рамките на инженерни системи, посочени в техническия паспорт жилище;

д) лошото състояние на вътрешно-къща инженерни системи за техническото състояние, което отговаря на потребителя, заплашвайки злополука или представляват заплаха за живота и сигурността на гражданите, заверен разделянето на държавни жилища инспекция на обекта на България или друг орган, упълномощен да извършва държавен контрол и надзор върху съответствието на в-инженерни системи, както и вътре апартамент оборудване определени изисквания.

81. Освен ако не е предвидено друго от страна на федералните закони, президентски укази и решения на българското правителство на България, художник ако признат за виновен на потребителят има право, след предупреждение (в писмена форма), за да спре или да ограничи предоставянето на една или повече услуги в случаите, посочени в подточка "а" от параграф 80 настоящия регламент, по следния ред:

б) ако неизплатен дълг в рамките на определен период от време в изпълнител на предизвестието има право да ограничават предоставянето е посочено в известието за обществени услуги с разширени (до 3 дни) писмено уведомление на потребителя;

в) в случай на неизплащане на съществуваща задлъжнялост и след 1 месец от датата на въвеждане на изпълнителната власт има право да ограничи предоставянето на общински услуги да преустанови предоставянето на обществени услуги, с изключение на отопление, студено водоснабдяване и канализация.

82. Спиране или ограничаване на комуналните услуги (общински доставки или ресурси) може да се извърши, за да се премахне дълг или отстранят нарушения. Предоставянето на публични услуги възобновено в рамките на 2 календарни дни след отстраняване на причините, изложени в параграфи 79 и 80 от настоящия регламент, включително датата на пълното погасяване на потребителски дълг.

83. Чрез ограничаване на предоставянето на обществени услуги (или доставка на комунални ресурси) Изпълнителят може временно да намали обема (количеството) на доставката на потребителя определени общински ресурси и (или), за да въведете модален предоставяне на обществени услуги.

84. Спиране или ограничаване на комуналните услуги (общински доставки или ресурси) не може да се счита за прекратяване на договора.

85. Спиране или ограничаване на комуналните услуги (общински доставки или ресурси) за потребителите, за да се съобразят изцяло със задълженията, предвидени от законодателството на Република България и не е разрешено на договора.

86. Действията за спиране или ограничаване на предоставянето на обществени услуги (или доставка на комунални ресурси) не трябва да доведе до:

а) общият размер на щетите собственост на собствениците на помещения в жилищен блок, в нарушение на правата и интересите на гражданите, които използват други стаи в сградата;

б) да се нарушават изискванията на жилищни помещения, подходящи за постоянно пребиваване на граждани.

жилищният проблем: кой база изгонване от апартамент за неплащане на комунални услуги предоставя на жилищните кодекс на Руската федерация?

Но ако не са били направени на комунални услуги по уважителни причини, а след това на наемателя и членовете на неговото семейство си запазват правото да заемат апартамента. Върховният съд на Република България към добрите причините за неплащане на такси за жилища и комуналните услуги включват: дълги закъснения в изплащането на заплати и пенсии; Наличието на семейства с увреждания на непълнолетни деца; тежкото финансово състояние на работодателя и способни членовете на семейството му за загубата на работата си и невъзможността на работа, въпреки мерките, предприети от тях; болест на наемателя и (или) на членовете на семейството си и на другите. За доказване на основателни причини за ответника няма да попречи на помощ на опитен адвокат на жилищните спорове.

Наемателят корпуса, заедно с иск за изгонване може да заведе дело за възстановяване на дълг от kvarplate. Трябва да се помни, че ответникът е в такъв случай не само наемателите, но и на всички членове на семейството си. Ако дългът е бил платен от един от наемателите, той има право да поиска обезщетение от другите наематели.

Една от целите на новия курс на жилищната политика се вижда ясно: правя от масата на хора обезправените наемателите на апартаменти, повишаването на наемите и без да се вземат предвид всички "основателни причини" за неплащане.

Така че тук, също вид харесва работодатели.

и плосък собственик zadolzhennika може да бъде продаден за дълг, ако това е - не само жилища или заложени по договора за ипотека.

добавя след една минута:

Максим. и имате интерес към всичко това?

Anyuta_tuta.
Да, вярно е, че има проблем с изгонване:
а) ако апартаментът или страна на длъжника и семейството му е единственото подходящо място за постоянно пребиваване, а след това да ограничава достъпа на дългове не може да бъде;
б) ако длъжникът и членовете на неговото семейство имат и друго, освен апартаменти, жилища, подходящи за живеене, за да възпират по дълга за един апартамент, можете;
в) ако договорът за ипотечен апартамент обеща, в съответствие със законодателството на ипотеката може да бъде налагана върху него.

но такава мисъл е трудно законопроект за длъжници.

Stalker-2. Чудя се, ако изведнъж да стигнем до тази ситуация, аз бях изгонени от апартамента ипотека с три деца, където са? Аз разбирам, че собствениците не са дори задължава да предостави алтернативно настаняване ..

Максим е написал (а): Stalker-2. В ефир управлява, от Наказателния кодекс за дълго време отказваше да

В първите години на експлоатация, независимо от Наказателния кодекс, аз, като председател, ангажирани в работата с длъжниците, с никой не съди, общо взето само исках един или два разговори с длъжника, по-голямата част от длъжниците са само чакат този rzgovora-предупреждение, след като получи новини така отиде да плати, се призна веднъж с правоприлагащите органи са ведомствени плоски, дълги договорени хранени приказки, уморени, предявен иск в съда, че спечелихме, сега са ангажирани в длъжници на Наказателния кодекс, максималната става въпрос за първата среща и следващия отива да плаща дълговете и с интерес.
първия разговор не се кълнат, просто елате на длъжника, както и да обясни всичко, техният дял да докажат, че тарифите чертаете не сте вие, но най-вече държавата и нейните тарифи са направени в общото събрание, показват, че те не получават прекалено много, да не се съблича на собствениците, че всичко, което се взема от общото събрание, а ако той се е промъкнал в съмнение, нека проверките и се уверете, че честност, обясни, че не плащат дълга, той е изправен пред много проблеми, разпечатате от интернет на различни статии за длъжниците в края на разговора, ако не се чувствате длъжника е готов да плати, опитайте се да му даде кредит, т.е. задължение да разпръсне няколко месеца и да подпише документа, с него да се отложи дълга, ако това не помогне, напиши писмо, уточнява къде всичко, включително възможността за отлагане на вноски, както и последиците от неплащане, т.е. заплахата от съд, ако на гърба е празна, вече пиша дело в съда.

Максим е написал (а): Някои от апартаментите не плащат. Те знаят, че техните права и поради това се чака 6 месеца. Как това може да се води борба?

Вие сте председател на Хоа?
Това е, което. Може би не е лошо да вземете Жилища кодекс на България - няма да знае задълженията на членството. глави 13-14 osilte и останалите разпоредби няма да попречат. Това не е Данъчния кодекс, не 94-ФЗ. LCD дори кълвач се разбере, е пиян.

От това, което ние проводими мениджъри Хоа (себе си избран, не?) Знайте жилища закон по-лошо от глупави наематели.

PS: по темата: да се съберат - в миг. Осмокласниците от гимназията с юридическо пристрастия - в това число. Губещи. Непоправим.

Мама е написал (а): момчетата в градината добре. но в ада знаете повече? Защо са толкова нещастници на захранващи тръстика. Аз не мисля, че много работа безплатно. Ако със зъби и нокти за "nelakomy" парче от режим на задържане. Zarplatki не толкова бързо растат от хората, като процентите си. Сеят семената не са много добри, че шейк dumaeete?

и че може да се спечели? полезност тарифи, определени от правителството, управление на тарифите одобри Общото събрание на собствениците, в който и да е в ефир има проверка на Комисията, която проверява deyatelsnost и Наказателния кодекс и Хоа, всеки sosbtvennik могат да инициират сканиране, с изключение, че никой не иска да се занимава с, е по-лесно просто да обвини chom- е незаконно.

Вече го е измислил уникален начин за справяне с neplatelschikami- щепсел! Оборудване за местно блокиране канализация (граница дренаж) на.

Има изобилие от тях. болтове е пластмаса, за многократна употреба, за еднократна употреба. Като цяло, много. Той тръгна по интернет знаеше един щепсел трябва да е пластмаса, за многократна употреба и вандалски ustoychevye.

Ето един пример от поглъщането на оборудване
Удобството и ефективността на използването му е, както следва:
- Възможност да се припокриват по пътя на канализация специално апартамент, което е изключително удобно (другите наематели, този недостатък не се прилага).
- Ефективност в сравнение с традиционните методи за борба с длъжниците.
- Особеността на тапата - тя се върне към първоначалната си позиция, когато се опитват да избутвам.
- Скоростта на операцията (задължително само от 20 до 30 минути)
-Компактността. Тегло около 30 кг, което премахва проблема с транспортирането и следователно свързаните с това разходи.
Мисля, че днес е най-доброто средство, за да се справят с длъжниците.