Съседни спори означават граница част

Съсед оспорва над граничната част срещано явление. Решете как те могат с чиста съвест и закона. Нека поговорим за правните аспекти на граничните претенции.

границите на парцела и Меза

Според писмото на границата закон - демаркационна линия между съседните региони. На приземния могат да бъдат маркирани с каменни или бетонни знаци, огради, зелени площи и др. Н.

Границите на участъка с площадка се определя в съответствие с документацията на земя и земя. На земята са поставени въз основа на техническата документация за управление на земята, който се определя местоположението на повратните точки на сухопътните граници.

Документация за управление на земите, свързани с границите на развитие на жилищата, се развива като част от общия устройствен план на селото или секция в района на проекта. Собствениците и наемателите на земя трябва да се придържат към много линии, белязани от гранични знаци.

Ако границите са замъглени, се движи или да стане без израз (например, в градините без огради), Mezhuyev може да бъде възобновено, въз основа на данни за документиране на сушата кадастралната.

Когато е трудно да се определи действителната граница, съгласно Кодекса на Land го определя в съответствие с действителното използване на разпределение. Е, ако не можете да зададете действителното използване, спорната земя е разделена по равно.

взаимно съгласие

Конфликти възникват не само заради нарушение на границата, но също така и във връзка с други проблемни ситуации ограда е монтирана на грешното място; Дървото расте на границата, а той твърдеше, както на съседа; извънземно куче постоянно прибягва до района и създава бъркотия; съоръжения на територията на един съсед, за каквито и да било причини, причиняват дискомфорт на друг, и така нататък. г.

Пример Ето един типичен крайградски ситуация. Един собственик е поставил на границата на тоалетна щанд, без да се отчита фактът, че един съсед стои до старата маса за чай. Или градинар расте краставици в оградата, и ближния си изведнъж започва да се построи навес, който се затваря слънцето. Е, как може да не бъде възмутен?

Въпреки това, Парадоксът е, че създаването на ясни регулаторни правила, уреждащи как и какво да се поставят на мястото, законът не предвижда, но задължава съседите да живеят в мир и приятелство, и за решаване на проблемите по взаимно съгласие.

И, въпреки че земята е частна собственост, това не означава, че той може да направи всичко, което искате.

Освен факта, че сайтът трябва да се използва само въз основа на неговото предназначение (земеделски земи - за земеделски цели, Парцели - .. за изграждане на къщи и т.н.), е необходимо да се мисли за съсед.

ccording чл. 13 от Конституцията на Украйна ", имотът трябва да се използва в ущърб на човека и обществото." Освен това, в съответствие с чл. 103 Land кодекс, тъй като собствениците са използвали земята им на собствениците на съседните земи с опит най-малко неудобство (засенчване, дим, миризми, замърсяването, шума и така нататък. Г.).

Законът също така се посочва, че не може да наруши съседите използват земята си за неговото предназначение и следва да сътрудничи изцяло с тях, за да се използва по-ефективно собственост. Ако някой съсед е активен, способен да навреди на здравето на хора или животни, замърсяват въздуха или на земята, а другият има право да изиска прекратяване на тази дейност.

Ако спорът не може да реши по мирен начин, ние може да донесе на процеса на трето лице. Въпреки това, да бъдат подготвени за факта, че бързото резултата едва ли е възможно.

Решете този вид проблеми на съдилищата, местни власти и органи на изпълнителната власт на земните ресурси. Само съдът счита, спорове за собствеността и контрола върху земи, които са собственост на граждани.

Конфликти и свързани с границите на поземлени имоти, които се намират в рамките на селото, както и с правилата на добросъседството, решават да местните власти (селски или село съвети, изпълнителните комитети на райони). въпроси Land са извън населените места, както и създаването на робство, участващи в съда, специализирана в областта на поземлените ресурси.

Това, че властите са решили проблема, трябва да напише декларация. че ще помисли за един месец. Спорове разглеждат с участието на двете заинтересовани страни. Ако един от тях отсъства и не напише декларация, че той се съгласи да спора, без да го, а след това беше закрито. Но отново, че няма да се отлага и решението ще бъде, дори и в отсъствието на другата страна. Ако една от страните по решението не е задоволителен, той може да предяви иск пред районния съд.

Има ли смисъл да се дребни боричкания, да речем поради използването на ограда или дърво, свържете се с органи, времето за отпадъци и парите на бюрокрацията - вие решавате.

Въпреки това, в Украйна не са взети, за да доведе до решаването на тези проблеми на различни големи и малки съда, и по тази причина не може да се каже със сигурност колко добре се справят със съдилищата и органите. Тъй като правната рамка в тази област не е добре развит, най-вероятно, всеки служител ще интерпретира закона по различен начин.

Но, ако вие или вашият съсед грабна голяма част от чужда територия (частно или публично, горски масиви или водните ресурси), може да го последва на гражданското, административното и дори наказателна отговорност. Ако сте издигнат странен обект на сайта трябва да се съборят сградата за своя сметка.

Как да се изразя собственост

Всички строителни и други дейности на сушата започват с ограда.

Още на този етап, конфликти могат да възникнат между собствениците на съседни парцели - въз основа на какви ограда да се сложи и кой ще го направя. Ситуацията може да бъде много по-различно.

Например, някой иска бетонна ограда пет метра кухня градина, а от друга - да се засади жив плет. Или (познато на много конфликти), един от собствениците на земя по принцип отказва да инсталирате парапет, позовавайки се на факта, че тя не се нуждае от него, и чака съседа няма да стои и да поставят ограда за своя сметка.

Границата може да бъде не само ограда или ограда, но капене бразда лента растителност, стена и т.н. пътеката. D. Тези гранични марки също се считат чести.

Дървета, храсти и друга растителност

Някой, който, като дървото няма да поръчате, където тя расте. Това е безвредно растение може да предизвика сериозен скандал и дори враждебност. Един класически пример - круша на границата, които не могат да се разделят на героите известната история Nechui-Левицки "Kaydasheva sіm'ya".

Според Land кодекс, едно дърво расте на границата, принадлежи към двете съседи и плодовете са разделени по равно. Всеки един от съседите може да поиска изкореняване на завода, както и стойността на неговите собственици елиминиране на мястото споделят еднакво. Ако другата страна се отказва от правата си на дървото, то е необходимо да се вземат себе си всички разходи.

Land кодекс определя съдбата на дърветата, които се осмелиха да растат извън вашия сайт. Дори въпреки факта, че дървото не е нараснал от само себе си, но са били засадени от вас, съседът има пълното право да се намали и отсечем клоните и корените, взе му територия. Въпреки това, има едно "но": това е допустимо, само ако това използване пречи на проникването на земята по предназначение.

Правото на сервитута

На територията на един съсед понякога много необходимо да се използва, например, да се съкрати маршрута или да отидете на даден обект, който няма да се вдигне, освен чрез вещи на други хора. Този проблем е решен от споразумение между съседите или сервитута.

Сервитутна - правото на ограничено използване на земя, предоставена от собственика на друг собственик на сайт, за да отговори на нуждите му.

Поземленият сервитут може да е безплатна или платена, постоянно или временно. Тя е инсталирана на споразумението между съседите, както и въз основа на съдебно решение.

Според Land кодекс на Украйна, че е възможно да се изисква такива сервитути като:

• право на преминаване и пътуване с велосипед;

• правото на преминаване към превозното средство от съществуващото трасе;

• Дясната подложка и експлоатация на електропроводи, комуникации, тръбопроводи и други съобщения;

• Правото на отстраняване на вода от своята територия на или след следващия;

• правилния прием на вода от естествен резервоар, разположен на прилежащия терен, и дясното преминаването на природен резервоар;

• Правото на шофиране добитък на съществуващото трасе;

• право да инсталира скеле и съхранение на строителни материали за ремонт на сгради и съоръжения;

• други сухоземни сервитутни права.

Официално, изплащането на сделки с недвижими имоти в Крим е само в рубли. След приключване на сделката, неизбежно ще възникне въпросът за данъчното облагане и износа на пари. В същото време украински банки в приложената територията не работи.

Крим въпрос буквално полетя във въздуха, така че все повече и повече украинци мислят за недвижими имоти, разположен на полуостров. Какви закони трябва да се ръководи, за да оформи официално продажбата на жилището си?

След Крим е незаконно анексирана от България, притежание на недвижими имоти в Крим става все по-скъпо и неприятен афера за украинците.