Удължаване без наддаване за отдаване под наем на нежилищни помещения

Съответно часа. 9 чл. 17.1 от Закона "за защита на конкуренцията" След изтичането на срока на лизинговия договор, посочени в параграфи 1 и 3 на този член, за сключване на такова споразумение за нов срок, с наемател надлежно е изпълнил задълженията си, се извършва без търг, търг, освен ако не е предвидено друго в договора, и срок на договора не се ограничава до българското законодателство, при спазване на следните условия: 1) размера на наема се определя от резултатите от оценката на пазарната стойност на имота, се извършва в съответствие със законодателните elstvom регулиране оценка дейност в България, освен ако не е предвидено друго в друга българското законодателство; 2) Минималният период, за който предоговаряне на договора за наем трябва да е не по-малко от три години. Срокът може да бъде намалена само въз основа на наемателя за кандидатстване

По този начин, вие имате право да сключи нов договор за наем, при спазване на горните условия.

Част 10 от де статията се посочва, че наемодател не може да откаже на лизингополучателя в сключването на нов договор за наем на сроковете и условията, посочени в част 9 на този член, освен в следните случаи: 1) приемане на установения ред на решението за обратното изхвърляне на такова имущество; 2) присъствието на наемателя на наема, дължима за такова имущество, начислени наказание (глоба, лихва) в повече от наем за повече от едно плащане период комплект лизинг.

Това означава, че ако имотът е предмет на лизинг, на наемодателя няма право да се откажете договор за нов срок, ако не разполагате пред тях дълговите глоби, санкции и така нататък.

Изясняване на клиента

1.Pomeschenie включени в "списъка на оборудване, предназначени за ин. Използването на малките и средни. Предприемачество", т.е. както аз го разбирам, той трябва да бъде в арендния за най-малко segod. ден

2.Moy главния въпрос: дали мога да се избегне търга, позовавайки се на закона? или да го прилага само за наематели, които имат сключен договор първоначално на търг?

Въпроси към адвокат?

Да, можете, ако наемодателят не се прекратява за ползване на помещенията за отдаване под наем и всичко, което трябва, за да с текущото изпълнение на договора - това е, във времето се извършва плащането, и т.н.

Позицията на Върховния арбитражен съд е както следва: за да удължи договора въз основа на нормите на Гражданския кодекс на България може само тези, които го е направил до влизането в сила на изискванията на закона за задължителната тръжна процедура.

Да, това е голям риск, че може да бъде.

Мога ли да се избегне търга, позовавайки се на закона? или да го прилага само за наематели, които имат сключен договор първоначално на търг?

1.Pomeschenie включени в "списъка на оборудване, предназначено за използване в ... от малки и средни. предприемачество ", т.е. както аз го разбирам, той трябва да бъде в арендния за най-малко segod. ден

Е договор, въз основа на това, което имате днес.

2.Moy главния въпрос: дали мога да се избегне търга, позовавайки се на закона? или да го прилага само за наематели, които имат сключен договор първоначално на търг?

Не само може, и посочената по-горе резолюция на пленум на правото казва, че не е нужно да се премине на конкурса, както и на наемодателя няма право да откаже да подпише договор за наем.

Отново, ако решението все още е висящо, а след това какво да се притесняваш.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.