Таксата за ползване на земя

Задължението да се изчисли и да плащат данъци земя платци на възниква само след приемането на пакета от нормативни документи с всички необходими елементи на данъчното облагане: приложими в областта на данъчните ставки (в рамките на ограниченията, определени от Данъчния кодекс), по реда и условията на плащане и т.н.

Данъкоплатците са организации и физически лица, които имат земя в собствеността, правото на постоянно (вечно) употреба или цял живот да се наследяват притежание (стр. 1, чл. 388 от Данъчния кодекс).

Задължението за плащане на поземлен данък възниква от момента на регистрация на нотариални документи (държавна регистрация на права). Ако организацията не успее да навременно да предприеме необходимите стъпки, и не се прилага по отношение на съдебните органи, по отношение на тях се прилагат мерки за отговорност в извършването на умишлено (по невнимание) данъчно престъпление.

Обект на облагане призната земя, намираща се в рамките на една община, на чиято територия вече данък (н. 1, ст. 389 RF).
Не е признат обект на данъчно облагане (раздел 2, член 389 от Данъчния кодекс ..):

# 9632; земя, в съответствие със законодателството на изтеглени от обращение;
# 9632; земя, които са наети особено ценни предмети от културното наследство на българския народ, обекти, включени в Списъка на световното наследство, исторически и културни мили резервати, обекти на археологическото наследство;
# 9632; парцели, предназначени за националната отбрана, изисквания за сигурност и митнически;
# 9632; земя, намираща се в рамките на Woodland;
# 9632; парцели, заети от водни обекти, държавна собственост, като част от водните ресурси (с изключение на земи, заети от изолирани водни басейни).

Членка кадастралната оценка на земя се извършва от териториални органи на България в политиката на земя от Държавния комитет и се основава на класификацията на земя според тяхното предназначение и начина на използване. Получените данни се вписва в Държавния поземлен кадастър, а след това се използва за определяне на данъчната основа за данъка земя.

Данъкоплатците, които участват в икономическия процес - организации и индивидуални предприемачи - определяне на данъчната основа (и сумата на данъка) сами по себе си в рамките на своята компетентност на урегулиран поземлен имот.

За физически лица, данъчната основа и да бъдат прехвърлени към бюджета на сумата, определена от данъчните органи, въз основа на информация, предоставена от органите, които отговарят за поддръжката на поземлен кадастър на държава, органите, извършващи регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, както и на органите на общини (стр. 3, 4 с. 391, п. 2, чл. 396 RF).

Когато група сайт индивиди признаване притежава или да бъде предмет на няколко база ставки определени отделно за всяка фракция или проценти (стр. 2, чл. 391 RF). Данъчната основа по отношение на парцели, които са обща собственост, се определя от принципа на пропорционалност, както и по отношение на площи, които са в съсобственост, установени в равни части (н. 1, 2, чл. 392 от Данъчния кодекс).

Ако придобиването на недвижими имоти в полза на купувача се прехвърля собствеността на част от земята, която е заета от тази структура и е необходим за функционирането на последния, данъчната основа по отношение на мястото за новия си собственик, се определя пропорционално на своя дял в собствеността на земята (стр. 3 на чл. 392 от Данъчния кодекс).

В член 393 от Данъчния кодекс на Република България определя данъчния период - на една календарна година. Отчетните периоди за данъкоплатците - организации и индивидуални предприемачи признава тримесечие I, половин година и 9 месеца на календарната година. не може да бъде предоставена на местния законодателен акт за създаване на данъчна земеразделяне на данъчния период.

Определяне на данъчните ставки е прерогатив на местната власт, но тяхната стойност не може да надвишава:

В продължение на няколко платци на данъчни стимули. Съгласно чл. 395 НК България се освобождава от данъчно облагане на следните организации и институции, които използват, принадлежащи към тях земя в социално значими цели:

# 9632; организации и институции на поправителен системата на Министерството на правосъдието;
# 9632; Организация - собствениците на парцелите, заети от държавни обществени пътища;
# 9632; религиозни организации;
# 9632; obschebolgarskie обществени организации на хора с увреждания съгласно условията, определени от законодателството;
# 9632; организиране на фолклорни изкуства и занаяти;
# 9632; Лицата, принадлежащи към коренното население на Северна, Сибир и Далечния изток на България, както и общността на нациите;
# 9632; организации - жителите на специална икономическа зона за период от 5 години, считано от датата на възникване на правото на собственост на Lend Лени земя.

Процедурата за изчисляване на данъка земя подробно в чл. 396 от Данъчния кодекс. Размерът на данъци се определя в края на данъчния период като съответния процент ставка на данъчната основа.

В случай на прекратяване или данъкоплатеца през периода данък (отчитане), изчисляване на поземлен данък сума, съответно авансовото плащане се извършва, като се отчита коефициента. Последният се определя, както следва: съотношението на броя на пълните месеци, през които земята е била собственост на данъкоплатеца, броят на календарни месеца в периода, за който се извършва изчисляването. Ако промяната в правата на собственост е било извършено преди 15-ия ден на съответния месец, включително, тя се приема за един пълен месец месеца на настъпване на тези права, и ако след 15 - месеца на прекратяване на тези права.

Подобна схема изчисление се използва и в случай на загуба или права за данъчни кредити: корегиращ фактор е съотношението на общия брой на месеца, през който предпочитание не се прилага за броя на месеците в данъчната (отчитане) период. През този месец от настъпването или прекратяване на правото на данъчен кредит се счита за завършена.

В случай на физическо лице наследява земята или нейния дял от данък се изчислява като се започне от месец на откриване на наследството.

Специална процедура за сетълмент, предвидена по отношение на земя придобита собствеността на физически и юридически лица за извършване на своята търговска или общински жилища.

Данъкоплатците - хората да правят парични преводи въз основа на указанията на данъчната администрация на обявлението за данък (алинея 4 на член 397 от Данъчния кодекс ..).