Съвместна собственост на апартамента

Корпус винаги е бил особено ценен в човешкото общество. Къщи и апартаменти като недвижим имот, обикновено са основният актив на всяка собственост на семейството на всяко лице. Подобно на всеки обект на собствеността на апартамента могат да бъдат собственост на няколко лица. В повечето случаи, участниците в общата собственост на жилището са едно и също семейство. Като общо свойство на обекта може да бъде фиксирана в съвместното или обща споделена собственост.

Съвместна собственост на апартамента - това е обща собственост на апартамента, без да определя акции. Наличието на съсобственост, поради наличието на близки лични връзки между неговите членове.

В съответствие с българското законодателство съсобствеността на апартамента се среща само в конкретни случаи (член 244 от Гражданския процесуален кодекс.) - в приватизацията и придобиването на собственост от страна на съпрузите в брака с общите средства, ако брачният договор е посочено друго по този въпрос (чл. 256 от Гражданския процесуален кодекс). В други случаи, общата вещ може да се споделя само.

С обща съсобственост на апартамента, участниците имат акции, но техният размер е в общата собственост не е дефиниран и признат като равни. Такива акции не могат да бъдат изолирани в природата и разпореждане с тези акции, сами по себе си в изолация от целия имот (апартамент) не е възможно.

В съответствие с чл. 253 от Гражданския процесуален кодекс на България - разпореждането с имуществото (и / или определяне на акции), проведена в обща собственост се задействана чрез споразумение от всички негови членове.

Владение, ползване и разпореждане с имущество - апартамент, находящ се в съсобствеността, се извършва със съгласието на всички участници на съсобственост, което е трябвало да бъде. Те съвместно притежават и използват обща собственост, освен ако не е предвидено друго в споразумението между тях. съсобственици съгласие се предполага в сделката и със заповед на общата собственост, кои от тях той не е извършил.

Ако е необходимо, разделяне на собствеността, разпределението на дял в апартамент в природата, ако един от собствениците на такива иска да продаде, дари или обменят своята част от съвместното имущество, апартаментът е преведен на частична собственост.

Превод апартаменти в съсобственост в частична направили, като всички собственици на съответното решение или ако договореното решение не е било постигнато от съда.

Едва след разпределяне на собственик на акции има право да се разпорежда с акциите си, но ще трябва да се вземат предвид интересите и на други собственици - правата им за предпочтително.

Ако разпределението на дял в апартамент в характера на съсобственост не е възможно (например в студио), собственика, който иска да получи своя дял има право да получи плащане на стойността на неговия дял (чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс).