Строително-монтажни работи сектор в националните икономики

Строителната индустрия като вид дейност е свързана с изпълнението на ново строителство, разширяване, реконструкция и ремонт на сгради, съоръжения и обекти на индустриалната и недопускане на промишлени и техническото превъоръжаване и подкрепа за производствения капацитет на съществуващите предприятия.

Строителство обхваща и дейността на организации, занимаващи се с пробиване развитие; Дизайн, проектиране и проучване и преглед на организации; икономическото управление на строителството.

Основната роля на строителната индустрия - да се създадат условия за устойчиво развитие на националната икономика, което е основната цел на икономическата политика на всяка съвременна държава. Условие за икономически растеж е разширяването на възпроизвеждане, което е невъзможно без допълнителни инвестиции.

голямо разнообразие от организации, участващи в развитието на недвижими (kapitaloobrazuyuschih) работи инвестиции в строителната индустрия и формиране на комплекс от сгради. Комплексът от сгради - организирана система на предприятия и отрасли, в съчетание устойчиво производство и технологични и икономически ограничения в изграждането на строителните продукти.

Комплексът от сгради в България е съвкупност от изпълнители, предприятия строителство материали индустрията, механизация, транспорт, проектантски и изследователски институти, лизингови компании, образователни институции и други фирми и организации.

седем групи от фирми и организации могат да бъдат разделени на част от комплекса от сгради:

1) строително-монтажните (договор) организации, извършващи различни видове строително-монтажни работи, които са класифицирани според вида на работа като държавен, специализиран за ремонт и строителство;

2) на фирмите и организациите, които предлагат труд за изграждане на обекти (промишлени предприятия на строителни материали, строителство, дървообработване и други отрасли);

3) предприятия и организации, които доставят на средствата на труда (изграждане и пътни машини, оборудване за производството на строителни материали);

4) предприятието за експлоатация и поддръжка на строителни машини, оборудване и транспортни средства;

5) изследователски организации, разработване на нови инженерни решения, нови материали и конструкции, нови технологии за производство на строителни материали, конструкции и строително-монтажни работи, нови строителни машини и оборудване (повечето функции в структурата на висши училища по архитектура и строителство на образованието);

6) Архитектура и проектиране, дизайн и развитие на фирмата, работещи на инженерни изследвания и разработване на проектно-сметна документация за строеж;

Функционирането на комплекса от сгради се характеризира със система от технически и икономически параметри, които могат да бъдат разделени на групи:

1) количествени показатели, характеризиращи обемът на строителството и инвестициите, броят на изградени и въведени в експлоатация обекти, броят на функциониращи институции, броят на служителите и др.;

2) структурни показатели, характеризиращи структурата на инвестициите, строителството и монтажните работи, структурата на организации и др.;

3) качествени показатели, характеризиращи развитието на форми на собственост в строителната индустрия, промени в източниците на инвестиции, част от комплекс от сгради в националната икономика (дял от БВП, делът на населението в трудоспособна възраст заетите в сектора и т.н.).

Анализът на тези показатели с течение на времето ще направи оценка на състоянието и тенденциите на комплекса от сгради, ще помогне за определяне на ключовите проблеми на индустрията и начините да се подобри ефективността на строителните дейности.

Спецификата на строителната индустрия и нейните условия на работа се предопределя от посоката на икономическата политика, мащаба и поставянето на инвестиционни програми в страната, секторни пропорции в разпределението на инвестиционен характер да са строителни обекти характер да бъде изграждането на обекти (с размер, степен на трудност и на техническо ниво) и и редица изисквания за качество на строителството. Най-важните от тях са от дължината на инвестиционния цикъл и качеството на строителните продукти.

Икономика на строителството като наука и като производствена система

В момента, концепцията за "икономиката" се определя от две определения:

1) икономика, набор от инструменти, обекти, процеси, използвани от хора за живот, отговори на нуждите от осигуряване на необходимите доходи, условията и средствата за издръжка на труда, т.е. икономика и производството и икономическата система;

2) на икономиката като наука за икономиката, начини за провеждане на неговите хора, между хората в процеса на производство и размяна на стоки, законите, които регулират потока на бизнес процесите.

Оценка на ефективността на инвестиционните проекти методи, които да отчитат стойността на парите във времето.

Нетна настояща стойност

В основата на принципа на метода на нетната настояща стойност (нетна настояща стойност - NPV) е да се намери връзката между инвестиции и бъдещите доходи, изразен като коригиран за време, като правило, тъй като в началото на проекта на парична стойност. В даден процент отстъпка, можете да определите текущата стойност на всички изходящи и входящи парични потоци по време на жизнения цикъл на проекта, както и да ги сравните с друг. Сравнение на резултатите ще бъде положителна или отрицателна стойност - нетният приток или нетен отлив на средства, което показва финансовия резултат на проекта.

Ако CI - сумата на първоначалната инвестиция (летен първоначална инвестиция), т.е. размерът на инвестициите в началото на проекта; PV - настоящата стойност на паричните потоци през жизнения цикъл на проекта, нетната настояща стойност на проекта се определя по формулата:

Тук, стойността на CI - е отрицателно.

Като се има предвид настоящата стойност на началото на нетната настояща стойност на проекта е равна на:

. при което - дисконтиране фактор;

- Индексът на сумиране от години на проекта, за да п-ти в.

Стойността на PV - настоящата стойност на паричните потоци през жизнения цикъл на проекта се определя по формулата:

Процентът на намаление количество определя по формулата:

Ако нетната настояща стойност на проекта от гледна точка на пари е положителен, това означава, че през целия си живот на проекта ще възстанови първоначалната стойност на производството на Общността, ще осигури печалбите според предварително определен процент, равен на нормата на дисконтиране, както и получаване на допълнителна печалба, равна на нетната настояща стойност. Отрицателната стойност на нетната настояща стойност показва, че дадена норма на възвръщаемост, равна на нормата на дисконтиране не е предоставена и на проекта е нерентабилно. Когато NPV = 0 проект плаща само за направените разходи, но това не води до допълнителни приходи.

Данък върху доходите е строителна фирма - пряк данък, неговата същност се състои в задължителното отстраняване на доходите на строителна фирма в държавни (федерални бюджетни трансфери) на.

Обект на облагане е печалба преди данъци в размер на предприятието на сградата, с цел определяне на облагаемата печалба на строителна фирма (данъкоплатеца) намалява постъпленията от продажбата на строителни работи, услуги и доходи от други дейности в размер на извършените разходи. Разходите са оправдани и документирани разходи (направени) от данъкоплатеца.

Данъчната ставка се определя на 24%, с:

· Размерът на данъка, изчислен при данъчна ставка от 6,5% се кредитира по федералния бюджет;

· Данъчно размер, изчислен от данъчна ставка от 17,5%, се кредитира по бюджетите България предмети (може да бъде намалена до 13,5%).

Данъкът върху печалбата се изчислява на базата на текущо начисляване (за 3 месеца, шест месеца, 9 месеца, година) и се преизчислява всяко тримесечие, за годината - изчислява въз основа на годишния доклад.

данък гради

Данък сгради е регионален данък. Обект на облагане - капиталови активи, нематериални активи, материални запаси и разходите в баланса. Данъчната основа се определя като средната стойност на имота.

Данъкът се начислява и изплаща на тримесечие бюджет.

Специфични данъчни ставки собственост на строителни фирми (но не повече от 2% от данъчната основа), определени на законодателната (представител) способност на българските актьори.

поземлен данък се плаща от строителната компания за земята под техен собственост, притежание или използване. Данъчните ставки се определят от представителни органи на общински структури под формата на стабилни плащания на единица площ годишно. данък земя е разпределена и за цената на строителните продукти.

UST плаща за т.нар регресивна скала на проценти. Това означава, че колкото по-голяма данъчна основа (т.е. сумата от данъчните плащания), толкова по-ниска данъчна ставка.

Строително-монтажни работи сектор в националните икономики

седем групи от фирми и организации могат да бъдат разделени на част от комплекса от сгради:

4) предприятието за експлоатация и поддръжка на строителни машини, оборудване и транспортни средства;