Строителство на зона 1 зона w изграждане индивидуални къщи

G.1. Застроена площ индивидуални къщи

Площ изграждане на еднофамилни къщи, разпределени за правните условия за образуването на удобни жилища квартали в изграждането на зони с ниска плътност на използване на района и преференциалната поставянето на предмети на индивидуално жилищно строителство и апартаментни къщи къща на калкан.

Основните видове разрешено използването:

обекти на индивидуално жилищно строителство, на не повече от 2 етажа;

къщи къща на калкан, а не по-висока от 2 етажа;

допълнителни услуги.

За настаняване на жилищни сгради

Условно разрешено употреби:

детски заведения;

средните и специалните училища;

заведения за хранене (ресторанти, кафенета, барове, заведения за бързо хранене, столове и други подобни обекти);

потребителски услуги (шиене студио, ремонт на битова техника магазини, фризьорски салони и други подобни обекти).

Спомагателни дейности разрешени за използване:

Градинарство върху земята за индивидуално жилищно строителство, жилищна сграда къща на калкан;

оранжерии, разсадници за терените, на индивидуално жилищно строителство, жилищни къща къща на калкан;

вграден или свободно стоящи гараж, открит паркинг, без поддръжка за 1-2 леки автомобили за терените, на индивидуално жилищно строителство, жилищна сграда къща на калкан;

кладенци за отнемането на вода за лична употреба на земя за индивидуално жилищно строителство или жилищна сграда къща на калкан;

отделни бани, сауни за терените, на индивидуално жилищно строителство;

фехтовка на парцели за индивидуално жилищно строителство;

пространство за паркиране на автомобили земя част на основното съоръжение;

Ограничаване на размера на парцели в района G.1

За обекти на индивидуално жилищно строителство:

- минимален размер на земя - 0.05 m;

- максималният размер на земя - 0,30 хектара.

За допълнителни услуги:

- минимален размер на земя - 0.05 m;

- максималният размер на земя - 0,50 хектара.

За настаняване на жилищни сгради:

- минимален размер на земя - 0,005 хектара;

- максималният размер на земя - 0,05 хектара.

4. съоръжения за други цели - в съответствие с документацията за устройство на територията.

Ограничаване на параметрите на позволено строителство, реконструкция на капиталното строителство за G.1 зона

1. Коефициентът на развитие (съотношението на застроена площ на всички сгради и съоръжения в областта на земя) на земя е:

- Максималният процент на развитие на земята обекти жилищни и стопански постройки - 40%

- Максималният процент на развитие на земята образователни институции - 25%,

- Максималният процент на гаражи за развитие на земя - 60%;

- Максималният процент на развитие на земята и други обекти на капиталното строителство на тази зона е 60%.

2. Минималните рамките на стените на сградите, за да сухопътните граници не трябва да бъдат по-малко от 3 м - до стената на жилищен блок; 1 m - за селскостопански сгради; 4 m - до сгради за едър рогат добитък и домашни птици.

3. Минималното разстояние между прозорците на жилищни помещения в непосредствена близост до стените на къщи и търговски сгради (навес, гараж баня), разположени на прилежащата земя трябва да бъде най-малко 6 m се допуска блокиране на жилищни домове и търговски сгради в поземлени съседни градини по взаимно съгласие на собствениците на жилища в новата сграда, с оглед на изискванията за пожарна безопасност.

4. При липса на централизирана канализация от тоалетната на съседните стени на къщата трябва да се приема не по-малко от 12 m, с източник на вода (ямки) - не по-малко от 25 м.

5. Минималното разстояние до червените линии на сградите на земята:

за червените линии на улици за индивидуално жилищно строителство и жилищна сграда - къща на калкан 5 м;

до червената линия по улиците на пристройките - 5 метра;

на червени линии на алеите за индивидуално жилищно строителство и жилищна сграда от редица къща - 3 м;

пътища на червени линии на пристройки - 5м.

6. Общата площ на обществени зелени площи (паркове, паркове, градини, паркове, Avenues и др.) Трябва да бъде не по-малка от 10 m2 / човек.

7. земя за индивидуално жилищно строителство трябва да бъде ограден. Камерата трябва да бъде направена от доброкачествена материали, предназначени за тези цели. Височината на оградата не трябва да е повече от 2,0 метра от най-високата част на оградата.

9. Максималната височина на новите поставени предмети и реконструиран капитал строителството, свързани с основния разрешено използването и условно разрешени употреби, не трябва да надвишава 3 етажа.

10. Максималната височина на ново строителство и реконструкция поставен или обособени гараж, открит паркинг, без поддръжка за 1 - 2 коли, в землището за индивидуално жилищно строителство или жилищна сграда къща на калкан, посочена подпомага вид разрешена употреба, не трябва да надвишава с нивото на земята до върха на плоския покрив е не повече от 3,2 метра, за скатен покрив не билото повече от 4.5 метра. Максимална обща площ отново поставя или вградени и реконструирана самостоятелни гаражи, обществени паркове, без поддръжка за 1-2 коли, свързани с помощни видове разрешени употреба не трябва да надвишава 60 m2.

11. Максималната височина на капиталното строителство, присвоен на спомагателни типа разрешена употреба, не трябва да надвишава 2/3 от височината на капиталното строителство, наричани главницата разрешено използването и се поставя на едно с него парцел. Максималната площ на свободностоящи обект на капиталното строителство (с изключение на гаражи), отнесен до позволено използването на допълнително вид, не трябва да надвишава 75% от общата площ на капиталното строителство, наричани главницата разрешено използването и на разположение на един парцел.

Ж.2. ПРОСТРАНСТВО ЗА СТРОИТЕЛСТВО ниско етажни жилищни сгради в 1-2 ЕТАЖ

Тази зона е отделена за предоставяне на правни условия за формиране на блокове от удобни жилища в развитието на територията с увеличаване на използването на плътността на територията.

Основните видове разрешено използването:

жилищни сгради, които не надвишават 2 етажа;

предучилищна общи и специализирани институции;

средните и специалните училища;