Стари и порутени жилища

законодателство

Някои по-голяма яснота на въпроса въведена приети от Федералния закон №185 "За Фондацията за насърчаване на реформата на жилища и комуналните услуги". В рамките на закона е предвидено разрушаването на порутени жилища, което заплашва да рухне. В същото време правителственото постановление №47 валидна и днес. В съответствие с Правилника за признаване на обекта негодни за обитаване и подлежи на събаряне. Въпреки това, на установените критерии са неясни. В някои теми и градове в България взе своите опити да се формулира определение на териториално ниво. По този начин, в зависимост от решението на правителството на Москва, спешна жилища - обектът, техническото състояние се определя като изключително неподходящ за хора, пребиваващи в нея (животозастрашаващо, може да се срине). В същото време тя разработи специална техника за определяне на признаците на износени съоръжения.

Основните аспекти на проблема

Аварийно жилища в много райони остава проблем за парене. Премахването на тези обекти и евакуацията на тези хора е една от основните задачи на реформата на жилища и комуналните услуги, спешна жилища не е само развалят гледката към целия град. Тя представлява сериозна заплаха за населението. Към днешна дата, в съответствие със закона от задължението да ремонтира помещенията е в ръцете на собствениците. Все пак, не всеки собственик може да си го позволят.

Аварийно Програма за настаняване: днешните реалности

Програмата за презаселване на спешен подслон: закона

Регламент в тази област се извършва норми LCD. Ако не се намери жилище в случай на авария, както и местен оторизиран орган прие регламент относно заселването на граждани, гражданите трябва да се даде на апартамента, в зависимост от техния правен статут. Какво означава това? В съответствие с чл. 89, т.1 хол, която се предоставя на гражданите по силата на договор sotsnayma вместо аварийна трябва да бъде озеленен по условията на съответния район (местност). Той трябва да отговаря на всички изисквания и да се намира в границите на територията. Ако даден на собствениците на други помещения, той трябва да бъде еднаква, или компенсира от цената на обратно изкупуване. Като признат еквивалент жилища, в които един и същ брой стаи, а площта - не по-малко от първата.

съдебен спор

Често прилагане преселване от порутени жилища, държавни агенции да предоставят помещението с по-малко стаи. В тези ситуации, случаят може да се обърнат към съда. Упълномощен да се справят с такива спорове съд трябва да вземе предвид всички факти, да се идентифицират тяхното съответствие с приложимите закони. Наред с другите неща, съдът намира, стая площ, състав на семейството, който принадлежи към една или другия пол. Така че, очевидно е, че разнополовите роднини не могат да бъдат предоставени вместо тристаен апартамент. Например, може да е брат и сестра. Трябва да се отбележи, че вътрешното законодателство не предвижда доплащане за разликата в стойността на размениха област. Цената на обратно изкупуване, определена в съответствие с резултатите от независима оценка на споразумението на страните. Тази ситуация е налице в статията. 32 LCD.

важен фактор

Процедурата за признаване на помещенията "негоден"

Той е определен в действащото законодателство на жилища и одобрен от правителството постановление. За признаването на спешна жилища поканена специална комисия. Тя дава оценка на състоянието на къщата и да вземе решение. След това местните власти да включва тази възможност, за да се елиминират предоставяне на помещение за гражданите, които ще излязат от нея. Законът не определя периодите на изчакване на пренастаняване на бедняшките квартали жилища. Трябва да се каже, че комисията все още не е имал служи като основа за премахване на обекта и излизането на граждани.

Алтернативен вариант

Не всички граждани, които се движат от износване на жилищата, се съгласяват да живеят в предвидените места, дори и ако те отговарят на основните условия за тяхното предоставяне. Това се отнася за онези лица, които желаят да разширят района. В този случай, те имат възможност да изберат да я прилагат, като се има предвид размера на неговия бюджет. Такива граждани по време на разрушаването на аварийния обект могат да предложат цена на изплащане на помещенията. Като се има предвид тази сума те вече ще се планира закупуването на ново съоръжение, като въведете в обикновени договори с други собственици (продажба или замяна).

В заключение

Специалистите препоръчват да не се надяваме на по-добри условия в заселването на порутени апартамента. В такива случаи е необходимо да се следи отблизо действията на оторизираните органи. По-специално, необходимо е да се погрижи за това, че е получил равностоен жилища. В противен случай, трябва да се обърнат към съда, и вече там, за да защитят своите законни интереси. Въпреки това, адвокати, се препоръчва да го направят незабавно. Исканията, подадени от общите гражданското производство.