Управляващите дружества, които са задължени да докладват
Правителство на България
При одобрение на стандарта организации Разкрити работещи в управлението на жилищни сгради
В съответствие с Част 10 от член 161 от Кодекса за жилищно България Българското правителство реши:
1. За одобряване на стандартните оповестявания организации, занимаващи се с управление на жилищни сгради.
Председател на Правителството на Република България
Резолюция на правителството на България
СТАНДАРТНИ Разкрити организации, работещи в управлението на жилищни сгради
1. Този документ определя изискванията за съдържанието на информацията, за да бъдат разкрити организации, занимаващи се с управление на жилищни сгради (наричани съответно - организации за управление, информация), както и за реда, начина и времето на нейното разкриване.
2. Управляващият субект тук се отнася до юридическо лице, независимо от правната форма на организация или отделен предприемач, работеща в областта на управлението на жилищни сгради въз основа на споразумение, сключено в съответствие с член 162 от Жилища кодекс на България (по-нататък - договора за управление).
В рамките на настоящото заявление се отнася до предоставяне на широката общественост достъп до информацията (независимо от целите на получаването му), в съответствие с процедура гарантира намирането и информация.
3. Управляващото дружество е длъжно да оповестява следната информация:
а) обща информация за управлението на организацията;
б) основните показатели на финансови и икономически дейности на управляващото дружество (по отношение на изпълнението на такива договори за управление на организацията за управление);
в) информация за извършени работи (оказани услуги) за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда;
г) процедурите и условията за предоставяне на услуги за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда;
г) информация за стойността на строителството (услуги) за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда;
д) информация за цени (тарифи) за публичните ресурси.
4. Отказ за предоставяне на информация може да бъде обжалвано на законодателството на българския съд.
5. управление на организацията, разкрита от:
в) поставяне на информационни щандове (стелажи) в сградата на управляващия организацията;
г) предоставяне на информация на базата на заявката, подадена в писмена или електронна форма.
организация за управление 6. Информация се намира в сайтовете в интернет, селекция си от едно от местата, посочени в буква "а" от параграф 5 от настоящия документ. В този случай, информацията трябва да бъде на разположение в продължение на 5 години.
8. Като част от общата информация за организацията за управление трябва да бъде оповестена следната информация:
а) фирмата на юридическо лице, фамилно име, името и бащиното на ръководителя на управляващия организацията или фамилно име, името и бащиното на отделния предприемач;
б) информация за сертификата за държавна регистрация като юридическо лице или физическо лице предприемач (регистрационен номер първична състояние, дата на възлагане и наименованието на органа, който е взела решение за регистрация);
ж) начин на организация за управление на работа, включително часа на личен прием на граждани от страна на ръководството на организацията и работата на диспечерски услуги;
9. Като част от информацията за основните показатели на финансови и икономически дейности на управляващото дружество следва да бъде оповестена следната информация:
а) годишния финансов отчет, включително баланса и приложенията към него;
б) информация за доходите, получени за предоставяне на услуги за управление на жилищни сгради (в зависимост от отделен отчитане на приходите и разходите);
в) информация за разходите, направени във връзка с предоставянето на многофамилните услуги по управление на сгради (в зависимост от отделен отчитане на приходи и разходи).
10. Информацията за извършени работи (оказани услуги) за поддръжка и ремонт на общата собственост в една жилищна сграда, изпълнена (в комплекта) директно управление на организацията, следва да бъде оповестено следното:
б) услуги, свързани с постигането на целите на управление жилищен блок, които управляват организацията, в това число:
услуги, предоставяни от управляващото дружество, за да се гарантира предоставянето на дом апартамент комунални ресурси;
защита на колективните зони за паркиране;
регистрация на собствениците на помещения в жилищна сграда;
други услуги на управлението на жилищен блок.
11. Като част от информацията за реда и условията за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищен блок трябва да бъде оповестена следната информация:
а) договор за управление на проекти, сключени със собствениците на помещения в жилищни сгради, вили, жилища, жилищно строителство или други специализирани потребителски кооперации, които трябва да съдържат всички съществени условия на управлението на договор;
б) информация за изпълнението на поетите ангажименти по договори за всеки жилищен блок, който трябва да съдържа управление:
план за работа за период от не по-малко от 1 година за поддръжка и ремонт на общата собственост на сградата, мерки за намаляване на разходите за дейността (услуги) осъществява (полагането на същия) управляващо дружество, с посочване на честотата и времетраенето на тези произведения (услуги), както и информация за тяхното изпълнение (рендиране) и причините за отклонения от плана;
информация за броя на по-ниски такси за нарушаване на качеството на обслужване и ремонт на общ имот в жилищна сграда за последната календарна година;
информация за броя на по-ниски такси за нарушения на качеството на публичните услуги и (или) за превишаване на разрешената дължина на прекъсванията в тяхното представяне на последната календарна година;
информация дали качеството на услугите, предоставяни на правителствени и други стандарти (ако такива стандарти).
12. В случая с участието на организацията за управление през предходната календарна година, за административната отговорност за нарушения в областта на управление на жилищни сгради трябва да бъде оповестен броят на тези случаи, копия от документите по налагане на административни наказания и мерки, предприети за премахване на нарушения, които са довели до налагане на административни санкции.
13. Информация за стойността на строителството (услуги) организация за управление трябва да съдържа:
а) описание на съдържанието на всяка работа (услуги), честотата на извършване на работа (предоставяне на услуга), в резултат на строителните работи (услуги), гаранционният срок (в случай на осигуряване на произведения на качеството се осигурява от федералния закон, други нормативни правни актове на България или предложената организация за управление) , посочване на проектните характеристики, степента на физическо разрушение и техническото състояние на общата собственост на сградата, които определят избора на специфични работи (услуги);
б) стойността на всяка работа (услуги) за единица (на 1 кв. м от общата площ на помещенията в жилищна сграда на 1 работа. т, съответстващи услуги за 1 кв. м на отделни обекти, принадлежащи към общата собственост на сградата , една единица, съответстваща счетоводството на публичните ресурси и др.).
14. Като част от информацията за цените (тарифите) за публични ресурси, за да бъдат оповестява следната информация:
а) списък на общинската организация за управление на ресурси купува resursosnabzhayuschih организации с конкретни доставчици, както и обема и цената на закупените ресурси за тези ресурси, за които управлението на организацията ги купува от resursosnabzhayuschih организации;
б) тарифи (цени) за потребителите resursosnabzhayuschih установени за организации, които имат организация за управление купува общински ресурси. В този случай, предприятието за управление се посочват подробности за нормативните правни актове (дата, номер, име на органа за приемане на акта), който определя тези тарифи (цени). Информация за тарифите (цени) са дадени, считано от датата на оповестяване и да се актуализира в рамките на срока, посочен в параграф 16 от този документ;
в) тарифи (цени) за комунални услуги, които се използват за изчисляване на организацията за управление на размера на плащанията за потребителите.
15. Информацията, която се разкрива от организацията за управление чрез поставяне на информационни щандове (стелажи) в сградата на управляващия организацията, трябва да бъде на разположение на обществеността по време на работното време на управлението на организацията. Информационни щандове (рафтове) трябва да се намира на достъпно място за посетители и опаковани по такъв начин, така че да може свободно да се запознаят с информацията, поставени върху тях.
Управляващите дружества, които пазят копия на материали, пуснати на информационни щандове (стелажи) в сградата на управляващия организацията (включително всички актуализации), в продължение на 5 години.
а) на официалния сайт в интернет, посочени в подточка "а" от параграф 5 от настоящия документ - в рамките на 7 работни дни от датата на промяната на подходяща информация;
б) в официалните публикации - в рамките на 30 дни от датата на промяна на съответната информация;
в) бяха на щандовете (стелажи) в сградата на управляващия организацията - в рамките на 2 работни дни, считано от датата на промяна на съответната информация.
17. Разкриване на информация може да се извършва въз основа на писмено искане и по електронен път на искането.
19. Отговорът на запитването, в електронен формат трябва да съдържа текста на заявките на потребителите, с исканата информация, фамилия, името и длъжността на управляващия организация или отделен предприемач, на водача на информацията за потребителя.
20. Приемане на електронни заявления, както и получаване на писмено искане и копие от отговорите на потребителите държат на управлението на организацията, съответно в електронен и хартиен носител в продължение на най-малко 5 години.