В договора за дарение, основните условия, които включват задължително

Интересът към този апартамент, който е дом на по-старото поколение на семейството напусна по-младото поколение, например, внуци или племенници, разбираемо явление.

За да се прехвърли собствеността на имота в семейства често прибягват до привидно проста процедура дарение.

Понякога сделки са направени между даде на хората, които не са кръвни роднини, въпреки че това се случва много по-рядко.

Дарение се отнася до процедурите достатъчно прости, обаче, опитът показва, че проблеми възникват в хода на действие не е малък.

Как работи процеса на даряване

Запознайте се с основните условия на договора за дарение трябва да се следват, за да се избегнат недоразумения в процеса на създаването му

Първо, имайте предвид, че не всички ангажирани подаръци са обект на официална регистрация, например, прехвърляне на собствеността на друго лице да е елемент на стойност по-малко от 10 хиляди. Рубли освобождава от необходимостта да се изработи. ако цената на сделката ще бъде по-висока - Задължително Изготвяне на договор в писмена форма.

Особено внимание се обръща на адвокатите предполагат проектни документи за прехвърлянето на имота, договорът в този случай може да се приготви в писмена форма, и на нотариуса, правото на прехвърляното имущество, трябва да бъдат регистрирани в държавата. тела.

За действията си, когато дарението не предизвиква всевъзможни проблеми и недоразумения, трябва внимателно да се изследват основните условия на договора за дарение. Неправилното приготвяне на договора, съдът може да признае него некомпетентен.

Кой може да направи подаръци

В сделката за подарък участват само две партии

На първо място се вземат подаръците са роднини, близки и далечни. Но ако се окаже, че има желание да направи скъп подарък, като например къща или парцел, аутсайдер, законът няма да се предотврати извършването на такава сделка. Т.е. може да направите подарък на приятел, съсед или човек, който е скъп за вас.

За някой, който не е направил договора, важно условие е наличието на дарение в духа на страните по сделката, донора и на реципиента. Третата страна по такъв договор не може да бъде ангажиран.

Това може да се извърши даването на пари

Вторият съществен условието на договора в полза на даване на недвижими имоти изисква безвъзмездни сделки. Т.е. да направите подарък и търсенето на финансова компенсация е забранено от закона. Освен това, компенсацията не може да се изисква от всяка парична или в натура, не е предназначена за предоставяне на всяка услуга.

Когато получите контра-оферта от дарения, от гледна точка на закона, на договора за дарение става нищожен, т.е. губят сила.

Дарение - свободната търговия е един от главните условия

Тези, които планират да получават никакви ценности в отговор на своя подарък трябва да се обърне внимание на тези видове сделки като обмен или покупка и продажба.

Важни моменти в договора трябва да предвиждат възможността на лицето за реципиента да се грижи за всички разходи за регистрация на сделката при дарение. Такъв акт е законна и няма да доведе до анулиране на договора. Сделката ще се прилага за категорията на безвъзмездна финансова помощ.

При съставянето на договора лицето, което се задължава подарък може да направи свои собствени условия, например:

• забрана за продажба на къща или апартамент в продължение на няколко години,
• предложения за правилното използване на земята и т.н.

Кой може да направи подарък, някой - да приеме

Направете подарък може да бъде роднина или непознат, но от това правило има изключения

Ефект сделка даване могат да бъдат юридически и физически лица, но това трябва да се спазват стриктно условия:

• те трябва да са по-стари от 14 години,
• техния капацитет да бъде потвърдена от медицинските документи на установената форма.

Приемете дара и не е достъпна за всеки човек, например, че законът забранява подарък недвижими имоти:

• здравни работници, в случай на ролята на дарителите желаят да направят своите пациенти,
• служители на социални организации. защита на техните отделения,
• служители на образователните институции на техните ученици.

Законът ограничава правото не само служителите, но и техните близки роднини.

Право неблагоприятно се отнася до опитите да се дават подаръци на държавата. служители и общински служители, особено в случая на подаръци по някакъв начин свързани с професионалната дейност на тези групи.

Тези действия могат да се квалифицират като използват за лично облагодетелстване официален статут.

други ограничения

Ако ще да се даде на недвижими имоти, трябва да е запознат със съществуващите ограничения

Ако предлагане на дар е съвместна собственост, изпълнението на договора ще бъде възможно само ако всички граждани, които имат собствеността на този имот, трябва да напише книга за своето съгласие, и да го уверя, на нотариус.

Такова съгласие се изисква и ако имотът е собственост на един от съпрузите, но то е придобито след сключването на брака.

Законът също така налага някои ограничения върху дарението на земята, не може да се направи акт за земята, в полза на физически или юридически лица на арки граждани, лица без гражданство.

В каква форма трябва да има документ за подарък

Имайте предвид, че формата на споразумението в цялата страна е обединена, но това може да се направи самостоятелно или формализирана от нотариус. На договора трябва задължително да представи подписите на двете страни дарение сделка.

Ако участниците в сделката не могат или не искат да издават свои собствени хартия, те могат да използват услугите на адвокат.

След подписване на отдадеността на участниците в сделката е изпратено на Службата за регистрация на услуги.

регистрация на договора в тази структура означава, че към момента на прехвърляне на собствеността, т.е. новият собственик вече е на разположение, за да се освободи от дарената имота.

Договорът за дарение трябва да съдържа следната информация:

Те могат да участват в непълнолетните по сделката, особено на такива сделки

Доста често, процедурата на дарение засяга деца на възраст под мнозинство, това е съвсем естествено, това е в тяхна полза направят дарения за възрастни роднини.

Дайте имот може да бъде малолетно дете, но подписването на документа, трябва да постави на родителите или настойниците

В договора в този случай се извършва по същия начин, както обикновено, но подписването на документа трябва да сложи настойниците, осиновителите или родителите на непълнолетно лице.

В ситуацията, ако донорът е родител, а другият в настоящия момент, когато правите сделка не може да се наложи да се обжалва пред опека, които се намират на мястото на регистрация на тийнейджър.

Целта - да се получи разрешение да представлява интересите на други роднини на детето.

Ако подходящи кандидати сред не роднини на детето, като представител, може да направи човек, който работи в органите, занимаващи се с настойничество.

Представителят се защитят интересите на детето от името на държавата и да подпише договора, в случай, че това не е в ущърб на интересите на отделението.

Законът предупреждава, че като настоятелство не могат да използват съседи, настойниците или учителите.

Какви документи са необходими, за да представи на Службата за държавна регистрация

Документи за договор за дарение регистрация достъпни за регистрация на Държавна

Списъкът на необходимите документи могат да бъдат допълнени или да варира до известна степен. в зависимост от конкретния случай:

• оригинала и копие от договора за дарение
• оригинали и копия на документи за собственост върху недвижим имот,
• документи за самоличност и копията от тях,
• получаване на плащането на държавния дълг,
• съгласие от съпруг или други членове на семейството, заверена от нотариус.
• в зависимост от предмета на което - ако земята, паспорта и кадастралния план, ако корпусът - документът на ОТИ.

За повече подробности трябва да се консултира списъка при подаване на документите за регистрация.

Освещаването на земята - какви проблеми могат да възникнат при проектирането на своята

Многобройни въпроси възникват с дарение на земя.

Липсата на каквито и да било то постоянни структури изискват от помощ, официално потвърждава този факт.

Ако сайтът има някаква структура, а след това, независимо от тяхната възраст и размер, определено трябва да получите:

• нотариални документи на навес, гараж или къща, други сгради, ако има такива,
• паспорт на BTI, което е точно определените размери и структурите на недвижими площ,
• Сертификат за състояние. регистрация на собствеността върху тези обекти.

Освещаването на земята може да бъде издаден в присъствието на правни документи за изграждането, на разположение на сайта

Да предположим, че, в зависимост от обстоятелствата по конкретния случай документи ще се промени, въпреки че съществените условия на даване в същото време ще останат непроменени.

За по-нататъшно не е необходимо да оспори споразумението в съда, и двете страни трябва да приемат максимално грижи в процеса на изготвянето му.

Естествено, най-добрият съветник по този въпрос ще бъде професионален адвокат. Между другото, нейните услуги, които можете да използвате сайта, достатъчно, за да зададете въпрос онлайн или се обадете на горещата номер.

За регистрация на договора за дарение е даден един месец, през който правото на собственост се простира до реципиента.

време преглед не може да бъде увеличена. За да се удължи срока за регистрация може само небрежност при събирането на документи.

Какво е облагаем процедура дарение, кой трябва да плаща

От данъци към получил дара не освобождава чужди и далечни роднини на донора

Родствените страни по сделката са абсолютно никаква стойност за транзакцията.

Във всеки случай, в списъка на документите, в условията на тяхната регистрация и регистрация ще бъдат същите за други хора и за роднините.

Разликите идват от, когато става дума за плащане на данъци. Тъй като получаването на богатството реципиента ги кара все доход, в зависимост от това, той ще се облагат с данъци.

Данъчна ставка - 13%, се изчислява, като се вземе предвид стойността на имота, който е определен в ОТИ.

Важно е да се помни, че изчисление не трябва да се извършва като се вземат предвид пазарната стойност на имота.

Са освободени от данъчно облагане:

• близки кръвни роднини, списъкът на които е посочен в статията от Семейния кодекс на Руската федерация,
• осиновени деца и осиновители,
• не пълни братя и сестри,

Доказано от степента на родство с помощта на утвърдените документи.

Чрез подаване на данъчна декларация не е освободена от данъци дори близки роднини, но ще трябва да се уточни, че сте освободени от данъци и на какво основание.

Въпроси във всеки случай, че не е достатъчно да ги решим правилно - да се консултира с адвокат онлайн, професионален отговор ще ви помогне да се избегнат грешки.

Забелязана грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter. да споделите с нас.

Напишете съобщение до корпуса на адвокат във формата по-долу

Подобни записи
• 
  Прекратяване на договора за дарение апартаменти преди и след прехвърлянето на недвижими имоти
• 
  Как да се проведе процедура за прекратяване на договора на дарение апартаменти?
• 
  Възможно ли е да оспори акта за собственост на къщата: от порядъка на документите за регистрация
• 
  Възможно ли е да оспори акта за собственост на апартамента, специални случаи

Тя ще изглежда, хората искат да дадат своето имущество, както и много други подготвителна работа и една караница, защото от това, а дори и да похарчи парите не е достатъчно. Желанието им да даряват, така също и плати на държавата!