Субаренда земя

Стана така, че организацията или фирмата не използва част от земята, която те отдават под наем. След това тя може да се отдава под наем на трето лице. Заедно със земята под-наемателят поема правата и задълженията по договора. За изпълнението на такава сделка е необходимо съгласието на наемодателя, представени в писмен вид.

Какви са подизпълнители?

Субаренда - това е временно прехвърляне на правата на наемателя на имота или част от него на трети лица или тяхната група. Споразумението обхваща всички права, предоставени от наемателя. Ако само част от наетата вещ, тогава такъв договор в продължение на голям намаляване на разходите за наем.

Правила и условия на договора за пренаемане

Преди да влезе в лизингов договор, трябва да се обърне внимание на следните условия:

Наемателят има право да прехвърли земята или на част от нея в пренаемане без да се променя предназначението си, ако е предвидено в договора или съгласието на лизингодателя, чрез споразумение в писмена форма.
Продължителността на договора за пренаемане не трябва да надвишава срока, определен в основния договор. Ако договорът за наем е прекратен договорът за пренаемане и спиране на експлоатацията.
Предоставя се разрешение за ползване на земята само при условията, определени в договора.
Парцел, възприет в пренаемане, предмет на държавна регистрация. Ако страните се договорят документ, изготвен от нотариус.
Забранено е да се прехвърли земята, върху която се помещава общински институции собственост или правителствени организации.

За да направите договор за пренаемане трябва да знае правилата на правилното му разрешаване.

За да научите как да се направи договор за пренаемане, моля обърнете се към нашите адвокати за съвет онлайн.

Изисквания за регистрация на договор договор за пренаемане

Според българското законодателство има списък на някои правила за регистрация на договор договор за пренаемане.

То е задължително следната информация трябва да бъдат формулирани:

права и задължения на страните;
последиците при неизпълнение на условията на договора;
пренаеме условия директно;
графика наем плащания;
Технически характеристики на земята, взети на лизинг.

Техническите характеристики на обекта включват:

Площ.
Местоположение.
Измерения.
Сгради и структури, които са върху него.

Споразумение Субаренда трябва да бъде направено в писмена форма и е регистрирана с държавните органи.

Необходими документи

За сключване на договор за пренаемане, ще ви трябва:

Договорът трябва да съдържа цялата необходима информация относно правата и задълженията на двете страни, които влизат в договор за пренаемане.

Правна информация, съдържаща конкретното описание на парцела. Това определя техническите характеристики, индивидуални качества, като например насаждения, релеф и т.н.
Детайлно описание, разположен на мястото, сгради, сгради или структури. Според законодателството, като строителството трябва да бъде законно. Това се потвърждава и от информационния лист и специален кадастрален номер. Липсата на тези документи означава, че изграждането незаконно и подлежи на събаряне. Ето защо, ако района има няколко сгради, преди да влезе в пренаемане се изисква технически съоръжения паспорт.
Договорът определя размера на наема, който трябва да се изплаща ежемесечно. Това условие не е задължително, но някои наемодатели настояват върху необходимостта да се уточни параграфа в документа. График наеми, направени в таблична форма с датата и сумата на плащанията, които са договорени между двете страни. За нарушение на закона предоставя различни наказания.

За да пренаеме съгласие да бъде валидна, трябва да се придържат към определени правила за издаването им. Ако не са предоставени необходимите документи, договорът ще се счита за невалиден.

По-долу е извадка от договор за пренаемане, който също е на разположение за изтегляне на нашия уебсайт.

Субаренда - добро решение за предаване на вече наетия, неизползвана земя на трети лица. За да може правилно да формализират подобно споразумение е необходимо, за да се запознаят с елементите, описани по-горе, или да получите онлайн съвети от нашите адвокати.

Вземете безплатна консултация веднага!

виж също

Прекратяване на договора за наем
Прекратяване на договора по взаимно съгласие
Договорът от ежедневните апартаменти под наем
Известие за прекратяване на граждански договор
Трудовият договор с изпълнителния директор
Превод SNT в SGF
договор с Агенцията за предоставяне на услуги
споразумение за присвояване между юридически лица