Сред причините за ипотека VTB 24
нарастващ брой семейства са станали собственици на къщи и апартаменти с ипотечни програми на търговските банки в България всяка година. Въпреки това, за да се получи желания размер на привлечените средства, за да си закупят жилище не винаги е възможно.
Това се случва, че Клиентът е подал своята впечатляваща пакет от документи са ипотека и авансово плащане, но в крайна сметка, са отказът да се предостави на кредита. В тази връзка, че има смисъл да се разгледа основните причини за неуспех в ипотека една от водещите български банки - VTB 24.
Какви са причините?
Осигуряване на средства за по-дълъг период от време и в големи количества, на финансовата институция се излага на сериозен риск.
На официалния сайт на ВТБ 24 показват, че повечето грешки в ипотеки са граждани, които:
- предостави непълна пакет от документи;
- са нестабилни или непрозрачен доход;
- получават доходи, голяма част от които ще отидат за изплащане на текущите задължения по кредита;
- прехвърля на банката съзнателно невярна информация.
По този начин, отказвайки да се осигурят средства за заем, банката се опитва да се изолира от ненужен риск. Препоръчително е да се помисли за по-подробно всяка една от причините за неспазване на ипотеката.
Размерът на доходите на кредитополучателя
VTB 24 всеки клиент, който иска да получи кредит ще се изправят пред необходимостта да се предостави банкова референция 2-PIT, който отразява действителното равнище на редовен доход.
В същото време кредитен съвет обръща внимание на опции, като например:
- стабилност на приходите;
- размер на пластира;
- точност на информацията, предоставена във вестника.
В ВТБ 24 за осигуряване на ипотечен кредит категорично отказано, ако:
- доход на кредитополучателя е толкова малка, че редовните плащания по кредита ще са в размер на повече от 40% от сумата, която не е разрешена от правителствените регулации;
- заплата на кредитополучателя, макар и голям, но тя не е стабилна и постоянно се променя;
- при условие на сертификата за клиентската изкуственото повишаване на доходите на кредитополучателя, която може да бъде проверена директно в организация, където работи служителят.
размера на дохода, че банката ще се счита за приемлив, когато издаването на заем до голяма степен зависи от местоположението, в което се развива действието. Така например, в големите градове се помещават по-скъпо, и на Централната банка на нивото на доходите, съответно, трябва да бъде по-висока.
Автентичността на представените документи
Въпреки това, за откриване на фалшив обслужване на икономическа сигурност на ВТБ 24 няма да е трудно. За тази цел служителите си:
- извиква на организацията, в която работят служител в продължение на няколко номера, взети по време на референтния услугата;
- на каналите, които се опитват да разберат дали гражданин наистина работят в дадена фирма;
- научите счетоводител контакти и да разберете директно от него заплатата на служителя.
Ако се установи, фалшифициране на ценни книжа с ипотечен кредит, лицето, не само за да бъде отказан кредит, но влезе в "черния" списък на междубанковия пазар. В резултат на това нито една финансова институция парите на клиента няма да се откаже.
Ниската ликвидност на ипотечни обект
Преди банката издател на жилищния кредит ВТБ 24 експерти внимателно оценяват обеща жилища. Те смятат, че най-лошият сценарий: кредитополучателя отказва да изплати заема.
В този случай обезпечението ще трябва да продаде на приходите за покриване на главницата дълг, лихвите по тях, както и наказания.
Ето защо обезпечение с недвижим имот да наложи редица изисквания (обсъдени в таблицата):