Ток в общински апартамент тя не плаща за съседа и да се избегне дълг за светлината

Ток в общински апартамент Как да не плащат за съседа и да се избегне дълг за светлината?

След това трябва да живеят в общински апартамент и се опита да подобри отношенията си със своите съседи.

Един от най-належащите проблеми - как да плащат за комунални услуги? И ако по-голямата част от потреблението на ресурси (вода, газ, топлинна енергия, за обезвреждане на битови отпадъци) наематели - собствениците (наемателите) стая в общински апартамент да плати всеки чрез личния си профил, след плащането на положението с електричеството в много случаи се развива APB.

Какво става, ако един от съседите си в общата не плащат за светлината и увеличава дълга, което се разпространява във всички наематели? Нека да разгледаме заедно.

Ток в общински апартамент. Какво казва законът?

Общо правила предвиждат четири варианта за плащане на ток в общински апартамент.

Вариант 1 в общински плосък общ набор (корпус) и електромери контра стая. В този случай, потреблението за всяка стая се изчислява като сбор от индикации за стая броячи плюс стая, дължащи се на дела на потреблението на електроенергия в общите части. Този дял се изчислява, както следва:

• от общото потребление на апартамента се приспада размерът на данните на всички метра на закрито
• получаващи индикации са разделени пропорционално на броя на официално живеят в стаята.

Вариант 2. общински плосък комплект общия брояч, броячите са инсталирани при стайна във всички стаи. В този случай, собствениците (наемателите) отделни стаи, сключени писмено споразумение за това как те ще бъдат разпределени на цената на електрическата енергия в общите части. Това споразумение трябва да бъде подписано от собствениците (работодатели) на всички стаи (или техните законни представители) и прехвърлени на компания за комунални услуги.

В този случай, на собственика на помещението до касата да плати за потребление на електроенергия се основава на показанията на тезгяха, плюс - се дължи на него (според договора), делът на потреблението в общите части.

Вариант 3: В един общински апартамент разполага с общ брояч, броячите не са инсталирани стая (iliustanovleny не във всички стаи), споразумение между наемателите за това как да плащат за светлината в общите части не е така.

В този случай, плати за оглед на собствениците на всяка от стаите се заплаща пропорционално на съотношението на общия брой на гостите в тази стая, формален начин на живот.

Аспект 4. По принцип не комуналните плоски (апартаменти) на брояча (или тя е призната като повреден). В такъв случай, общото потребление на електрическа енергия в апартамента се изчислява от стандартите. Стандарти (т.е. изчисленият обем на потребление на електроенергия) зависи от няколко фактора:

• Брой наематели в апартамента
• Броят на стаите в апартамента
• като подобряване на къщата, където се намира апартаментът (електрически или газови печки)

По този начин на изчисляване на общото потребление на енергия на апартамента се разпределя между собственици (работодателите) стаи, пропорционално на броя на лицата, които официално в тях (стаи) живот.

Това е регулаторната рамка. самите правила, за да почете текста на този линк. Вие ще трябва елемента 50.

И сега за проблемите, които възникват от плащането на ток и техните възможни решения.

Таксата за ток в общински апартамент: какво може да се направи на практика?

Така че, основният проблем е, както следва: една или повече стаи собствениците не плащат за електричество. Дълговете растат и се развиват, превръщайки пет години в една наистина сериозна сума, тридесет, четиридесет, или дори петдесет хиляди рубли.

Захранване на фирмата (в Москва, например, е "Mosenergosbyt") изисква изплащането на дълг. Освен това, изискването е изложен на всички жители на общински апартаменти. И дори ако един от собствениците на стаята, тъй като те изглежда да се плащат "своята" част от изискването за ток на плащане от общия дълг се разпространява във всички наематели.

След това следва съд, спиране на тока, изпълнение на дълга. Плаща дълговете за ток, в резултат на тези наематели, които вече са се обръща. И всички възражения, честните данъкоплатци трябва да отговори - на собствениците (наемателите) отделни стаи в проблемите на апартамент за уреждане помежду си трябва да реши за себе си. Както се позове със съседите си и да получите пари от тях със съдебно решение. Така че, как да получите пари от човек, който не разполага с постоянна работа или друг източник на доходи? Да начин. Energosbyt по този начин просто се измести техните проблеми да dobrosovetnyh платци.

Е, как да се действа? Най-очевидно, тя изглеждаше като проблеми решение - разделена единична лична сметка на апартамента и се организира отделна сметка за всяка стая. След това, ако някой от съседите не плаща за светлинни ефекти под формата на кораби, прекъсване на електрозахранването и други неща, ще се отрази само него.

Звучи, разбира се, това е съблазнително. Въпреки това, правилата на правото на изложените по-горе по отношение на организацията на властта в общински апартамент, за съжаление, такова решение не предоставя.

На първо място, тъй като съдебната практика, energsobytovye компания не бързайте да се помогне на жителите на общински разделят лицеви сметки на електроенергията. И законодателството е на страната на енергетиката. Да, те могат да сключат споразумение със собствениците на отделните помещения. Но за да направите това не е нужно да. Дори ако наемателите, изисквани от съдилищата. Тук връзка характеристика решение в случай на опит да принуди Mosenergsbyt да споделят лична сметка в общински апартамент.

На второ място, в регламента на публични услуги се посочва, че потреблението на електроенергия в стаите може да се брои, въз основа на показанията на "стая-измерване". Но за да се противопостави на читалня Energosbyt са приети за изчисляване на таксите за ток, от самия брояч трябва да бъде запечатана и въведена в експлоатация. Поставете уплътнението може да бъде само представителна организация resursosnabzhayuschey. Вие или нает електротехник (Дружеството) - не мога. И ако печатът не е налице, и изчислява тезгяха не може да бъде разпознат. Можете да го използвате за четене на споразумение между себе си и своите съседи, но energsbyta смята, че има.

И накрая, на трето място, във всички варианти на плащане за електроенергия в общински апартамент, описана в Правилника, се появява неизбежно плащане на ток в общите части на сградата. Това е необходимостта да се включи тази част от потреблението на енергия в общински апартамент посочените дружества за търговия с енергия, като основната причина за отказа на разделение на сметки.

Въпреки, че на теория, да се заобиколи тази пречка там. Цялата "обикновените" потребители на електрическа енергия (светлина в кухнята, тоалетна, баня с вана, гнезда в коридора, и така нататък.) Може да се дублира за всеки един от собствениците. Осъществено тях през гишетата на стаята. И не за всеки един от потребителите на отделен ключ вътре в стаята.

С други думи, и да отидете до кухнята - превърнете в стаята си прав ключ и това е вашата светлина осветява кухнята (един от, да речем, три, в зависимост от броя на съседите). Потреблението на електроенергия в този случай се взема под внимание от вашите саксийни броячи, отделна електрическа енергия за общите части е не на всички.

Тази опция е лошо, защото от електропроводната система и дублирането на източници на светлина ще бъде скъпо. Той също така ще трябва съгласието на съседите. И все пак - вие трябва да съвпада с управлението на организацията на вашия дом. Way разбира се, дълго, но по принцип предотвратима

Бих искал да се посъветва да отида на него. Но основната пречка - на съседите!

Плащане на електроенергия в "общински". Всичко зависи от съседите

Ако коефициентът е с тях, така да се каже, "фундаментални" характер, имате с тях е твърде лоша връзка за окото те не се търсят. Но за тях общите все още плащат. Парите от тях за това. И след като все още предстои да се споразумеят как да плати, можете. Е, в този случай възможност да се раздели на разходите за електроенергия в общите части ще ви костюм.

Възможна алтернатива подходящ и по-лесно - с тезгяха във всяка стая и писмено споразумение за това, което пропорции ще бъдат изплатени за "общ" електроенергия.

Много по-лошо, ако живеят в другата стая, казват те, наематели в неравностойно положение. За комунални услуги, те не плащат и не възнамеряват да плащат. И дори да направи за тях всички кабели, инсталиране метра и дори организира монтаж на пломбите, съседите все още няма да плащат ... Те ще растат дълг. Платили за него и не толкова да бъде. В резултат на това - на съседите изключване на електроенергия. Те се свърже с другото "вътре апартамент" линия. И всичко ще започне отначало ...

И какво общо резюме? Уви, още веднъж, комунално жилище - не най-доброто място за живеене. Ако вашите съседи са хора, които по принцип правят споразумения и са готови да платят за светлината, за да се намери формула за възможно съжителство. И дори го оправя официално (в случай на евентуално напрежение в бъдеще).

Е, ако и съседите не са късметлии ... Неплащане на светлината, страхувам се, няма да бъде най-голямото предизвикателство. Съветва в тази ситуация може да бъде само едно - че е необходимо да се разпръсне. Но ние вече казах в началото.