Съседите под наем на апартамент, където да се оплаче
Ако някой от съседите под наем апартамент на пълно основание, начина на живот на наемателите не са различни от конвенционалните, те не са доволни от възмущението, не събира шумни компании, в т. Н. И през нощта, и нищо необичайно не е привлякла вниманието на жителите това е малко вероятно, че в този случай е необходимо да звъни.
Не е новина, че в Москва, София и други големи градове, е дом на голям брой посетители от други общности на гражданите точки.
Те се движат в градовете за работа или да влезе там, за да получат образование. Това е съвсем друго нещо, ако спряхме в апартамента наематели са причинява проблеми жителите на квартала, да ги счупи. Това е, когато възникнат проблеми.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Съседите незаконно наемете апартамент: къде да се оплаче
Най-належащият проблем в пазара на недвижими имоти, по-голямата част от експертите единодушно го нарича незаконно отдаване под наем.
Дори и като се има предвид опасността и наличието на риск, произтичащ от такива дейности, по-голямата част от собствениците, но съзнателно не иска да се легитимира като източник на доходи.
Има една доста необичайна тенденция. Собствениците на луксозни жилища, където цените за наем са доста високи, най-вече избраните е юридическо метод за получаване на печалба, като същевременно действа като IP, като се обръща необходимото данък и други плащания.
За разлика от собствениците на имота, посочени икономична класа съзнателно и по никакъв възможно да скрие тези дейности, с цел да се намалят разходите, в том начин. Н. Това важи и за плащания на комунални.
Статистическата данни показват, че на територията на България повече от 80 на сто от сделките, свързани с предоставянето на жилища в икономична класа, не е формализирано. В резултат на това - страда от това.
Наемодател, който го отдава под наем, без издаване на бизнес или придобиване на патента, в действителност, е незаконна дейност. Законът изисква това "укриване на източници на доходи и данъци за плащане на данъчни плащания." Минималното наказание за този вид престъпления - санкции.
И ако, освен това, се вземат под внимание факта, отдавна е организирана кампания за борба с незаконното предоставяне на жилища под наем, санкции ще трябва да чакат дълго време.
Наемател наем жилища частна, и рискове. собствениците на имоти казват, че ако да се оформят като НК, а след това на управлението на този вид дейност, таксата за наем, за да бъде по-висока от 10-15 процента.
Както изглежда, първоначално, наемател такава схема не обещава ползи. Въпреки това, при по-внимателно разглеждане на положението, заключението е точно обратното: наем на апартамент в този случай е по-изгодно. И сега по някаква причина.
Отдаване под наем на къща без надлежно регистрация, наемателят абсолютно не е защитено, по всяко време могат да бъдат изгонени на улицата. Следователно, няма гаранция, че собственикът не попита за няколко дни или няколко месеца за нея (в най-добрия), за да се изнесат от неговия корпус.
Цената, която агенцията да предприеме всички физически лица-посредници за намиране на жилища, които варират от половин до пълния размер на месечната вноска за къща.
В допълнение, трябва да се вземат предвид разходите за преместване и подреждане на мястото си. А подобни ходове, ако обстоятелствата да не са толкова положителни, колкото бихме искали, това може да доведе до някои само за една година.
Така се оказва, че е по-добре да плащат малко повече, но да има официален договор, правно обвързващи, защото единственият начин да се защитят правата си.
Останалата част от гражданите, които живеят в къщата също се радва на резултатите от незаконна доставка на жилища. Това често се случва, че една къща или премахва голяма, но сплотено семейство, състоящо се от пренощувалите лица в средствата за "незаконна" страната или лица, извършващи съмнителни дейности. В нито един, нито втория случай, нищо добро за съседите не вещае.
В допълнение, живеят като наематели, най-вече, като общ принцип за всички ", ако не е мое, не е жалко." Плюс това, жилищното строителство и комунални услуги фонд в редица домове е в много лошо състояние. Но това не е всичко. Проблемите се появяват, в икономически аспект.
Ценообразуването за потребените таксите газ и вода за услуги за поддържане на подходящи места форма, предназначени за обществено ползване, премахване на твърдите отпадъци, работи по почистване в непосредствена близост до дома територията на произведената от общински структури, като се вземе предвид броят на регистрираните лица в корпуса.
Но в редица къщи, особено високи сгради, в които по-голямата част от жилищата са класифицирани като "икономика" клас, понякога броят на апартаменти под наем е 30 на сто.
Оказва се, че къщата е в действителност регистрирани около 300 души, но в действителност, има повече от 500 наематели. Съответно, услугите, които се консумират същия брой граждани. В резултат на това плащанията за наематели, които са регистрирани в апартаментите, се увеличи почти два пъти. Тази ситуация не се вписва с идеята за справедливост.
Какви действия да предприеме в този случай? Отговорът на този въпрос е съвсем ясно. Необходимо е да се защитят своите законни права и интереси, насочвайки оплаквания.
При липса на данни за регистрацията в района има право да получи обяснение по въпроса. Ако се установи, укриване на доставка на жилища, той ще бъде задължен да изпраща тази информация на данъчните служби.
Налице е също така възможност за самостоятелно управление на данъка. С оглед на засилването на борбата за незаконното отдаване под наем, като това обжалване, най-вероятно, няма да бъде оставен без необходимото внимание. Собственикът на апартамента, много бързо се чувстват повишеното израз на внимание от страна на данъка на лицето.
Можете да изпратите заявка директно до FMS. Въпреки това, по този метод, трябва да се прибягва само когато е известно, че лицето, отдаване под наем на къща, да остане на територията на Република България незаконно.
Както се доказва от факта, живеят в наемателите на апартаменти?
Незаконното прехвърляне на жилища под наем е много трудно да се докаже, че се отнася само до денонсирането на живущите в квартала. Възможно е, с изключение, че ако двете страни (и на наемодателя и наемателя) разпознават себе си този факт, доброволно даване на лизинг жилища и касови бележки, удостоверяващи плащането на трансфера на условията на договора. Съвсем ясно е, че никой, никой втората страна в тези действия, напълно да ги изложи, няма да се състои.
Но, въпреки това, властите са постоянно активирани борба с хазяи, за жилище неправомерно изнесена хора, борещи, които разкриват тези факти, за да го докладва своевременно.
За тези цели, дори създаден отделен "гореща линия", която може да се използва анонимно. Но как точно данъка ще събира доказателствена база, както и какви действия да предприеме в тези случаи, че все още не е ясно.
Както може да бъде наказан за незаконното прехвърляне на жилище под наем?
Най-ниското наказание за факта на неплащане на данъци от плащането на данъчни плащания се зарежда едни и същи такси за целия период, през който е отдаден под наем на жилищни помещения (с потвърждение на своята доказателства), плюс глоба в размер на 20 на сто от натрупаната сума.
След това, увеличаване на наказанията: повторение на незаконосъобразните актове - ще бъдат последвани от удвояване на глобата. Ако не сте в състояние да докаже, че неплащането на данъчни плащания върху голяма или много голяма степен на размера на санкциите може да достигне от 100 000 до 500 000 стр. в най-лошия случай, действието ще доведе до наказателна отговорност.
Когато тя е била открита на факта на незаконното предоставяне на общински жилища, наемателят може да чака за изгонване.
Както можем да видим, за да защити правата си, когато техните съседи незаконно наети жилища в ущърб на съседите си, че е напълно възможно и дори лесно.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 93 от 129 читатели да са ви полезни рекорд.