Състав в ефир - състав на управителния съвет, членовете, колко къщи могат да бъдат включени

Собствениците на жилища - юридическо лице, принадлежащо на нестопанска цел.

Това е основната цел на създаването и съществуването е да задоволи нуждите на своите членове в организацията на управлението, експлоатацията и поддръжката на общата собственост на сградата.

Редът за създаване

Редът на организацията в ефир не е фиксирано в жилищното строителство кодекс.

Той включва серия от последователни стъпки:

1. Създаване на инициативната група.
2. Изготвяне на Хартата на бъдещата Хоа.
3. Уведомление за собствениците на помещения на мястото и датата на Общото събрание.
4. Общо събрание, на което решението за създаване на етажната собственост и одобрени Хартата.
5. Събирането на подписи върху протокола от Общото събрание, отстраняването на копия, заверени от него нотариус.
6. Подгответе две копия на харта, подписана от председателя.
7. Подаване на документи за регистрация на данъчната администрация.
8. Получаване на удостоверение за регистрация, удостоверение за вграждане.
9. Откриване на банкова сметка.

Функции и отговорности

организации с нестопанска цел, които включват етажната собственост и не излагат на основната цел на създаването му на парична печалба. Въпреки, че в резултат на икономическата активност може да се получи.

За да се постигне това, Хоа извършва такива задължения. като:

• сключване на договори с доставчиците на комунални услуги и изпълнители;
• поддържане на общата собственост в санитарно-техническо състояние;
• своевременното ремонт и основен ремонт;
• събиране на плащания за услуги и членски внос;
• изготвяне на прогноза за приходите и разходите, като получи одобрението на общото събрание;
• поддържане на необходимата документация, включително финансова и техническа;
• изпълнение на всички задължения по договорите, и така нататък. г.

Съставът на Хоа

Тъй като Хоа е юридическо лице, основният документ за определяне на правата и задълженията на статут.

Тя трябва да установи контрол, който ще извърши процеса на самото управление. Тези органи могат да бъдат както индивидуално и колективно.

Sole ще бъде председателят и колегиално - на борда и на общото събрание.

Board - е изпълнителен орган на Хоа. Съставът на Управителния съвет се избират от състава на участниците в общото събрание. И периодично му докладва за своята дейност.

Управителният съвет взема решения от негова компетентност, а всъщност управлява дейността на юридическото лице.

Бордът може да включва не само собствениците на апартаменти в къщата, както и участниците етажната собственост. Законът дава възможност за приемане на членовете на управителните органи на лицата, с които е сключен договорът по управление на имота дома. Обикновено специалистите в областта на комуналните услуги. Или одитор.

Участниците в Хоа могат да станат всички собственици на помещения в жилищна сграда. Това може да е на собствениците на апартаменти и нежилищни сгради, като например търговски или други цели.

Влизане в етажната собственост право, а не задължение. Следователно, решението за участие в юридическото лице се приема доброволно.

Когато отворите всички собственици на етажната собственост, са гласували за него и са подписали протокола на общото събрание, са членове на Хоа автоматично.

Всички останали, включително и на новите собственици на помещенията, може да се присъедини към Партньорство и извън него. Държавите трябва да плащат членски внос са основният ръководен орган - общото събрание.

контролни функции Хоа са посочени в действащото законодателство.

Кой носи отговорност за неизпълнение в ефир, за да изпълняват задълженията си? Вижте тук.

Как може да влезе домове?

Съставът на Хоа е не може да бъде включена една къща.

Ако няколко жилищни сгради, разположени в граничните райони с друг, да имат общ инженерни комуникации и друга инфраструктура, те могат да създадат един в ефир, обединяващи собствениците на тези обекти.

Тази разпоредба се отнася не само до жилищни сгради в градските. Създаване на партньорство на собствениците може да бъде във вилата или ваканционни селища.

Решенията са взети на общото събрание, както и за регистрация на етажната собственост трябва да говорят всички собственици на такива къщи.

Но създаването на няколко етажната собственост в рамките на дома закон не позволява. Но това предвижда реорганизация на Хоа, която обединява няколко къщи от раздяла.

Но трябва да се придържа към принципа: една къща - един в ефир.

Как да кандидатствате?

участниците за влизане в ефир обикновено се появява на сцената на създаването му:

• всички собственици, които изразиха желание да станат членове на ново юридическо лице;
• в бъдеще, те винаги могат да се оттегли от Хоа;
• всички участници са вписани в специален регистър, поддържан от Хоа е дълг.

Що се отнася, които желаят да се присъединят към Хоа, след регистрацията му, а след това те могат да го направят.

Това изисква да се прилага за да се счита за най-общото събрание. Ако повече от половината от благата на участниците, в регистъра на Буда въведе нов член на Хоа.

Необходими документи

Станете член на Хоа може да бъде само на собственика на помещението в къщата. Следователно прилагането трябва да съдържа документите, потвърждаващи това право.

1. Удостоверението за регистрация на правата на собственост в Rosreestra.
2. Извлечение от Единния държавен регистър.
3. А документ, потвърждаващ прехвърлянето на правото (договора за продажба, удостоверение за наследници и т.н.)

Всички по-строги изисквания към прилагането на закона не налага. Дали това е форма, тя трябва да бъде написана само.

От съдържанието на документа трябва да са ясни кой и на какво основание исканията му отнеме между членовете на Хоа.

Това означава, че вие ​​искате да съдържа следната информация:

Как да се измъкнем?

За една от страните да се оттегли от Хоа, достатъчно отчети. Законът установява свобода на волята, тъй като в решението за членство в Хоа и оттеглянето му от него.

Ето защо, никой не може да положи всички препятствия или да наложи допълнителни услуги за тези, които искат да напуснат броя на участниците.

Изявлението е писано да се председателят, който произвежда всички необходими формалности. не се изисква решение или одобрение на общото събрание.

В бъдеще, няма нищо, за да се предотврати собственика на помещението, за да се включат отново в Хоа. Но по реда на вписване ще е по-трудно.

Предмет на дейност Хоа се състои в управлението и поддръжката на една жилищна сграда.

Как да създадете етажната собственост в жилищна сграда? Стъпка по стъпка ръководство тук.

Списък на документите за създаването на HOAs? Подробен списък в тази статия.

Оттегляне от консервата в ефир и един от неговите държави къщи. Това се прави чрез реорганизация под формата на разделяне.

Вместо това на един партньорство, който съчетава две или повече собственици на жилищни сгради ще бъдат създадени няколко. Но съществуването на две етажната собственост в една и съща къща законът не позволява.