Три начина да уведомяват за продажбата на помещението, в комунално жилище
Гражданската и жилищния кодекс законодателят е определил, че продажбата на помещението от съседите има преференциално право да го купят. Така че, преди да се регистрирате на сделката за покупко-продажба на стаята в общински апартамент, трябва молбата за държавна регистрация на правата за закрепване на документите, необходими за нейното прилагане.
По този начин, на гражданите, които са станали собственици на жилищни помещения в общински уреждането на апартамента, притежават, ползват и се разпорежда с тях по свое усмотрение има правото да продава, завещаем, дари, лизинг и да ги направят и други сделки, които не противоречат на законодателството, ако тя не е в нарушение действащата нормативна уредба, жилища, както и други права и свободи на другите, както и обществения интерес.
Разпоредбите на този член регулират отношенията, произтичащи от покупката и продажбата, както следва: продажбата на дял в общата собственост неупълномощено лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия. Продавачът е длъжен да даде на дела продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които тя продава в писмен вид на останалите участници в собствеността на акциите на намерението. Ако другите участници споделиха собственост отказват да закупят или да придобие продал дял в собствеността на недвижим имот в продължение на месец, а в собствеността на движимо имущество - в рамките на 10 дни от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.
За да може правилно да информира съсед около продажбата на помещението, трябва първо да разберете кой съсед. Това не е достатъчно, за да огледам всички стаи, и да поиска имената на хората, които живеят там. Трябва да се знае кой е собственик на тези стаи. Това може да се види в Единния държавен регистър на правата, с искане за информация. Ако това не е достатъчно, можете да се свържете на ОТИ.
Когато пред вас ще трябва да положи списък с всичките си съседи, собствениците могат да започнат уведомление. Можете да направите това по три начина.
Първият метод. Можете да дойдете с ближния си, за да ни в Геленджик отдел Управление Rosreestra, където съсед трябва да бъде в присъствието на нашите експерти да пишат отхвърлянето на предпочтително изкупуване.
Вторият метод. Можете да отидете на съседа, на нотариуса, където той също пише за отхвърлянето на предпочтително изкупуване.
След това, съсед ще бъде един месец от датата на уведомлението, за да реши дали той иска да си купи стаята или не. Този път се дава, за да се претегля решението или повишаване на необходимите средства за закупуването на продадените стаи.
Ако цената се променя в по-малка страна, а след това е необходимо да изпратите имейл отново. Ако цената се увеличава в голям начин, не се изисква нова нотификация. Това означава, че ако съседът не купува стаята, да речем, един милион рубли, за голяма сума, той вече няма да купуват.
В случай, че собственикът на съседната стая, няма да бъдат уведомявани за продажба, сделката ще бъде унищожаемо. Разбира се, ние ще бъдем в състояние да регистрира такава сделка, но за в бъдеще, ако един съсед се посочва, че той не е бил уведомен за продажбата да си купи още една стая, че иска съдебното решение ще бъде взето в негова полза.