Тарифата за поддръжка на жилища в жилищни сгради трябва да бъде икономически обосновано - началник -

Заместник. Генерален директор на окръжния наказателен Pervorechenskij Татяна Plotnikova на предмети казал, от която формира тарифата

- Като се грижи у дома, както очаквате, как ще се справят?

- Управляващото дружество, като поддръжка у дома, най-вече смята колко си струва. Да започнем с това, ние определяме какво имаме нужда от експерти. Обикновено това е ключар (който ще следи всички комунални услуги), заварчик за ремонт, електротехник, дърводелец, който ще гледате на състоянието на врати и прозорци отвори. Нужди и отделение. Ако това се пететажна сграда, достатъчно е по-чист и портиер. Ако къщата е девет, трябва специалисти за поддръжка на асансьори и извозване на отпадъците.

- Броят на необходимата работна върху една къща се определя от някои разпоредби?

- Има стандарти, разработени преди няколко десетилетия, дори и строителство комитет държава, но ние все още се разчита на тях. Стандарти вземат предвид броя на етажите на къщата, материал на стените, година на производство, износването у дома - на базата на всички параметри, ние се определи броя на необходимите специалисти. Например, за 5-етажна жилищна сграда 70 трябва да "0, 3 единици техник, техник - 0.05 единици, газ заваръчни - 0.05 единици чист л / клетъчни - 0.84 единици, стъкло -. 0.36 единици" Тук също се брои колко къщи в специализиран сервиз една или друга специалност. Освен това, всичко, което е необходимо, заплати на персонала, които очакваме с оглед на установената минимална работна заплата (минималната работна заплата) и тарифната система, на която се определя от отговорност. По този начин, ние формираме годишна заплата, в които ние включваме данъците върху доходите.

Всяка една от къщите ни има "история", каква работа сме направили, какви материали са закупени, какво оборудване е инсталирано. Въз основа на това ние определяме кои материали в количествено отношение, ние трябва да си купите за следващата година. Разбира се, цената на прегледа на материалите, тъй като цените се покачват с всяка година.

Има стандарти и гащеризони и инвентар, ние, хората са длъжни да предоставят. Колко дълго трябва да метла чистач dezenfitsiruyuschego musoroprovodchikam материал и така нататък. Всичко, което сме се преброят на разумни цени, а също и да се степента на усвояване на къщата.

Индивидуален профил отпадъци за спешна помощ, тя трябва да бъде оборудван със специалисти, материали, оборудване и превозни средства. Наличие на службите за спешна помощ е задължително, независимо от това дали вече има инцидент на къщата или не.

Друга важна точка - подготовка за сезонна работа. Това е сериозна работа. Ние трябва да се извърши много работа, както за своите експерти и заинтересовани, например, котли и топлина възли. Това означава, че във всяка къща, снабдена с топлинна единица. Ние трябва да се извършва някаква работа, че тези системи функционират нормално през зимата.

Преброяване на всички по-горе, ще видим определена сума, която ще се срещне през годината. Тя трябва да бъде разделен на площ на къщата, и в продължение на 12 месеца - това ще бъде истински размер на 1 квадратен метър на жилища.

- Като правило, това е по-висока при 2-2, 5 пъти.

- Аз не мога да споря. Жителите трябва да вземат икономически оправдано тарифа. Например, те искат да плащат три рубли на квадратен метър. Ние сме добре, трябва да наемат на одитор, който ще се изчисли и да докаже, че е по-ценно. Но досега не сме се стигне до това. Ние се опитваме да се съгласи или да се намалят разходите на определени услуги и да се намалят разходите.

- И наистина - за намаляване на разходите?

- Можете да си купите материали евтино, с техните служители, ние можем да по някакъв начин са съгласни. Но какво да кажем за изпълнителите? Наскоро получих писмо от фирма, занимаваща се с отстраняването на отломки. Ние работим с тях за дълго време, ние всички сме доволни. Но сега им се казва, че цената на събиране на боклука, скоро ще се увеличи драстично. Тъй като не само увеличава разходите за гориво (само за тази година с 23%), но също така и разходите за твърди отпадъци на общинско инсинератора. И цената се е увеличил 10 пъти през последните две години - от 26 до 290 рубли! Разбира се, те могат да разберат, те са вече работят на загуба. Ние все още трябва да по някакъв начин да реши проблема с наемателите, и има само две възможности: или да се повиши тарифата, или да вземат от боклука всеки ден, като на всеки три дни. Въпреки, че ние трябва да го правя всеки ден.

Приблизително същата ситуация с liftovikami. То е специализирано предприятие, което не е толкова много в града. Тези хора са отговорни за механизмите за високо-рискови, и ние ценим това партньорство, защото ако напуснат, просто хората от улицата с поддръжката на асансьорите не багажник! В тази област, цената е също постоянно нараства. И там, защото всички материали се внасят в нашия регион не е нищо подобно не.

Увеличението на цената на увеличение на цените на електроенергия във всички области - всичко това трябва да се вземе под внимание и легна в тарифата. И ако това не бъде направено, тогава как може да ви поиска качество на обслужване от Наказателния кодекс, когато средствата са недостатъчни?

- Как все пак да излезем?

- Ние работим в тясно сътрудничество с висши дома, месечна докаже актове на завършване, какво и колко струват. Ние се обясни на хората, че тарифата трябва да се подхожда внимателно, за да го ревизира ежегодно. Ние се опитваме да се намалят разходите чрез оптимизиране на вътрешната работа.

Често конкуренти, които се опитват да "възпира" къщата, обещават да се намали тарифата на рублата или две. Това е просто трик. Оцени те могат, и ще намали, но качеството на услугата със сигурност ще падне.

- И ако хората в някои от тях не са съгласни да се повиши цената на билета?

- Работете дълго, ние не можем с тях, а може би просто се откажат от къщата. Това е особено вярно на порутени жилища. Въпреки това, трябва да се отбележи, по-голямата част от собствениците все още разбирам - тарифата не е само на цифрите и обхвата на дейностите, извършвани от нашата компания за управлението, поддръжката, санитарен поддръжката и ремонта на една жилищна сграда и го оставете да се справи сама не е необходимо.