Строителство законодателство, така

Така че, сте решили да създадете свой собствен стабилен. Дали това е една малка конюшня за няколко коне и голяма конна база на няколко десетки глави, трябва да се вземат някои важни решения, включително да се определи подходящо място за строителство, решаване на проблема с сумиране, за да го необходими комуникации, както и да вземе предвид съществуващата сграда, санитарни и други на изискванията за този вид съоръжения.

Първото нещо, което да се вземе решение за земята, върху която се планира да изгради бъдеще, строителни конюшни. В идеалния случай, той трябва да бъде гладка и сухо място, далеч от други сгради и постройки, особено жилищна цел. В същото време местонахождението на обекта, трябва да се даде възможност на входа на него и да му осигурява необходимите комуникации.

Тя може да изглежда привлекателен район на брега на река или езеро. Все пак, въпреки очевидните предимства на близост до езерото, конюшни изграждане на този сайт могат да бъдат забранени или строго ограничени поради водата, предоставени от законодателството на зоните за защита на водите и крайбрежните защитни ивици. Законът предвижда и в други области, което е специален режим на ползване, съчетани с определени ограничения и забрани за строителство - например, секции на далекопровод с високо напрежение съоръжения, площи, заети от магистрални тръбопроводи, земя в близост до жп линията и т.н. Във връзка с това .. избор на място има смисъл да се ръководят не само от удобство на място и цена, но също така и да се консултира с квалифициран експерт в областта на поземлените отношения за евентуалното наличие на тези, х или други ограничения.

Въпреки очевидната сложност на тази процедура, не го пренебрегва, тъй като байпас предпочтително права (включително чрез сключване на различен вид на сделките, за покриване на действителната покупка и продажба) може да доведе до признаването на сделката за нищожна по отношение на отмяната на всичките си правни последици.

В момента законът не предвижда задължително изискване на нотариална заверка на сделки с земята, така че можете да сключат споразумение за закупуване на земя под формата на обикновен писмен документ. В същото време, нотариална заверка на сделка, е желателно, тъй като тя дава по-голяма увереност, че сделката ще бъде направено правилно текст и всички свързани с него документи са в ред.

Разбира се, за да се изгради стабилна, за да придобиват земя в имота не е необходимо - можете да се споразумеят за отдаване под наем от частно лице / организация или на държавата. Като правило, земеделска земя под наем е сравнително евтин. договора за лизинг може да бъде решен не само сегашните отношения на отдаване под наем, но също така предоставя на лизингополучателя правото на закупуване наетата земя при определени условия след определен период от време. Важно е да се отрази в договора на наемателя правото на кацане развитие и получаване на всички необходими разрешителни / одобрения. Също така е важно да се помни, че договорът за наем, сключен земя за срок повече от една година, при условията на държавна регистрация и без това ще се счита за сключен.

разрешение за строеж

Така че, вие сте били, или са били първоначално горд собственик на правото да се изгради стабилна земя. Въпреки това, дори за съществуването на правото на собственост или други права на земята все още не ви позволява свободно да се изгради всички сгради на това по своему. Според закона за изграждане на постоянен обект сграда изисква получаване по предписания начин на разрешение за строеж, а след това - по време на влизането в експлоатация на сградата построена.

Процесът започва с изготвянето на строителството, което следва да се възложи на компетентните организации. Преди това обикновено се изисква също и за провеждане на топографска площ проучване и, при определени условия - инженерно геодезически измервания. Специалисти трябва да имат предвид при изготвянето на всички правни обекти на тези изисквания. В идеалния случай конюшни дизайнери не само трябва да притежават необходимите знания в областта на строителството и дизайна, но и най-малко основни познания в областта на коне, защото от това зависи до голяма степен от бъдещите потребителски свойства стабилна (т.е. бъдещото изграждане на вашите конюшни не трябва само изпълнение на всички необходими стандарти и наредби, но и да бъде функционално удобно за коне и техните собственици).

Ориентация стабилна сграда в района обикновено вземат меридионален (надлъжната ос от север на юг), с допустимо отклонение от оста до 45 °. Обикновено конюшни проектирана с една история, но се разрешава присъствието на втория етаж, включително за административни цели (като например за почивка на персонала). При определяне на конюшни на местоположение на сградата в областта, предназначена за строителството, трябва да се има предвид, че според санитарните норми и правила за изграждане на CSC трябва да бъде отделен от жилищната зона на зоната за санитарна защита (празнина), размерът на която се определя в зависимост от капацитета на комплекса: 10 коня - 200 м, от 10 до 20 коне - 300 m, от 20 до 40 коне - 400 м, повече коне 40 - 500 м.

Местоположение сергии - предимно двулентови, не повече от 15 сергии в непрекъснат ред. Stables ограден от друг, обикновено непрекъсната стена високо 1.5 m, по-горе (2.5 М) - процепа между решетката с барове не повече от 5-6 см или окото. Минималната ширина на пътеката между редовете на щандове - 2.5-3 m.

Подови настилки в конюшни трябва да приплъзване, без утечки, maloteploprovodnymi, удароустойчив срещу течни и дезинфектанти отпадъци. Пол очаква или плоска, или с лек наклон от външната стена на преминаването на 1-1,5 cm на дължина 1 m (за да се предотврати натрупване на влага в оборите).

Gate в конюшни оборудвана ширина най-малко 2.4 m и в количество не по-малко от две. В райони, където ниската температура на замръзване, преобладаващи през зимния сезон, както и в области със силни ветрове, вратите са оборудвани с вестибюл.

Осветление и вентилация

Важно е, че стабилната стаята имаше достатъчно естествена светлина през деня. За тази цел, той е оборудван с прозорец, който се намира на височина 1.8-2 метра над пода. Общата площ на прозорците се изчислява от приблизителното съотношение от 1:15 до подова площ (т.е. 1 m прозорци трябва да бъде около 15 m на площ). В помещенията за коне прозорци трябва да бъдат снабдени с предпазни решетки.

Средства за коне трябва да бъдат оборудвани с вентилация и да се гарантира правилното циркулация на въздуха, за да се поддържа температура и влажност условия. се предоставя естествена вентилация система, обикновено от притока на въздух в помещението през горната зона на стабилни регулируеми отвори в отворите на стените или прозорци с екстракт от горната зона през вала. Механична вентилация трябва да бъде предоставена в случаите, когато естествената вентилация не предоставя необходимите параметри на вътрешния въздух. За всеки 12-15 главите на конете оборудвани с вентилация тръба. В този случай, вентилация трябва да е толкова тихо, за да не се наруши конете.

Дизайнът също трябва да помислят за изграждането на схема за поддържане конюшни с всички необходими комуникации - основно с вода и електричество. За нито един от конниците е тайна, че е необходимо водата в конюшните в сравнително големи количества - така че за един кон (на поливане и други цели) на ден може да отнеме до 60 литра вода. Също така трябва да се забравя, че е необходимо да се гарантира правилното настройка на температурата на водата и въздуха в конюшнята на стаята. Така, вода за поливане на коне трябва да бъде охладител 4 ° С; оптимална вътрешна температура стабилна през студения сезон: 7 + 10 ° С. При разработването на проекта, трябва да се уверите, че на сградата и нейните инженерни характеристики на определени параметри, за да се гарантира спазването на тези изисквания.

разрешение за строеж се издава, като правило, за периода поиска възможност за по-нататъшно разширяване. Важно е да се разбере, че получаването на разрешение за строеж - е само началото на процеса. В процес на изграждане изисква компетентен надзор за съответствие с договорените параметри на проекта (позволено отклонение много минимална). Само ако изградени обекта ще се срещне с договорен проект, е възможно да се въведе в експлоатация, както и регистрация на правата върху новосъздадената имота.

Информационно-аналитични списание
OOO «Gold Mustang»