Съвременната българска рентиер определена социална структура и начин на живот

Рентиер дума е заимствана от френския в ХIХ век и веднага придобива статут на финансови концепции. Те дойдоха, за да кажа на хората, живеещи на интереса раздадени в столицата със заем или ценни книжа. Френският Думата идва от Ренте рентиер - от наем - доход, но не само доходите, и се връща парите. Буквално, латински червено (от ре) - връщат отново и смея - да премине, за да се получи 3. В началото на ХХ век понятието придобива по-широк смисъл. Rentiers - всяко лице, което не живее на труда, но законен доход - в резултат на собствеността върху активите.

Този слой се появява на сцената на капитализма, когато най-важната сила за икономическо развитие се превръща в заем, улавя всички аспекти на икономическия живот. Веблен дължи този слой на "свободното класа", паразит върху реалната продукция 4. НИ Бухарин в книгата си "Политическа икономия на рентиер", подчерта нарастващата роля на групата в процеса на формиране на съвременния кредит икономика 5.

Рентиер социална група в миналото, свързани с областта на движение на ценни книжа, фондовата борса, или на пазара на недвижими имоти, на първо място, на пазара на земя. В началото, тя се характеризира с неговите съвременници скоро отрицателен: те са били наричани мързеливи и неактивни, за разлика от индустриалните капиталисти, които са ангажирани в производството. За инвеститора, който дойде от търговците, собственици на земя или бивши индустриалци, богатство, чиято основна задача е да се поставят спестяванията си, така че да се осигури спокоен живот. Най-подходящият начин да се направи това се счита за държавна наем, т.е. държавни облигации с твърд процент, както и собствеността върху земята.

На Запад, съществува рентиер класа за дълго време. За нашата страна това явление също не е нещо ново. В предварително революционна България става rentiers основно собствениците на земя, което осигурява постоянен владение на доходите на земя под наем. След 1917 г., единственият източник на доход на Съветския човек допуснати до работа. В Голяма съветска енциклопедия в дефиницията на "рентиер" акцентът бе поставен върху факта, че подобни явления, свързани с получаването нетрудови доходи, без да се ангажират в дейността си, са напълно чужди на социализма. Една от основните причини за това - липсата на пазара на ценни книжа, която е основният начин за получаване на рентиер доход.

Има два база класификация на рентиер: под формата на собствеността върху капитала (юридически лица и физически лица) и вид на капитал (ценни книжа, недвижими имоти). днес за недвижими имоти може да бъде разделен на търговски и жилищни, последната, от своя страна, е икономика, бизнес и елитен клас.

В столицата, тя неизменно Жилищна е ключов инструмент за капитализация на дохода, който, както статистиката показва, за българската столица са сравними с европейските. В Москва, има огромен неизползван потенциал за растежа инвестиции в жилищни активи и по този начин да увеличи броя на рентиер клас 7.

Ние сега се обръщат към тези, които участват в жилища. С цел да се превърне в истински инвеститор, трябва да имате определена сума свободни пари, имотът, който е необходимо да се поддържа и да се увеличи за сметка на инвестициите, лизинг. Критерият за избор на инвеститор за проучването е бил столица, а именно наличието на стойността на имота на най-малко 4 милиона. Долара. Интервюта помогнали за идентифициране на характеристиките на модерния инвеститор. По принцип, тези хора правят цяло състояние през последните двадесет години. На методите на натрупване на капитал почти никой не говореше, но в миналото тези хора са били бизнесмени или официални лица. Ето няколко примера от интервюто.

"Аз съм собственик на имот, отдаване под наем, доволен. Въпросът тук не е размерът на печалбата, както и стабилност на доходите, това е вярно. Това е най-мирната и стабилна бизнес. Поддръжка на имота не изглежда толкова зле, колкото се говори за това, а не толкова на всички струва, наеми и липсата на живот, както и поддръжка и развитие. "

Сред рентиер големия брой жени, които са техните съпрузи или бащи са прехвърлили част от тяхната дейност, по-специално, възможността за отдаване под наем на апартаментите и всичко свързано с него ( "Съпругът ми е много зает човек, той не е в състояние да си спомни всичко, така че аз правя нашата недвижими имоти ").